2023年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

• 陳澤芳 2023年5月27日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 622 35
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近幾年，各地崛起了一批小而精、小而美的特色小鎮(zhèn)。沒(méi)有大拆大建，沒(méi)有大規(guī)模的造城運(yùn)動(dòng)，這些小鎮(zhèn)依托當(dāng)?shù)氐乩韰^(qū)位優(yōu)勢(shì)和生態(tài)環(huán)境特點(diǎn)，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，加入文旅元素，實(shí)現(xiàn)了健康發(fā)展。這樣的特色小鎮(zhèn)發(fā)展思路，得到社會(huì)普遍認(rèn)可，對(duì)其他特色小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展具有很強(qiáng)的借鑒

特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵內(nèi)涵就在于“特色”二字，這就要求建設(shè)特色小鎮(zhèn)，不能走向“復(fù)制粘貼”。必須在尊重歷史特性的基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新性開發(fā)建設(shè)，打造一批可持續(xù)性發(fā)展的特色小鎮(zhèn)。對(duì)此，2018年，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于建立特色小鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展機(jī)制的通知》，為了行業(yè)的健康發(fā)展，在政策端對(duì)于小鎮(zhèn)的建設(shè)要求不斷收緊，“問(wèn)題小鎮(zhèn)”不斷淘汰整改，小鎮(zhèn)行業(yè)進(jìn)入“洗牌”階段。

行業(yè)經(jīng)過(guò)“洗牌”逐漸優(yōu)勝劣汰，地產(chǎn)邏輯也逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)邏輯，特色產(chǎn)業(yè)不斷延伸深化與升級(jí)，特色小鎮(zhèn)真正的變成了有特色的、有產(chǎn)業(yè)的小鎮(zhèn)，行業(yè)中的經(jīng)典項(xiàng)目也越來(lái)越多。在當(dāng)前背景下，特色小鎮(zhèn)需要占有和發(fā)展的特色資源主要是非傳統(tǒng)資源。隨著工業(yè)化進(jìn)入中后期，產(chǎn)能過(guò)剩，礦產(chǎn)等傳統(tǒng)硬資源價(jià)值降低?；ヂ?lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、青山綠水、傳統(tǒng)建筑、古村落、特色文化等非傳統(tǒng)資源(軟資源)價(jià)值大幅提升。大數(shù)據(jù)、金融、文化創(chuàng)意、歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)將成為低碳生活的新產(chǎn)業(yè)。

2023年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

特色小鎮(zhèn)是指依賴某一特色產(chǎn)業(yè)和特色環(huán)境因素(如地域特色、生態(tài)特色、文化特色等)，培育具有特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特征和一定社區(qū)功能的綜合開發(fā)項(xiàng)目，是一種在塊狀經(jīng)濟(jì)和縣域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上發(fā)展而來(lái)的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)模式。受到疫情限制，人們對(duì)于出行以及文旅需求大幅減少，這對(duì)于以文康旅產(chǎn)業(yè)為核心的小鎮(zhèn)行業(yè)沖擊極大，疊加地產(chǎn)周期的影響，不少企業(yè)實(shí)際面臨著非常艱巨的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題。

近幾年，各地崛起了一批小而精、小而美的特色小鎮(zhèn)。沒(méi)有大拆大建，沒(méi)有大規(guī)模的造城運(yùn)動(dòng)，這些小鎮(zhèn)依托當(dāng)?shù)氐乩韰^(qū)位優(yōu)勢(shì)和生態(tài)環(huán)境特點(diǎn)，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，加入文旅元素，實(shí)現(xiàn)了健康發(fā)展。這樣的特色小鎮(zhèn)發(fā)展思路，得到社會(huì)普遍認(rèn)可，對(duì)其他特色小鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展具有很強(qiáng)的借鑒意義。

浙江省經(jīng)濟(jì)總量處于全國(guó)前列，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨著結(jié)構(gòu)性矛盾。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，以紡織服裝等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為基本面的產(chǎn)業(yè)格局還沒(méi)有根本打破，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的任務(wù)仍相當(dāng)繁重;從發(fā)展空間看，一些粗放落后的市場(chǎng)主體擠占大量生產(chǎn)要素，提高資源環(huán)境水平的任務(wù)仍相當(dāng)繁重;從區(qū)域結(jié)構(gòu)看，區(qū)域發(fā)展差距較大，縣域塊狀經(jīng)濟(jì)向都市區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的任務(wù)仍相當(dāng)繁重。浙江省特色小鎮(zhèn)實(shí)質(zhì)上是一項(xiàng)產(chǎn)業(yè)政策，圍繞支撐浙江長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的信息經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、健康、旅游、時(shí)尚、金融和高端裝備等七大產(chǎn)業(yè)，以及茶葉、絲綢、黃酒、中藥、木雕、根雕、石刻、文房、青瓷、寶劍等歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)，鎖定“特而強(qiáng)”的產(chǎn)業(yè)主攻方向，打造企業(yè)創(chuàng)新和集聚發(fā)展的新平臺(tái)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和空間布局優(yōu)化的新形態(tài)。

此時(shí)的特色小鎮(zhèn)的開發(fā)商主要以全國(guó)性房地產(chǎn)開發(fā)商為主，小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)商們還是以地產(chǎn)開發(fā)的模式運(yùn)營(yíng)，通過(guò)拿地建房變現(xiàn)的方式盈利，在產(chǎn)業(yè)要素以及小鎮(zhèn)價(jià)值運(yùn)營(yíng)等方面并沒(méi)有投入很大成本。在小鎮(zhèn)行業(yè)發(fā)展一片藍(lán)海以及政企雙方紛紛大力推動(dòng)下，特色小鎮(zhèn)經(jīng)歷了一段爆發(fā)式“野蠻生長(zhǎng)”時(shí)期，全國(guó)各地項(xiàng)目接連布局，遍地開花。特色小鎮(zhèn)不是行政區(qū)劃中的鎮(zhèn)，更不是產(chǎn)業(yè)園區(qū)或風(fēng)景區(qū)，而是處于城市邊緣，相對(duì)獨(dú)立于城市，擁有鮮明的產(chǎn)業(yè)、文化、旅游以及社區(qū)的功能型平臺(tái)，是以特色產(chǎn)業(yè)為支撐，通過(guò)產(chǎn)業(yè)進(jìn)步來(lái)促進(jìn)小鎮(zhèn)的有效發(fā)展。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》分析：

我國(guó)特色小鎮(zhèn)的初衷是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集聚農(nóng)村優(yōu)質(zhì)資源形成特色化產(chǎn)業(yè)集群，也能緩解過(guò)多人口涌入城市造成的巨大壓力，平衡大中小城市的協(xié)調(diào)發(fā)展。目前來(lái)看，從道路、交通、環(huán)境、建筑特色、功能布局、各種設(shè)施、休閑娛樂(lè)、餐飲、商貿(mào)，同時(shí)充分考慮居民的物質(zhì)和精神需求。

特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵內(nèi)涵就在于“特色”二字，這就要求建設(shè)特色小鎮(zhèn)，不能走向“復(fù)制粘貼”。必須在尊重歷史特性的基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)新性開發(fā)建設(shè)，打造一批可持續(xù)性發(fā)展的特色小鎮(zhèn)。在當(dāng)前背景下，特色小鎮(zhèn)需要占有和發(fā)展的特色資源主要是非傳統(tǒng)資源。隨著工業(yè)化進(jìn)入中后期，產(chǎn)能過(guò)剩，礦產(chǎn)等傳統(tǒng)硬資源價(jià)值降低?；ヂ?lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、青山綠水、傳統(tǒng)建筑、古村落、特色文化等非傳統(tǒng)資源(軟資源)價(jià)值大幅提升。大數(shù)據(jù)、金融、文化創(chuàng)意、歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)將成為低碳生活的新產(chǎn)業(yè)。

文化特色小鎮(zhèn)從“扎堆開建”到“批量倒閉”，最終淪為“空心鎮(zhèn)”“鬼鎮(zhèn)”，表面看多是客流減少或項(xiàng)目爛尾所致，根本原因則是規(guī)劃建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、文化底蘊(yùn)、項(xiàng)目定位、運(yùn)行模式等方面先天不足?！∥幕厣℃?zhèn)在創(chuàng)建中失去了“特色”。清一色的仿古建筑，添加幾件老物件，再配一個(gè)略帶古韻的名字，便敢冠以“歷史文化古鎮(zhèn)”，最后難免成為千篇一律的“旅游小吃一條街”。此前，有網(wǎng)友改編的歌曲“小鎮(zhèn)故事少，充滿假和抄;看似一個(gè)樣，吃喝差不多”，就唱出了一些特色小鎮(zhèn)面臨的尷尬和困境。

特色小鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展定位中的“協(xié)調(diào)”理念主要體現(xiàn)在兩方面：一是在小鎮(zhèn)系統(tǒng)內(nèi)部：實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)+文化+旅游+社區(qū)”四重功能的有機(jī)整合，以實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)、城、人、文”的高度融合;二是在小鎮(zhèn)系統(tǒng)外部，通過(guò)將特色小鎮(zhèn)打造成區(qū)域的一個(gè)“高地”——既是“以點(diǎn)帶面”“以總部促鏈條”的要素供給高地，也是“以城帶鄉(xiāng)”“以產(chǎn)業(yè)促社區(qū)”的要素融合高地，充分發(fā)揮小鎮(zhèn)的溢出效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)。

想要了解更多文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)詳情分析，可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2023-2028年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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  2023-2028年文化特色小鎮(zhèn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

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