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房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析

  • 2022年6月1日 ZhouXun來源:互聯(lián)網(wǎng) 1282 84
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房產(chǎn)證抵押貸款,實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

房產(chǎn)證抵押貸款,實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途??顚S茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。個人辦理房產(chǎn)抵押貸款一般情況為5到7成,企業(yè)辦理房產(chǎn)抵押貸款能一般能貸到6到8成,部分可以貸到9到10成。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻與投資風(fēng)險報告》顯示:

房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析

互聯(lián)網(wǎng)+房屋抵押貸款行業(yè)的提出和應(yīng)用給貸款行業(yè)帶來了巨大的變革,對于房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)而言,也深受“互聯(lián)網(wǎng)+”的影響,行業(yè)逐漸開始向線上平臺進(jìn)行發(fā)展,擺脫了傳統(tǒng)的抵押貸款的地域局限性,同時為用戶提供了較大的便利性和易操作性,提升了審核及放款效率。

辦理過房產(chǎn)證抵押貸款的受訪者中,收入以8000-20000的中高收入家庭為主,家庭月收入20000元以上的人群需求驟減。

辦理過房產(chǎn)證抵押貸款的受訪者中, 年齡以31-50歲的中年人為主,其中31-40歲是核心人群。

我國華東和華南地區(qū)消費(fèi)者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品的偏好比較高,主要受該地區(qū)經(jīng)濟(jì)、居民收入、房地產(chǎn)發(fā)展等因素的影響。

接近60%的受訪者表示,聽說過房產(chǎn)證抵押貸款業(yè)務(wù),但不了解,超過25%的消費(fèi)者表示比較了解該業(yè)務(wù)。

目前,我國消費(fèi)者比較傾向于招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、平安銀行等品牌,其中招商銀行、工商銀行和平安銀行的偏好程度比較高。

關(guān)于消費(fèi)者對房產(chǎn)證抵押貸款產(chǎn)品宣傳廣告的獲取渠道調(diào)查,接近1/4的受訪者表示銀行網(wǎng)點(diǎn)宣傳欄、海報等是最主要的形式,其次是電視和網(wǎng)絡(luò),分別有20%左右的比例。

我國房產(chǎn)證抵押貸款市場中,前20的品牌市場占有率約為30%,占據(jù)了大部分的市場,整體市場集中度較高。

近兩年來,互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展十分迅速,所提供的貸款產(chǎn)品也越來越豐富。房產(chǎn)抵押貸款完全可以通過互聯(lián)網(wǎng)金融平臺完成。

本報告資料詳實(shí),圖表豐富,既有深入的分析,又有直觀的比較,為房產(chǎn)證抵押貸款企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī),能準(zhǔn)確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情,可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國房產(chǎn)證抵押貸款行業(yè)市場前瞻與投資風(fēng)險報告》。

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