家裝建材行業(yè)市場調(diào)研及發(fā)展趨勢預(yù)測2023

• 陳觀秋 2023年3月17日 來源：中國經(jīng)營報(bào) 1426 94
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根據(jù)“十四五”規(guī)劃綱要，全裝修、精裝修也將成為推動(dòng)家裝建材行業(yè)綠色可持續(xù)發(fā)展的全新動(dòng)能，滿足全社會(huì)綠色健康家居的新剛需。經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和智能化的飛速發(fā)展，以及人們生活水平的不斷提高，對生活質(zhì)量的要求也隨之提高，房屋裝修行業(yè)未來的發(fā)展方向?qū)?huì)是智能化房

根據(jù)“十四五”規(guī)劃綱要，全裝修、精裝修也將成為推動(dòng)家裝建材行業(yè)綠色可持續(xù)發(fā)展的全新動(dòng)能，滿足全社會(huì)綠色健康家居的新剛需。經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和智能化的飛速發(fā)展，以及人們生活水平的不斷提高，對生活質(zhì)量的要求也隨之提高，房屋裝修行業(yè)未來的發(fā)展方向?qū)?huì)是智能化房屋裝修。

一、家裝建材的概念

家裝，家庭住宅裝修裝飾的簡稱。狹義的家裝，指室內(nèi)裝飾，是從美化的角度來考慮的，以使室內(nèi)的空間更美觀;廣義的家裝，包括室內(nèi)空間的裝修，在新居裝點(diǎn)一些能起到美化環(huán)境和凈化室內(nèi)空氣的作用的物品等等。裝飾建材分為兩大部分，一部分為室外材料，一部分為室內(nèi)材料。

室內(nèi)材料再分為實(shí)材、板材、片材、型材、線材五個(gè)類型。實(shí)材也就是原材，主要是指原木及原木制成的規(guī)方。常用的原木有杉木、紅松、榆 木、水曲柳、香樟、椴木，比較貴重的有花梨木、櫸木、橡木等。在裝修中所用的木方主要由杉木制成，其他木材主要用于配套家具和雕花配件。在裝修預(yù)算中，實(shí)材以立方為單位。

近年來，家居建材新品牌一直在不斷增加，但市場年均增長有限，所以品牌之間、經(jīng)銷商之間的競爭越來越大。品牌開拓市場和參與競爭，跳不出產(chǎn)品、營銷、渠道這三個(gè)關(guān)鍵變量。產(chǎn)品和營銷是兩個(gè)相輔相成的變量，且主要受品牌工廠整體實(shí)力和能力的影響，而渠道受品牌工廠意志實(shí)力和社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境雙重影響。

過去幾年，房地產(chǎn)市場的火熱，帶來了多數(shù)家居、建材企業(yè)大宗業(yè)務(wù)的快速增長。其中，定制家居企業(yè)是一個(gè)典型。以索菲亞(002572.SZ)為例，2018~2020年，索菲亞大宗業(yè)務(wù)的收入從4.84億元增至15.1億元，占總營收比重從6.62%擴(kuò)大到18.08%。所謂的大宗業(yè)務(wù)，是指其全國范圍內(nèi)承接地產(chǎn)住宅、酒店、長租公寓、學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓等各類工程項(xiàng)目定制業(yè)務(wù)，合作對象主要為各大開發(fā)商。

據(jù)了解，這類企業(yè)以往營銷的主渠道為線下大賣場、經(jīng)銷商。在這些傳統(tǒng)零售渠道營業(yè)收入增長放緩之際，地產(chǎn)行業(yè)規(guī)?？焖侔l(fā)展，疊加國家對于新房精裝修的要求逐步推進(jìn)，不少頭部家居企業(yè)紛紛發(fā)力與地產(chǎn)商合作的大宗業(yè)務(wù)。

在新房精裝修中，房地產(chǎn)商作為資源整合牽頭方，從上游采購家居建材，并安排中游裝修企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。部分中小型房地產(chǎn)商在安排裝修公司進(jìn)行精裝房施工時(shí)，會(huì)將采購權(quán)交于裝修公司，由裝修公司實(shí)行采購。

二、家裝建材行業(yè)市場調(diào)研

就目前家裝市場看來，家裝市場品牌不斷增多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了市場需求的增長速度。2017年開始，多省份政策已經(jīng)開始執(zhí)行全裝修，品牌房地產(chǎn)開發(fā)商將在交房時(shí)交付一套全裝房到客戶手中，傳統(tǒng)家裝公司將會(huì)失去很大一塊利潤空間;這個(gè)時(shí)候傳統(tǒng)家裝公司要做的更可能是結(jié)合家裝宅配公司開始新一輪家裝+宅配的轉(zhuǎn)變。當(dāng)然對于規(guī)模較小的家裝公司不能夠及時(shí)認(rèn)清市場，可能就會(huì)在市場的大浪淘沙中不斷被洗牌甚至最后淘汰，此后他們的市場可能只能由新房轉(zhuǎn)向狹小的二手房裝修領(lǐng)域。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國家裝建材行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》分析：

隨著房地產(chǎn)“全裝房”政策出臺(tái)，也將給家裝行業(yè)帶來一場新的變革?？偟膩碚f，家裝企業(yè)能否在行業(yè)洗牌中存活和進(jìn)入行業(yè)的時(shí)間早晚并無太大聯(lián)系，而是在于家裝企業(yè)是否能真正了解新政策、及時(shí)認(rèn)清市場、運(yùn)用新科技等有著大的聯(lián)系。隨著已有住房再次裝修比例的上升，家居企業(yè)開始逐漸減少對新房的依賴性，更多轉(zhuǎn)向關(guān)注已有住房的數(shù)量，由于對房產(chǎn)和居住需求的穩(wěn)定，建材家居行業(yè)在很長的一段時(shí)間內(nèi)也是相對穩(wěn)定的。因此建議企業(yè)回歸本質(zhì)，時(shí)刻提升自身實(shí)力，加大環(huán)保建設(shè)，才能在適當(dāng)時(shí)機(jī)乘風(fēng)而起，實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步發(fā)展。

中國建材企業(yè)大部分是中小型民營企業(yè)，市場競爭激烈，沒有形成規(guī)?；?，也沒有產(chǎn)品出口優(yōu)勢，國內(nèi)企業(yè)在國際市場的競爭力較弱。加之近年來建材行業(yè)產(chǎn)能過剩并沒得到有效釋放。中國建材企業(yè)呈現(xiàn)出創(chuàng)新能力不足，科研能力較弱的特點(diǎn)。而當(dāng)前，建材企業(yè)要實(shí)現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新技術(shù)和科技含量才是的核心競爭力。

我國建筑裝飾行業(yè)的需求來源于兩部分，一方面是，存量建筑改建、擴(kuò)建、改變建筑使用性質(zhì)或初始裝飾自然老舊而形成的更新需求和新開發(fā)建筑的初始裝飾需求。隨著存量商業(yè)營運(yùn)用房、住宅數(shù)量的增長和二手房交易市場的成熟，既有建筑整體及局部的更新改造服務(wù)需求不斷擴(kuò)大;將逐步成為裝飾行業(yè)需求份額的主要提供者。

另一方面，消費(fèi)者對居住品質(zhì)的理解更加深入與全面，結(jié)合裝飾二次消費(fèi)能力水平的提升，帶動(dòng)了裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)的提高。因此，無論從行業(yè)發(fā)展的廣度和深度上，都會(huì)在量與價(jià)上對建筑裝飾行業(yè)需求增速提供支撐。

據(jù)預(yù)測，2022-2025 年我國房屋裝修市場規(guī)模按照房源類型分類，二手房房屋裝修及存量房家裝市場規(guī)模增速仍將保持較高的增速。隨著中國居民生活水平的提高，現(xiàn)有住宅物業(yè)的房屋裝修需求也持續(xù)增加，進(jìn)一步推動(dòng)房屋裝修市場規(guī)模的提升。

三、家裝建材行業(yè)發(fā)展趨勢

隨著科技的發(fā)展，房屋裝修行業(yè)的未來必定是現(xiàn)代化、數(shù)字化的。數(shù)字技術(shù)將會(huì)給裝企賦予新的能力，如計(jì)算能力、技術(shù)能力、業(yè)務(wù)能力、數(shù)據(jù)能力、AI能力、運(yùn)營能力、研發(fā)能力等等，從而為企業(yè)創(chuàng)造新的價(jià)值。

根據(jù)“十四五”規(guī)劃綱要，全裝修、精裝修也將成為推動(dòng)家裝建材行業(yè)綠色可持續(xù)發(fā)展的全新動(dòng)能，滿足全社會(huì)綠色健康家居的新剛需。經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和智能化的飛速發(fā)展，以及人們生活水平的不斷提高，對生活質(zhì)量的要求也隨之提高，房屋裝修行業(yè)未來的發(fā)展方向?qū)?huì)是智能化房屋裝修。

想要了解更多家裝建材行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年中國家裝建材行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》。報(bào)告對我國家裝建材行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了國內(nèi)外家裝建材行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報(bào)告還綜合了家裝建材行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報(bào)告對于家裝建材產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)管理部門以及擬進(jìn)入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價(jià)值，對于研究我國家裝建材行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運(yùn)營效率、促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展壯大有學(xué)術(shù)和實(shí)踐的雙重意義。

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