隨著后續(xù)銀發(fā)經(jīng)濟的多元化發(fā)展 將不斷催生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新模式 養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)分析

• 黃婷 2023年12月26日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1148 74
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隨著中國老年人口的遞增，國民人均壽命不斷延長，養(yǎng)老地產(chǎn)問題日益嚴(yán)峻。針對人口流動活躍，獨生子女養(yǎng)老負(fù)擔(dān)重等社會問題，養(yǎng)老模式也由傳統(tǒng)單一的家庭養(yǎng)老衍生出了機構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老等模式。

隨著中國老年人口的遞增，國民人均壽命不斷延長，養(yǎng)老地產(chǎn)問題日益嚴(yán)峻。針對人口流動活躍，獨生子女養(yǎng)老負(fù)擔(dān)重等社會問題，養(yǎng)老模式也由傳統(tǒng)單一的家庭養(yǎng)老衍生出了機構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老等模式。

居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老，三者間最大的區(qū)別是服務(wù)地點：居家養(yǎng)老是在家庭，社區(qū)養(yǎng)老是在附近的社區(qū)，機構(gòu)養(yǎng)老是在養(yǎng)老院;在服務(wù)內(nèi)容上，三者雖有不同，但互有重疊;在服務(wù)機構(gòu)上，三者沒有區(qū)別;也就是說，只要能力許可，一家機構(gòu)可以同時從事居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老。

2023年《政府工作報告》提出，加強養(yǎng)老服務(wù)保障，完善生育支持政策體系。去年，國家發(fā)展改革委、民政部、國家衛(wèi)健委等13部門聯(lián)合印發(fā)《養(yǎng)老托育服務(wù)業(yè)紓困扶持若干政策措施》，提出鼓勵各地優(yōu)先通過公建民營方式，引導(dǎo)運營能力強的機構(gòu)參與養(yǎng)老托育設(shè)施建設(shè)和運營。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2024-2029年養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報告》分析：

在國家的大力支持之下，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來飛速發(fā)展。社科院發(fā)布的《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》數(shù)據(jù)顯示，到2030年，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的規(guī)模將達到13萬億元。

從產(chǎn)業(yè)鏈條來看，養(yǎng)老院行業(yè)是基于醫(yī)療行業(yè)和政府公共服務(wù)建立起來的。在產(chǎn)業(yè)鏈上游主要有金融、房地產(chǎn)、養(yǎng)老保健品、養(yǎng)老設(shè)備、養(yǎng)老服務(wù)人才培養(yǎng)等環(huán)節(jié)。養(yǎng)老院的中游是養(yǎng)老院運營，下游則是養(yǎng)老需求人群。

中國人口老齡化發(fā)展速度快，上海市、遼寧省、山東省、四川省、江蘇省和重慶市六省已提前跨入深度老齡化社會，中國人口紅利正削弱減退，未富先老成為了中國養(yǎng)老的一個典型現(xiàn)象。

國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，我國目前共有養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)和設(shè)施35.7萬個，養(yǎng)老服務(wù)床位813.5萬張，僅按照國家標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老護理員與老人的比例1:4計算，至少需要養(yǎng)老護理員200余萬名。然而，我國目前養(yǎng)老護理員僅有32.2萬名，缺口達到近170萬。

隨著后續(xù)銀發(fā)經(jīng)濟的多元化發(fā)展? 將不斷催生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新模式

隨著適老化產(chǎn)業(yè)的悄然興起，開發(fā)和推廣適老產(chǎn)品，拓展可持續(xù)增長的“銀發(fā)經(jīng)濟”市場發(fā)展空間已成國家政策導(dǎo)向。我國銀發(fā)經(jīng)濟可以分成養(yǎng)老用品、養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老金融、養(yǎng)老地產(chǎn)四大類，覆蓋老年人的衣食住行以及醫(yī)療等多方面。目前我國銀發(fā)經(jīng)濟仍處于成長期，隨著后續(xù)銀發(fā)經(jīng)濟的多元化發(fā)展，將不斷催生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新模式、新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，包括康養(yǎng)服務(wù)、旅居養(yǎng)老、養(yǎng)老金融等細(xì)分領(lǐng)域?qū)⒂型麑崿F(xiàn)較快發(fā)展，同時對于公共設(shè)施、建筑、家居等適老化改造也將為相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來發(fā)展新機遇

目前我國養(yǎng)老呈現(xiàn)“9073”的格局：即90%左右的老年人居家養(yǎng)老，7%左右的老年人依托社區(qū)支持養(yǎng)老，3%的老年人入住機構(gòu)養(yǎng)老。隨著我國老齡化的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)成為人們眼中最具潛力的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。近年來，不少投資人、運營商蜂擁而至，扎進這片“藍(lán)?！?，各類養(yǎng)老院如雨后春筍般涌現(xiàn)出來。

我國60歲及以上人口的比重達到18.70%，65歲及以上人口比重達到13.50%，人口老齡化程度進一步加深。根據(jù)國際標(biāo)準(zhǔn)，65歲以上人口占比7-14%為輕度老齡化，14-20%為中度老齡化，21-40%為重度老齡化，這意味著，老齡化將會進一步加速。

近年來中國老年人口數(shù)量逐年增多，預(yù)計2025年中國老年人口數(shù)量增至3億人。按照國際通行劃分標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個國家或地區(qū)65歲及以上人口占比超過7%時，意味著進入老齡化;達到14%，為深度老齡化;超過20%，則進入超老齡化社會。

全國老齡工作委員會發(fā)布的《中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》預(yù)測，到2050年，中國老齡人口的消費潛力將增長到106萬億元人民幣左右，占GDP的比例將增長至33%，成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場潛力最大的國家。

養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)市場分析

據(jù)統(tǒng)計，2022年中國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模約為1187.0億元，同比增長3.4%。目前我國養(yǎng)老院主要分布在人口密集的華東、華南與華中地區(qū)，西南、西北地區(qū)占比也相對較大，東北地區(qū)由于人口流出，老齡化嚴(yán)重，對養(yǎng)老院的需求也相對較大。從細(xì)分市場來看，我國養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)中，老人住宿及其他費用占比較大，其次為老人護理費用，據(jù)統(tǒng)計，2022年國內(nèi)養(yǎng)老院老人住宿及其他費用市場規(guī)模約為762.6億元，老人護理費用市場規(guī)模約為424.4億元。老人護理費用根據(jù)老人個人自理能力分為三類：全自理、半自理、全護理。

隨著養(yǎng)老院行業(yè)的不斷發(fā)展，行業(yè)內(nèi)企業(yè)兼并重組活動偶有發(fā)生。2021-2023年，中國養(yǎng)老院行業(yè)兼并重組事件主要是通過收購以滿足企業(yè)多元化經(jīng)營的需求。從中國養(yǎng)老院行業(yè)融資業(yè)務(wù)變化情況來看，2015-2017年，中國養(yǎng)老院最主要的融資業(yè)務(wù)是養(yǎng)老機構(gòu)技術(shù)服務(wù); 2019-2021年，中國養(yǎng)老院最主要的融資業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)轲B(yǎng)老機構(gòu)運營業(yè)務(wù);2022-2023年，主要融資業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)轲B(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)。2016-2023年，中國養(yǎng)老院行業(yè)投融資活躍度良好，投融資輪次主要集中在A輪，養(yǎng)老機構(gòu)運營、養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)樾袠I(yè)主要融資業(yè)務(wù)。

養(yǎng)老院行業(yè)研究報告中的養(yǎng)老院行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對養(yǎng)老院行業(yè)進行細(xì)化分析，重點企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了行業(yè)的經(jīng)濟類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解養(yǎng)老院行業(yè)市場狀況必不可少的助手。在形式上，報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的行業(yè)全景圖。

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