深圳樓市再現(xiàn)豪宅日光盤 2022全國豪宅市場成交量數(shù)據(jù)分析

• 2022年9月24日 HuangJiang來源：新浪 742 44
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數(shù)據(jù)顯示，深圳8月份144平以上的豪宅房源成交占比顯著提高。與2021年12月比，彼時(shí)144平的大面積二手房源成交占比僅為4.4%，到近期已經(jīng)上漲至8.2%。

深圳樓市再現(xiàn)豪宅日光盤

深圳豪宅再現(xiàn)“日光”：一天銷售超百億元。9月21日，深圳蛇口豪宅招商璽家園開盤，推出604套總價(jià)1244萬元起的豪宅，總貨值超100億元。該項(xiàng)目在開盤當(dāng)天晚上22點(diǎn)15分左右售罄，成為深圳2022年第二個(gè)當(dāng)日清盤的項(xiàng)目。

毫無疑問，這個(gè)再度見證深圳人購買力的項(xiàng)目，給寂靜已久的深圳樓市以無限遐想。而除了招商璽家園外，深圳近期也將有多個(gè)豪宅樓盤入市，如前海頤城棲灣里、天健悅灣府等。據(jù)了解，這些樓盤的套均總價(jià)也超過千萬元。

數(shù)據(jù)顯示，深圳8月份144平以上的豪宅房源成交占比顯著提高。與2021年12月比，彼時(shí)144平的大面積二手房源成交占比僅為4.4%，到近期已經(jīng)上漲至8.2%。

供應(yīng)新高的同時(shí)，深圳新房的交易情緒也稍有回升，截至 9 月 20 日，網(wǎng)簽同比增長 16.5%。細(xì)化到樓盤表現(xiàn)來看，豪宅的成交情緒要好過普通房源。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年豪宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》顯示：

其實(shí)不光是深圳，近兩年一線城市的豪宅市場可以說是格外火熱。

2022全國豪宅市場成交量數(shù)據(jù)分析

數(shù)據(jù)顯示，今年北京豪宅成交大熱，僅 6 月份，單價(jià) 10 萬 + 的豪宅成交量已達(dá) 520 套，成交總金額超 95 億元。在 7 月 11 日，" 北京某千萬級(jí)豪宅項(xiàng)目 10 小時(shí)內(nèi)賣光 " 登上熱搜榜，714 套單套價(jià)在 1200 萬 -2700 萬元的豪宅在 10 小時(shí)內(nèi)售罄，平均每小時(shí)進(jìn)賬 12 億。

6 月初，上海平均每天就有 3.7 套總價(jià) 3000 萬以上的豪宅(含新房和二手房)成交。僅 6 月初，上海已有超 30 套總價(jià) 1 億以上的豪宅二手房源新掛牌上市。

而廣州千萬級(jí)豪宅(不含別墅)在 2021 年首次沖破兩千套大關(guān)，年度成交 2802 套;到 2022 年上半年，1265 套的成交量再度創(chuàng)下歷史新紀(jì)錄，在一手房中，豪宅的成交占比大幅提升。上半年廣州千萬豪宅的網(wǎng)簽均價(jià)達(dá)到 78492 元 /㎡，相比去年的 70825 元 /㎡漲了 7667 元 /㎡，同比上漲 11%。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2021 年，北上廣深杭等 10 個(gè)城市單價(jià) 5 萬元 / 平方米以上豪宅共成交 22057 套，同比增長 74%;總價(jià) 1000 萬元以上新建豪宅共成交 41018 套，其中一線成交 30916 套，皆創(chuàng)歷史新高;總價(jià) 3000 萬元以上和 5000 萬元以上豪宅成交總量較去年分別增加 6% 和 31%。其中，5000 萬元以上豪宅增速較高，全年共成交 676 套。

當(dāng)下，在豪宅市場中，除了開發(fā)商在叫賣，地產(chǎn)老板名下的頂豪房源也不斷流出?？梢钥闯?，豪宅市場有價(jià)有市。來自機(jī)構(gòu)的預(yù)測還認(rèn)為，今年下半年一線城市豪宅項(xiàng)目還將會(huì)持續(xù)走強(qiáng)。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，5、6 月份一線城市豪宅成交已經(jīng)遠(yuǎn)超去年同期水平，北京、上海的千萬以上豪宅成交量占比均大幅上升。6 月份北京成交套數(shù)同比上漲 244.2%，上海上漲 180.4%。普通住房降價(jià)都少有人買，千萬豪宅項(xiàng)目卻依舊熱銷，這種鮮明對比背后一定程度上體現(xiàn)出不同消費(fèi)群體的處境差異。

《2022-2027年豪宅產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告》由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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