前兩月全國(guó)商品房銷售額15459億元 2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析

• 2022年3月20日 haochenchong來源：互聯(lián)網(wǎng) 1307 85
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近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布2022年1—2月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況。

前兩月全國(guó)商品房銷售額15459億元

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布2022年1—2月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況，具體內(nèi)容如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資14499億元，同比增長(zhǎng)3.7%;其中，住宅投資10769億元，增長(zhǎng)3.7%。

1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積784459萬平方米，同比增長(zhǎng)1.8%，其中，住宅施工面積553514萬平方米，增長(zhǎng)2.0%;房屋新開工面積14967萬平方米，下降12.2%，其中，住宅新開工面積10836萬平方米，下降14.9%;房屋竣工面積12200萬平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面積8915萬平方米，下降9.6%。

二、商品房銷售和待售情況

1—2月份，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%，其中，住宅銷售面積下降13.8%;商品房銷售額15459億元，下降19.3%，其中，住宅銷售額下降22.1%。

2月末，商品房待售面積57026萬平方米，比2021年末增加6003萬平方米。其中，住宅待售面積增加5552萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金25143億元，同比下降17.7%。其中，國(guó)內(nèi)貸款4105億元，同比下降21.1%;利用外資7億元，下降27.4%;自籌資金7757億元，下降6.2%;定金及預(yù)收款8027億元，下降27.0%;個(gè)人按揭貸款4124億元，下降16.9%。

2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析

隨著行業(yè)監(jiān)管的完善和大都市圈的加快發(fā)展，“三條紅線”政策將開啟房地產(chǎn)行業(yè)滲透式監(jiān)管的時(shí)代，影響2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的核心變量是政策環(huán)境。

2021，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控達(dá)到651次之多，創(chuàng)下歷史新高，同比增長(zhǎng)33%。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的不斷完善和升級(jí)，政策效果會(huì)更加明顯。

預(yù)計(jì)今年“維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益”將得到更好的落實(shí)，地方交保政策可能進(jìn)一步完善，預(yù)售資金監(jiān)管微調(diào)的可能性更大，在確保建筑交付和提高企業(yè)資金使用效率之間尋求新的平衡。

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  隨著房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...

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