近年來，全國各地共享辦公涌現(xiàn)，推動(dòng)了初創(chuàng)企業(yè)的成長，也帶動(dòng)了創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的熱情。共享辦公將服務(wù)的客群從初創(chuàng)和小微企業(yè)至中型企業(yè)，能夠?yàn)椴煌l(fā)展階段的企業(yè)服務(wù)，讓辦公空間獲得更多的市場認(rèn)可。
共享經(jīng)濟(jì)理念在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的滲透造就了以工位出租和社區(qū)構(gòu)建為特征的共享辦公空間在全球的崛起。共享辦公并不是簡單的分租，以往寫字樓市場上對(duì)于小單位、短租期辦公的需求已由商務(wù)中心補(bǔ)足，共享辦公強(qiáng)調(diào)的是線上平臺(tái)與公共設(shè)施使用率的提升。在當(dāng)前的形勢下，為租客們提供創(chuàng)新、便捷化的服務(wù)，打造差異化的競爭優(yōu)勢，也許才是共享辦公的“新出路”。
近年來，全國各地共享辦公涌現(xiàn)，推動(dòng)了初創(chuàng)企業(yè)的成長，也帶動(dòng)了創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的熱情。共享辦公將服務(wù)的客群從初創(chuàng)和小微企業(yè)至中型企業(yè)，能夠?yàn)椴煌l(fā)展階段的企業(yè)服務(wù)，讓辦公空間獲得更多的市場認(rèn)可。針對(duì)中小微企業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)低成本辦公的需求，共享辦公應(yīng)運(yùn)而生。隨著創(chuàng)業(yè)人群的增多，當(dāng)下中小企業(yè)在辦公室租賃方面的狀況如何，經(jīng)研究發(fā)現(xiàn)，租賃成本、區(qū)域和交通狀況是中小企業(yè)選址時(shí)的核心考量因素。一線城市的新增供應(yīng)推升了寫字樓空置率，行業(yè)競爭力度加大，除此以外，共享辦公在新興行業(yè)中認(rèn)可度較高，部分新興商務(wù)區(qū)也倍受中小企業(yè)的青睞。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告《2022-2027年共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢及前景預(yù)測報(bào)告》分析
2020年中國共享辦公領(lǐng)域融資規(guī)模大幅增長，融資規(guī)模達(dá)到68億元，主要是受領(lǐng)先企業(yè)優(yōu)客工場上市和WeWork中國獲得新融資的影響，兩家企業(yè)的融資額占該領(lǐng)域融資額的九成以上。2020年9月，WeWork中國獲摯信資本2億美元追加投資，將致力于將決策和管理、產(chǎn)品和服務(wù)全面實(shí)現(xiàn)本土化。11月，優(yōu)客工場成功登陸納斯達(dá)克，成為“聯(lián)合辦公第一股”。
2020年和2021年共享辦公受到疫情影響市場規(guī)模均小于2019年水平，2021年共享辦公市場規(guī)模達(dá)到212億元，較2020年增長26.2%。中國共享經(jīng)整體市場規(guī)模已經(jīng)達(dá)到3.69萬億，其中共享辦公市場規(guī)模占比仍然較低，市場潛力有待挖掘。2021年共享辦公的增長率位列所有細(xì)分市場之首，市場規(guī)模達(dá)到212億元。中國共享辦公主要運(yùn)營商有wework、優(yōu)客工場、氪空間等。
目前，越來越多的企業(yè)看到了共享辦公空間的優(yōu)勢，紛紛進(jìn)入共享辦公領(lǐng)域，共享辦公行業(yè)迎來春暖期。
共享辦公最大優(yōu)勢就是為不同企業(yè)、不同的人創(chuàng)造了一個(gè)具備一定辦公條件，又可以進(jìn)行非正式交往的空間，大大提高了信息、資源的交換效率，為創(chuàng)新和更新營造了良好的氛圍。因此，核心資源的變現(xiàn)就是未來共享辦公商業(yè)模式的發(fā)展趨勢。租金收入、商服增值、投資回報(bào)這三種商業(yè)模式還將并存，并相互支撐。對(duì)于每個(gè)共享辦公運(yùn)營商而言，將支付費(fèi)用的環(huán)節(jié)簡化到最簡，讓入駐企業(yè)和人員有更多的時(shí)間和精力專注于工作和生活，是其共享辦公核心價(jià)值的體現(xiàn)，而只采用一種收費(fèi)模式則是最有效的途徑。
想要了解更多共享辦公行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2022-2027年共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢及前景預(yù)測報(bào)告》。
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2022-2027年共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢及前景預(yù)測報(bào)告
共享辦公，又叫做柔性辦公、短租辦公、聯(lián)合辦公空間，也被稱為創(chuàng)客空間或眾創(chuàng)空間，脫胎于美國“WeWork”的共享式辦公室。本報(bào)告利用中研普華長期對(duì)共享辦公行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，同...
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