金九銀十已到 有房企單月銷售同比再回正 房地產(chǎn)行業(yè)下半年展望

• 2022年10月9日 ChenWeiMei來源：互聯(lián)網(wǎng) 1470 97
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政策利好下，個(gè)別城市的“銀十”也迎來不錯(cuò)的開端。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”長(zhǎng)假期間，大連新房成交74套，較去年上漲80.5%;濟(jì)南成交572套，較去年上漲36.5%。

今年以來，全國(guó)多個(gè)省份和城市從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，需求端政策不斷發(fā)力，政策出臺(tái)頻次超800次。

下半年以來，各地因城施策節(jié)奏有所加快。據(jù)統(tǒng)計(jì)，三季度各地出臺(tái)政策超300條。其中，7月出臺(tái)93條政策;8月出臺(tái)政策87次;9月1出臺(tái)政策140次。

今年以來，越來越多的城市出臺(tái)公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金助力購(gòu)房者支付購(gòu)房款或者償還房貸，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?/p>

政策利好下，個(gè)別城市的“銀十”也迎來不錯(cuò)的開端。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”長(zhǎng)假期間，大連新房成交74套，較去年上漲80.5%;濟(jì)南成交572套，較去年上漲36.5%。

二手房市場(chǎng)的熱度則更高。諸葛找房監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)5城二手房成交了367套，較去年同期上漲98.4%。其中，北京二手房成交143套，較去年上漲74.4%;深圳成交15套，較去年上漲275%

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)基金行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》分析

從整體銷售情況來看，1-6月前100房企銷售業(yè)績(jī)較去年同期有較大幅度下滑，權(quán)益銷售金額突破1000億的房企共4家，比去年減少8家;突破600億的房企共9家，比去年減少14家，100億以下的企業(yè)有36家，比去年增加35家。6月房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來半年業(yè)績(jī)沖刺期，房企積極推出新盤，配合多樣化營(yíng)銷策略;同時(shí)，北京、上海等地疫情緩和，房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇，助推銷售回暖。

整體銷售表現(xiàn)較為穩(wěn)定的房企包括濱江集團(tuán)、越秀地產(chǎn)等。其中濱江集團(tuán)上半年實(shí)現(xiàn)銷售額683.9億元，位列克而瑞中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜第13位，較去年排名大幅前進(jìn)10位;越秀地產(chǎn)2022年上半年銷售額為482億元，同比僅減少1%，幾乎與去年同期持平。排名上，2022年上半年排在第18位，躋身前20陣營(yíng)，較去年同期提升了28個(gè)名次。

展望下半年，市場(chǎng)信心猶在。有分析認(rèn)為，隨著地方救市政策持續(xù)加碼，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸回穩(wěn)，成交整體好于上半年。但各區(qū)域、各城市市場(chǎng)復(fù)蘇進(jìn)度不一，那些市場(chǎng)需求及購(gòu)買力明顯透支的三、四線城市，市場(chǎng)真正企穩(wěn)復(fù)蘇仍需時(shí)間。

大數(shù)據(jù)時(shí)代下信息的重要性越發(fā)凸顯，獲得行業(yè)數(shù)據(jù)，并分析使用行業(yè)數(shù)據(jù)不僅可節(jié)約時(shí)間，降低成本，亦可優(yōu)化整體決策。欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)基金行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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  2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)基金行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及投資策略預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)基金行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析房地產(chǎn)基金未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘房地產(chǎn)基金行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)...

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