行業(yè)調(diào)研 建筑裝飾行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 建筑裝飾行業(yè)發(fā)展趨勢

• 陳觀秋 2022年12月4日 來源：中國經(jīng)營報 745 44
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2022年，房企融資及地產(chǎn)銷售利好政策不斷推出，且力度不斷增大，帶動建筑裝飾行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

2022年，房企融資及地產(chǎn)銷售利好政策不斷推出，且力度不斷增大，帶動建筑裝飾行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

建筑裝飾行業(yè)的性質(zhì)是將建筑材料經(jīng)過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應商，包括石材、鋼材、油漆、實木等建筑材料的供應商。

建筑裝飾公司從這些供應商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設計公司進行設計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應下游的政府機構(gòu)、地產(chǎn)商、酒店等行業(yè)使用。

建筑裝飾行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

在建筑裝飾行業(yè)快速發(fā)展的同時，規(guī)范行業(yè)發(fā)展的一系列法律法規(guī)、技術規(guī)范和技術標準陸續(xù)制定并出臺實施，對規(guī)范我國建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展起到了積極作用。從我國建筑裝飾行業(yè)的專利技術結(jié)構(gòu)來看，主要以E04F13/00類技術為主，其技術專利數(shù)量為19件，占比達到37.3%，其他技術專利均在10%以下。

建筑裝飾行業(yè)的性質(zhì)是將建筑材料經(jīng)過加工附著到建筑物上，主要的上游就是建筑材料供應商，包括石材、鋼材、油漆、實木等建筑材料的供應商。建筑裝飾公司從這些供應商處采購原料后，首先是由建筑裝飾設計公司進行設計，然后由裝飾工程施工公司開展工程項目，工程項目主要可分為公共裝飾、住宅裝飾、幕墻三大塊，最后供應下游的政府機構(gòu)、地產(chǎn)商、酒店等行業(yè)使用。

國外全裝修行業(yè)發(fā)展狀況 在歐洲和，住宅一般都是全裝修的，基本上一次性到位。的商品住宅是經(jīng)過基本裝修的商品，基本裝修包括墻體、天花板、地板、地面等室內(nèi)表面及維護體，門窗等制品，電氣、換氣、給排水等設備，廚房、衛(wèi)生間熱水系統(tǒng)等。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國建筑裝飾行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預測報告》分析：

受上游房地產(chǎn)行業(yè)低景氣度影響，建筑裝飾行業(yè)正面臨著業(yè)績下滑和轉(zhuǎn)型變革的雙重考驗。

據(jù)上海全筑控股集團股份有限公司(以下簡稱“全筑股份”，603030.SH)披露的2022年半年報數(shù)據(jù)，今年上半年，全筑股份實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約虧損6.6億元，較2021年同期下降約255.84%。

另一建筑裝飾巨頭蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司(以下簡稱“金螳螂”，002081.SZ)8月31日發(fā)布的2022年半年度報告也顯示，今年上半年，公司歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤約為6.1億元，較2021年同期下降約4成。

在傳統(tǒng)裝修業(yè)務業(yè)績承壓背景下，建筑裝飾行業(yè)正在城市更新等新興細分賽道上乘風破浪。

建筑裝飾行業(yè)發(fā)展趨勢

當前，大部分城市建設已經(jīng)從增量時代進入存量時代，建設的重點由大拆大建轉(zhuǎn)型以更新、改造為主。

建筑裝飾企業(yè)紛紛加速進軍城市更新領域背后，這一全新賽道蘊藏著10萬億元市場規(guī)模的“新藍海”?！都颜讟I(yè)2021年全國城市更新報告》顯示，目前，我國的城市更新市場空間大，且規(guī)模日益擴大，目前存量總市值為500萬億元。按年城市更新速率2%計算，城市更新市場每年將釋放出10萬億元的價值。

在城市更新行動方面，城市化率較高的大城市已先行一步。據(jù)克而瑞城市更新中心數(shù)據(jù)，截至2020年，上海市在城市更新領域就已累計征收了超過1億平方米，而由此釋放出的城市更新建筑面積預計將達到1.5億平方米。

隨著建筑裝飾行業(yè)對設計、造價、施工、維護等流程工序及各類信息的可視化要求越來越高，BIM已經(jīng)成為建筑業(yè)的一個技術象征和中國建筑裝飾行業(yè)未來轉(zhuǎn)型的技術方向。

在綠色環(huán)保、健康裝飾的趨勢之下，建筑裝飾行業(yè)的工業(yè)化、智能化、數(shù)字化必將是未來發(fā)展方向，裝配式裝修必將成為大勢所趨。

想要了解更多建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2022-2027年中國建筑裝飾行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預測報告》。

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