政策加碼裝配式裝修成為必選項 2023年中國裝配式裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

• 陳澤芳 2023年10月10日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 548 30
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裝配式裝修雖然是裝修變革的主要方向，但是路漫漫其修遠兮，想要在未來快速實現(xiàn)大規(guī)模的應用還有一些難題需要攻克，技術、成本以及消費者接受程度是擺在裝配式裝修行業(yè)面前的三座大山。其中，技術的創(chuàng)新和運用是關鍵，需要盡快研發(fā)出可以打通裝配式設計、算量、生產、施

裝配式裝修部品部件，均自帶連接結構，通過卡扣式拼裝方式，用螺釘固定，無任何濕作業(yè)，同時與主體結構分離，可實現(xiàn)自承重結構，拆裝快捷，維修方便，通過裝配式干式工法實現(xiàn)綠色施工。而且，模塊化的拼裝方式相較于傳統(tǒng)大大縮短工期，工期可縮短30%—50%。同時省去大量現(xiàn)場濕法作業(yè)和二次加工。

近年來，房地產市場在國家“房住不炒”等政策舉措下，逐漸回歸理性，越來越多人開始關注居住的舒適體驗，裝修的價值得以進一步凸顯。同時，在我國“碳中和碳達峰”的國家級戰(zhàn)略目標背景下，裝修與技術創(chuàng)新深度融合正成為勢不可擋的大趨勢，房地產、建筑業(yè)碳中和，則是其中重要一環(huán)，是環(huán)境友好型社會的重要組成部分。

根據(jù)中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國裝配式裝修行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》顯示：

裝配式裝修，指的是將工廠生產的部品部件采用干式工法進行施工安裝的裝修方式，應滿足標準化設計、工廠化生產、裝配化施工和信息化管理的要求。和傳統(tǒng)施工比，“裝配法”綠色高效，“工廠取代現(xiàn)場”，能實現(xiàn)提高施工效率、減少工期、綠色環(huán)保，后期也便于維修。

建筑裝飾行業(yè)由于行業(yè)準入門檻較低，呈現(xiàn)“大行業(yè)、小企業(yè)”的局面。隨著龍頭企業(yè)上市，小企業(yè)退出，市場集中度逐步增加。建筑裝飾行業(yè)由于進入壁壘較低、競爭對手較多、市場趨于成熟、產品或服務同質化嚴重，導致現(xiàn)有建筑裝飾企業(yè)競爭較為激烈，市場目前雖然已有多家上市公司，但集中度仍然非常低。

而裝配式裝修更強調規(guī)模化、工業(yè)化、標準化，降低了對人工的依賴，易于企業(yè)進行擴張，制造端能夠形成規(guī)模效應;其次，裝配式裝修的技術壁壘高于傳統(tǒng)裝飾行業(yè)，目前尚未形成大規(guī)模的推廣，地產和政府在選擇施工方時會更加注重品牌效應及品牌企業(yè)的質量保障，強化了品牌壁壘。相比于傳統(tǒng)裝修，裝配式裝修領域更容易出現(xiàn)巨頭型企業(yè)。作為裝修行業(yè)新賽道，且產業(yè)鏈涉及設計、施工、家居等在內的多個行業(yè)，使得行業(yè)參與者眾多，行業(yè)仍處起步階段競爭格局尚未定型。

2022年1月25日，住建部印發(fā)《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，“十四五”時期，智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的政策體系和產業(yè)體系基本建立，裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上，培育一批智能建造和裝配式建筑產業(yè)基地。各地還分別針對裝配式建筑出臺了相關的優(yōu)惠政策，主要有四大類：1)財政獎勵或補貼，對于預制率或者裝配化率達到一定水平的建筑，給予一定補貼;2)稅收優(yōu)惠：增值稅即征即退或減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅;3)容積率獎勵：容積率差別核算或給予一定水平的容積率獎勵;4)用地和金融政策支持。

2023年中國裝配式裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

近年來，我國建筑行業(yè)從業(yè)人數(shù)不斷減少，從業(yè)人員平均年齡逐年上升，老齡化趨勢嚴重，導致我國建筑行業(yè)人力短缺，人工成本快速上升，我國家裝行業(yè)人工消費成本增加。裝配式裝修直擊傳統(tǒng)裝修弊端痛點，其明顯優(yōu)勢帶動其規(guī)模成長迅速，預測2025年裝配式裝修市場規(guī)模將達到6327億元，年化復合增速為38.26%。

裝配式裝修雖然是裝修變革的主要方向，但是路漫漫其修遠兮，想要在未來快速實現(xiàn)大規(guī)模的應用還有一些難題需要攻克，技術、成本以及消費者接受程度是擺在裝配式裝修行業(yè)面前的三座大山。其中，技術的創(chuàng)新和運用是關鍵，需要盡快研發(fā)出可以打通裝配式設計、算量、生產、施工全鏈路的配套軟件，提供行業(yè)一體化解決方案，賦能裝企實現(xiàn)數(shù)字化轉型和工業(yè)化升級。其次，對裝配式裝修認知度低的消費者而言，應加大宣傳引導力度，改變傳統(tǒng)觀念。

裝配式裝修在未來10年將會一步步成長為裝修行業(yè)的主角，智能家居、線上平臺相結合，一同達成居住產業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)升級。實現(xiàn)AI+BIM+VR+裝配式應用，快速設計、沉浸式體驗、所見即所得、綠色環(huán)保的材料、標準化可控的施工，為滿意交付奠定基礎。

公共建筑裝飾市場規(guī)?？傮w上穩(wěn)步上升，但增速有所放緩。增速下調的原因主要是新建公共建筑增量放緩，帶來裝飾業(yè)務規(guī)模增速下調。在中短期內公共建筑裝飾增量市場發(fā)展趨勢整體較為平穩(wěn);同時，前期積累的改造需求、以及裝飾市場的產業(yè)升級將促使公共建筑裝飾行業(yè)存量市場改造規(guī)模迅速擴大。當前我國城鎮(zhèn)化率突破60%，預計2030年我國城鎮(zhèn)化率有望提升至70%，同時催生5500-7000萬套新增住房需求。一方面城鎮(zhèn)化進程為精裝市場提供增量空間，另一方面政策推動和居民消費能力升級將推動我國精裝房市場滲透率逐漸向發(fā)達國家靠攏。

裝配式裝修研究報告以行業(yè)為研究對象，并基于行業(yè)的現(xiàn)狀，行業(yè)經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)，行業(yè)供需現(xiàn)狀，行業(yè)競爭格局，重點企業(yè)經(jīng)營分析，行業(yè)產業(yè)鏈分析，市場集中度等現(xiàn)實指標，分析預測行業(yè)的發(fā)展前景和投資價值。更多行業(yè)詳情請點擊中研普華產業(yè)研究院發(fā)布的《2023-2028年中國裝配式裝修行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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