多個(gè)特大城市全面放開(kāi)落戶 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景預(yù)測(cè)

• 2022年10月5日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1174 76
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9月24日，一則“多個(gè)特大城市全面放開(kāi)落戶”的消息沖上微博熱搜。熱搜內(nèi)容顯示，鄭州、濟(jì)南、昆明、大連等地相繼出臺(tái)政策，全面放開(kāi)落戶條件。除了鄭州，大連、濟(jì)南和昆明等大城市也已全面放開(kāi)落戶，更有城市祭出“零門檻落戶”的大招。

多個(gè)特大城市全面放開(kāi)落戶

9月24日，一則“多個(gè)特大城市全面放開(kāi)落戶”的消息沖上微博熱搜。熱搜內(nèi)容顯示，鄭州、濟(jì)南、昆明、大連等地相繼出臺(tái)政策，全面放開(kāi)落戶條件。除了鄭州，大連、濟(jì)南和昆明等大城市也已全面放開(kāi)落戶，更有城市祭出“零門檻落戶”的大招。例如，大連市人民政府日前印發(fā)關(guān)于全面放開(kāi)落戶條件的通知，全面放寬個(gè)人落戶學(xué)歷和年齡限制。中職學(xué)歷以上取得職稱的專業(yè)技術(shù)人員、高校和中等職業(yè)學(xué)校在校生、有繳納社保記錄、擁有合法產(chǎn)權(quán)房屋等均可落戶，大連戶籍人員的父母、配偶、子女也可投靠落戶，幾乎實(shí)現(xiàn)“零門檻”落戶。

土地市場(chǎng)再度遇冷背后，是處境艱難的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月鄭州新建住宅價(jià)格、二手房?jī)r(jià)格比7月分別下降0.4%和0.8%。

房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景預(yù)測(cè)

房地產(chǎn)事關(guān)千家萬(wàn)戶,也備受市場(chǎng)關(guān)注。今年以來(lái)，各地堅(jiān)持房住不炒，因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，出臺(tái)多項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體下行態(tài)勢(shì)趨緩。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天披露的數(shù)據(jù)顯示，從銷售看，1-7月份，全國(guó)商品房銷售面積下降23.1%，降幅比上半年略有擴(kuò)大，但低于1-5月份降幅;全國(guó)商品房銷售額下降28.8%，比1-6月份收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)兩個(gè)月降幅收窄。從投資看，1-7月份，房地產(chǎn)投資下降6.4%，降幅比1-6月份擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)，但降幅擴(kuò)大幅度有所收窄。

付凌暉說(shuō)，今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)投資也有所下降，可能對(duì)相關(guān)的消費(fèi)也產(chǎn)生了一些影響。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

2022年上半年，中央不斷釋放穩(wěn)地產(chǎn)信號(hào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策密集出臺(tái)，發(fā)布頻次創(chuàng)歷史同期新高;地方打出“組合拳”，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

從政策類型來(lái)看，各地不斷從需求端發(fā)力完善房地產(chǎn)政策。中央層面多次強(qiáng)調(diào)支持合理住房消費(fèi)，多地利用調(diào)整限購(gòu)、限貸政策等方式降低購(gòu)房門檻，釋放更多購(gòu)房需求進(jìn)入市場(chǎng)。

展望2022下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)正顯現(xiàn)積極變化。未來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)疫情趨于穩(wěn)定，穩(wěn)樓市眾多舉措的綜合效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望進(jìn)一步趨穩(wěn)。

展望下半年，市場(chǎng)信心猶在。有分析認(rèn)為，隨著地方救市政策持續(xù)加碼，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸回穩(wěn)，成交整體好于上半年。但各區(qū)域、各城市市場(chǎng)復(fù)蘇進(jìn)度不一，那些市場(chǎng)需求及購(gòu)買力明顯透支的三、四線城市，市場(chǎng)真正企穩(wěn)復(fù)蘇仍需時(shí)間。

欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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