中國(guó)城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與市場(chǎng)環(huán)境

• 黃江 2023年12月13日 來(lái)源：新浪 384 18
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2023年上半年，我國(guó)5G、數(shù)據(jù)中心等信息類新型基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)13.1%，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧交通等融合類新型基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)34.1%。

近期，全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)交通項(xiàng)目加緊建設(shè)，掀起施工熱潮?；ㄍ〝?shù)據(jù)顯示，僅近半個(gè)月相關(guān)部門(mén)就批復(fù)了17項(xiàng)投資額在10億元以上的重大公路交通工程。專家指出，今年以來(lái)，基建相關(guān)重大項(xiàng)目?jī)?chǔ)備較多，隨著穩(wěn)增長(zhǎng)訴求增強(qiáng)，后續(xù)存量項(xiàng)目或加快落地，助力擴(kuò)大有效投資、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤(pán)。

上半年新型基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)13.1%

其中，2023年上半年，我國(guó)5G、數(shù)據(jù)中心等信息類新型基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)13.1%，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧交通等融合類新型基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)34.1%。

資是擴(kuò)大內(nèi)需的重要領(lǐng)域。今年以來(lái)，受到房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的影響，我國(guó)固定資產(chǎn)投資增速有所放緩，但各地區(qū)、各部門(mén)深入貫徹落實(shí)黨中央決策部署，積極擴(kuò)大有效投資，優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，推動(dòng)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，支持企業(yè)增加創(chuàng)新投入，固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持增長(zhǎng)。上半年，固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)3.8%，投資結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，重點(diǎn)領(lǐng)域投資繼續(xù)加強(qiáng)。

其中，基礎(chǔ)設(shè)施投資較快增長(zhǎng)。新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，為經(jīng)濟(jì)社會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。上半年，新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資同比增長(zhǎng)16.2%，其中5G、數(shù)據(jù)中心等信息類新型基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)13.1%，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧交通等融合類新型基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)34.1%。

我國(guó)鄉(xiāng)村依然存在勞動(dòng)力過(guò)剩,城鎮(zhèn)化仍然處于深入推進(jìn)期,伴隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化快速推進(jìn),農(nóng)民流入到城鎮(zhèn)的速度加快,預(yù)計(jì)到2030年,農(nóng)村向城鎮(zhèn)累計(jì)將有約2億轉(zhuǎn)移人口,要實(shí)現(xiàn)“人”的城鎮(zhèn)化還有大量的短板需要補(bǔ)。

城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、土地利用布局以及對(duì)未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)的學(xué)科。它的對(duì)象偏重于城市物質(zhì)形態(tài)的部分，涉及城市中產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運(yùn)輸設(shè)施的設(shè)置、城市工程的安排，主要內(nèi)容有空間規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、綠化植被和水體規(guī)劃等內(nèi)容。城市規(guī)劃是城市建設(shè)和管理的依據(jù)，位于城市管理之規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)行三個(gè)階段之首，是城市管理的龍頭。

隨著國(guó)家國(guó)土空間規(guī)劃各項(xiàng)制度日趨完善，“十四五”期間國(guó)土空間規(guī)劃的編制工作將成為各級(jí)政府部門(mén)的一項(xiàng)重要工作，國(guó)土空間規(guī)劃市場(chǎng)也具有持續(xù)穩(wěn)定的巨大潛力空間。在此基礎(chǔ)上，行業(yè)企業(yè)可通過(guò)順應(yīng)國(guó)家治理改革趨勢(shì)，設(shè)立國(guó)土空間規(guī)劃院，積極拓展國(guó)土空間規(guī)劃編制業(yè)務(wù)。進(jìn)一步帶動(dòng)我國(guó)城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)供需的良性發(fā)展。

“十四五”全國(guó)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃

2022年，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)《“十四五”全國(guó)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)。該《規(guī)劃》的實(shí)施，是推進(jìn)高質(zhì)量城市基礎(chǔ)設(shè)施體系建設(shè)、擴(kuò)大有效投資、切實(shí)改善民生的重要抓手。

當(dāng)前，我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)入以提升質(zhì)量為主的轉(zhuǎn)型發(fā)展新階段，城市發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，亟須轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式。黨的二十大報(bào)告提出，“堅(jiān)持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，加快轉(zhuǎn)變超大特大城市發(fā)展方式，實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市”，這為新時(shí)期推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化指明了方向。

強(qiáng)化政策導(dǎo)向，加大政策支持力度。政策引領(lǐng)是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的基礎(chǔ)。加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，必須建立政策引領(lǐng)機(jī)制，加大政策支持力度。首先，要制定相關(guān)的政策文件，并及時(shí)修訂和完善現(xiàn)有政策，保證新型城鎮(zhèn)化建設(shè)與時(shí)俱進(jìn)，擁有發(fā)展的活力和動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。政策文件應(yīng)從多個(gè)方面給予城鎮(zhèn)化建設(shè)支持，包括財(cái)政支持、稅收優(yōu)惠、土地利用政策、人才引進(jìn)政策等。同時(shí)，政策文件應(yīng)具有可操作性和可持續(xù)性，為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供長(zhǎng)遠(yuǎn)支持。其次，要建立政策宣傳機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)政策的宣傳和解讀，進(jìn)一步提高群眾對(duì)政策和制度的理解和認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)各方面積極參與城鎮(zhèn)化建設(shè)。政策宣傳應(yīng)針對(duì)不同層次和不同領(lǐng)域的人群，通過(guò)多種形式和渠道展開(kāi)，提高政策的認(rèn)知度。最后，要加強(qiáng)政策執(zhí)行力度，確保政策的有效實(shí)施。政策執(zhí)行應(yīng)建立健全考核機(jī)制，對(duì)政策執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以解決。

打造良好的市場(chǎng)環(huán)境，吸引優(yōu)質(zhì)資源。市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要途徑。加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，必須建立市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)機(jī)制，打造良好的市場(chǎng)環(huán)境，吸引優(yōu)質(zhì)資源，才能不斷推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。首先，要加大對(duì)市場(chǎng)主體的支持力度，為其提供更加優(yōu)惠的政策和服務(wù)。政府應(yīng)該建立公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，為市場(chǎng)主體提供公平的機(jī)會(huì)。其次，要建立市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度，保障市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)市場(chǎng)主體的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。最后，要加強(qiáng)市場(chǎng)信息共享，提高市場(chǎng)透明度，為市場(chǎng)主體提供更加全面的信息支持。要建立健全信息平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息，為市場(chǎng)主體提供便捷的信息服務(wù)。擁有公平、公正、公開(kāi)、透明、健康的市場(chǎng)環(huán)境，才能多方吸引優(yōu)質(zhì)資源，進(jìn)一步推動(dòng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

改善制度環(huán)境，提高管理效率。制度保障是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要保障。要加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，必須建立制度保障機(jī)制，優(yōu)化制度環(huán)境，提高管理效率。新型城鎮(zhèn)化建設(shè)需要建立一套完善的制度體系，包括地方法規(guī)、政策體系、監(jiān)管體系等，以確保城市的可持續(xù)發(fā)展。這可以通過(guò)加強(qiáng)立法、推進(jìn)法治化進(jìn)程、加強(qiáng)監(jiān)管等方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。首先，要精準(zhǔn)研究國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略部署，確保新型城鎮(zhèn)化建設(shè)保障制度的方向性、科學(xué)性和有效性，這是加強(qiáng)制度保障的基礎(chǔ)和先決條件。其次，要加強(qiáng)對(duì)制度的執(zhí)行和監(jiān)督，保證制度的嚴(yán)格執(zhí)行和有效監(jiān)管。執(zhí)行部門(mén)和監(jiān)管部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定實(shí)施，讓每一項(xiàng)政策都真正落到實(shí)處。最后，要建立制度評(píng)估機(jī)制，及時(shí)評(píng)估和調(diào)整制度，確保新型城鎮(zhèn)化建設(shè)保障制度的適應(yīng)性和有效性。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年中國(guó)城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

近期，多地相繼公布今年前5個(gè)月交通投資進(jìn)展，持續(xù)擴(kuò)大交通有效投資成為地方擴(kuò)大有效投資的共同選擇。

福建省交通運(yùn)輸廳日前公布，5月全省公路水路交通投資完成88.78億元，同比增長(zhǎng)11.8%。1-5月累計(jì)完成投資458.76億元，同比增長(zhǎng)4.4%;超序時(shí)進(jìn)度4.2個(gè)百分點(diǎn)。湖北省交通運(yùn)輸廳日前發(fā)布消息，1-5月全省公路水路固定資產(chǎn)投資699.5億元，同比增長(zhǎng)38.9%，再創(chuàng)歷史新高。高鐵建設(shè)方面，今明兩年，湖北在建和擬建高鐵10條，總投資3300億元，擬建高鐵項(xiàng)目數(shù)量和投資規(guī)模居全國(guó)第一。另?yè)?jù)重慶市發(fā)展改革委披露，1-5月重慶基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)9.8%、高于全國(guó)平均2.3個(gè)百分點(diǎn)，其中交通投資同比增速達(dá)10.9%。

從全國(guó)來(lái)看，交通運(yùn)輸部此前公布，今年前4個(gè)月完成交通固定資產(chǎn)投資1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.4%。另?yè)?jù)中國(guó)國(guó)家鐵路集團(tuán)有限公司披露的數(shù)據(jù)，1-5月全國(guó)鐵路完成固定資產(chǎn)投資2061億元，比上年同期增長(zhǎng)7%。

沙利文大中華區(qū)咨詢經(jīng)理謝書(shū)勤認(rèn)為，2023年以來(lái)，中國(guó)交通運(yùn)輸行業(yè)逐步復(fù)蘇。在交通基建政策引導(dǎo)和支持下，貨客運(yùn)量穩(wěn)定回升，并為交通基建投資增長(zhǎng)提供了強(qiáng)勁動(dòng)能。在公路建設(shè)發(fā)展空間大、運(yùn)輸需求回升、國(guó)家戰(zhàn)略支持、海外“大土木”基建發(fā)展等因素驅(qū)動(dòng)下，中國(guó)交通固定資產(chǎn)投資市場(chǎng)具有巨大潛力，將進(jìn)一步助力中國(guó)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)蓬勃發(fā)展。

2023年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況

基建投資外，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正從過(guò)去的高速發(fā)展轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展，這是由房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展階段變化、市場(chǎng)供求關(guān)系調(diào)整決定的。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布2023年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資58550億元，同比下降7.9%(按可比口徑計(jì)算);其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。

上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積791548萬(wàn)平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬(wàn)平方米，下降6.9%。房屋新開(kāi)工面積49880萬(wàn)平方米，下降24.3%。其中，住宅新開(kāi)工面積36340萬(wàn)平方米，下降24.9%。房屋竣工面積33904萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.0%。其中，住宅竣工面積24604萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.5%。

二、商品房銷售和待售情況

上半年，商品房銷售面積59515萬(wàn)平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%。商品房銷售額63092億元，增長(zhǎng)1.1%，其中住宅銷售額增長(zhǎng)3.7%。

6月末，商品房待售面積64159萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.0%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)18.0%。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

上半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金68797億元，同比下降9.8%。其中，國(guó)內(nèi)貸款8691億元，下降11.1%;利用外資28億元，下降49.1%;自籌資金20561億元，下降23.4%;定金及預(yù)收款24275億元，下降0.9%;個(gè)人按揭貸款12429億元，增長(zhǎng)2.7%。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為94.06。

《2023-2028年中國(guó)城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華研究院撰寫(xiě)，本報(bào)告對(duì)該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

• 相關(guān)深度報(bào)告REPORTS

  

  2023-2028年中國(guó)城市規(guī)劃行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

  城市規(guī)劃是處理城市及其鄰近區(qū)域的工程建設(shè)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、土地利用布局以及對(duì)未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)的學(xué)科。它的對(duì)象偏重于城市物質(zhì)形態(tài)的部分，涉及城市中產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、道路及運(yùn)輸...

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