電梯行業(yè)分析2023：截至7月底，今年已加裝1.8萬部電梯 舊樓加裝電梯市場需求如何?

• 陳觀秋 2023年8月28日 來源：經(jīng)濟日報 百度 691 40
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隨著我國老齡化人口數(shù)量的增長，為保障民生和提升人們的生活質(zhì)量，舊樓加裝電梯對方便老年人的生活出行有重大意義，2022年全年加裝電梯3萬多部，2018年至2022年累計加裝8.2萬部。截至7月底，今年已加裝1.8萬部。目前從國家層面鼓勵各地有條件的舊樓安裝電梯，將進一步刺

舊樓加裝電梯市場需求如何?

隨著我國老齡化人口數(shù)量的增長，為保障民生和提升人們的生活質(zhì)量，舊樓加裝電梯對方便老年人的生活出行有重大意義，目前從國家層面鼓勵各地有條件的舊樓安裝電梯，將進一步刺激未來我國電梯維修保養(yǎng)行業(yè)市場需求。據(jù)住建部統(tǒng)計，2018年以前，全國既有建筑加裝電梯5000部左右，2018年是《政府工作報告》部署加裝電梯的第一年，當年加裝電梯5200部，此后逐年增加，2022年全年加裝3萬多部，2018年至2022年累計加裝8.2萬部。截至7月底，今年已加裝1.8萬部。

從各地實踐來看，加裝電梯還面臨一些難題。住房和城鄉(xiāng)建設部城市建設司副司長劉李峰表示，主要是高低樓層居民形成共識難、利益平衡難。要解決這些問題，不僅要有法治，還得有德治。

無障礙環(huán)境建設法9月1日起實施

近日，在全國人大常委會辦公廳無障礙環(huán)境建設法集體采訪中，住房和城鄉(xiāng)建設部城市建設司副司長劉李峰表示，將持續(xù)破解老舊小區(qū)既有住宅加裝電梯在居民共識、資金籌措、安全施工等方面的問題，無障礙環(huán)境建設法為相關工作的開展創(chuàng)造了良好條件。

據(jù)悉，無障礙環(huán)境建設法將于9月1日起實施，從國家鼓勵、政府支持、居民配合3個方面作出規(guī)定，并進一步明確電梯加裝范圍、發(fā)揮各方面作用以及充分考慮兼顧居民不同利益訴求，不斷增強制度的針對性、可操作性、有效性。

加裝電梯的另一個難題是資金籌措。劉李峰以6層樓棟為例說明，加裝一部電梯，從土建施工到電梯物品購置，需要50萬元至60萬元，每年還有后續(xù)運營投入，這對于住戶特別是高層住戶來說負擔較大。

安全也是老舊小區(qū)加裝電梯中必須重視的問題，其中既涉及設施本身的安全，例如電梯要保證質(zhì)量、運行穩(wěn)定，建筑本身結構要支持加裝電梯，也包括施工安全。

“我們準備修訂《住宅項目規(guī)范》，原來要求7層以上住宅加裝電梯，7層以下可以根據(jù)情況不強制要求，現(xiàn)在我們要做調(diào)整，2層以上住宅根據(jù)情況就可以加裝電梯?！眲⒗罘灞硎?。

電梯，亦稱升降機、垂直電梯，是一種服務于建筑物內(nèi)若干特定的樓層、其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運動的永久運輸設備。垂直運送行人或貨物的運輸工具垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間，轎廂尺寸與結構形式便于乘客出入或裝卸貨物。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。

電梯行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

電梯整機廠商的上游行業(yè)主要為板材、有色金屬、曳引機等系統(tǒng)配套零部件行業(yè)。電梯轎廂、轎架、轎門、廳門、上下梁等鈑金加工件的原材料主要為鋼鐵與有色金屬，鋼材的質(zhì)量對電梯的安全性、穩(wěn)定性、耐腐蝕性都有一定影響，鋼材價格波動能夠一定程度上影響電梯整機生產(chǎn)企業(yè)成本，從而影響到電梯行業(yè)的采購成本和盈利水平。

電梯的下游行業(yè)主要是房地產(chǎn)和建筑業(yè)，包括住宅、商業(yè)配套、基礎設施等。電梯行業(yè)與居民住宅、商場超市、市政工程等存在著高度的關聯(lián)性，下游行業(yè)的發(fā)展狀況直接影響電梯行業(yè)的發(fā)展。

我國是鋼鐵與有色金屬生產(chǎn)大國，市場供應長期處于產(chǎn)能過剩狀態(tài)，競爭十分激烈，上游鋼鐵與有色金屬行業(yè)的發(fā)展狀況利好電梯整機廠商。同時曳引機、扶梯、門機、導軌和其他上游零部件行業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品檔次也直接影響電梯產(chǎn)品的品質(zhì)。電梯配套零部件供應商專業(yè)化和規(guī)?；降奶嵘档土肆悴考纳a(chǎn)成本并帶動了技術進步，提高了電梯行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量和性能。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年中國電梯行業(yè)供需分析及發(fā)展前景研究報告》分析：

近年來國家層面密集出臺政策，全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進行改造，支持舊樓加裝電梯。從2018年開始，國家連續(xù)思念將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)寫進國務院政府報告，給舊樓加裝電梯行業(yè)市場釋放積極信號。

目前地方政府對舊樓加裝電梯采取的措施包括四大方面：

一是降低了加裝門檻，如北京、上海、杭州、沈陽、柳州等地方政府，明確只要所在樓棟業(yè)主的“雙2/3參與表決，雙3/4同意”(即本單元專有部分面積占比2/3以上且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意即可)，就可以實施舊樓加裝電梯工程。

二是放寬規(guī)劃技術條件，簡化加裝電梯的審批手續(xù)，提高效能。

三是提高對舊樓加裝電梯的補貼標準。各地補貼政策，雖不能覆蓋全部加裝費用，將加速舊樓加裝電梯市場爆發(fā)。

四是探索代建租賃、共享電梯等市場化運作模式，“代建租賃、共享電梯”，按照“居民申請，免費安裝，有償使用”的原則安裝，前期安裝所需的成本費用以及后期運營維護保養(yǎng)費用都由安裝單位負責。

隨著我國老齡化人口數(shù)量的增長，為保障民生和提升人們的生活質(zhì)量，舊樓加裝電梯對方便老年人的生活出行有重大意義，目前從國家層面鼓勵各地有條件的舊樓安裝電梯，將進一步刺激未來我國電梯維修保養(yǎng)行業(yè)市場需求。

在“中國制造2025”的推動下，電梯企業(yè)要實現(xiàn)智能化轉(zhuǎn)型，需要促進電梯制造技術改造升級，實現(xiàn)對現(xiàn)有生產(chǎn)設備及技術進行升級改造，積極探索智能化工廠的建設，讓電梯產(chǎn)品在自動化、智能裝備領域得到更大發(fā)展空間。電梯企業(yè)要加大在智能化、高端技術領域上的投入以及對核心技術的掌握，才能不斷升級電梯體系智能化水平，從而實現(xiàn)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升行業(yè)競爭力。

電梯行業(yè)研究報告主要分析了電梯行業(yè)的市場規(guī)模、電梯市場供需求狀況、電梯市場競爭狀況和電梯主要企業(yè)經(jīng)營情況、電梯市場主要企業(yè)的市場占有率，同時對電梯行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的預測。電梯行業(yè)研究報告可以幫助投資者合理分析行業(yè)的市場現(xiàn)狀，為投資者進行投資作出行業(yè)前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業(yè)投資策略、生產(chǎn)策略、營銷策略等方面的建議。

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