2023年，中國(guó)65歲及以上老年人數(shù)量為2.17億人，占總?cè)丝诒戎剡_(dá)15.4%，標(biāo)志著中國(guó)正式邁入老齡化社會(huì)。隨著中國(guó)社會(huì)人口老齡化的加速，老年人口數(shù)量不斷增加，老年社會(huì)問(wèn)題日益突出。在這一背景下，CCRC康養(yǎng)社區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，為老年人提供了一種創(chuàng)新的養(yǎng)老模式。

CCRC，即持續(xù)照料退休社區(qū)，是一種起源于美國(guó)的養(yǎng)老模式。CCRC康養(yǎng)社區(qū)旨在通過(guò)為老年人提供自理、介護(hù)、介助一體化的居住設(shè)施和服務(wù)，使老年人在健康狀況和自理能力變化時(shí)，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得與身體狀況相對(duì)應(yīng)的照料服務(wù)。

我國(guó)致力于構(gòu)建以“居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機(jī)構(gòu)為補(bǔ)充、醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合”的養(yǎng)老服務(wù)體系，但因傳統(tǒng)文化、經(jīng)濟(jì)條件等因素的影響，當(dāng)前我國(guó)超90%的老年人選擇在家養(yǎng)老。據(jù)北京市委社會(huì)工委市民政局調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2023年北京99%以上老人選擇居家養(yǎng)老。此外據(jù)中指研究院預(yù)測(cè)，到2030年我國(guó)將有3.3億60歲以上老年人以居家養(yǎng)老方式度過(guò)晚年。

CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

近年來(lái)，養(yǎng)老社區(qū)正成為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)重點(diǎn)布局的路徑之一，尤其在北京、上海等各人口老齡化嚴(yán)重的城市，已逐步探索包括輕、重資產(chǎn)等在內(nèi)的多樣化養(yǎng)老社區(qū)布局模式。以資產(chǎn)投入程度劃分。重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式以泰康、國(guó)壽為代表，整個(gè)布局鏈涵蓋前期規(guī)劃、拿地、社區(qū)建設(shè)、醫(yī)療匹配，以及配套的銷售、運(yùn)營(yíng)等，需要保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的重度參與，集“投資商、開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商”為一體。

根據(jù)調(diào)查，老年人在醫(yī)療保健和安全保障方面的需求最為強(qiáng)烈，因此，需要提供就醫(yī)診療、健康管理、居家安全監(jiān)測(cè)等服務(wù)來(lái)滿足老年人的需求，緩解其痛點(diǎn)。CCRC康養(yǎng)社區(qū)的核心優(yōu)勢(shì)在于其能夠提供從獨(dú)立生活到全面護(hù)理的無(wú)縫過(guò)渡，確保老年人在不同的生活階段都能獲得適當(dāng)?shù)恼兆o(hù)和醫(yī)療服務(wù)。這種一站式服務(wù)的特點(diǎn)使得CCRC康養(yǎng)社區(qū)在應(yīng)對(duì)人口老齡化方面具有顯著的優(yōu)勢(shì)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

CCRC康養(yǎng)社區(qū)注重提升服務(wù)品質(zhì)，為老年人提供全方位的養(yǎng)老服務(wù)。從健康管理、文化娛樂(lè)到康復(fù)護(hù)理等方面，CCRC康養(yǎng)社區(qū)都力求滿足老年人的多樣化需求。同時(shí)，CCRC康養(yǎng)社區(qū)還注重社區(qū)氛圍的營(yíng)造，為老年人提供一個(gè)溫馨、舒適的居住環(huán)境。

在保險(xiǎn)行業(yè)處于轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵階段，舊的經(jīng)營(yíng)模式已不再適應(yīng)市場(chǎng)需求，需要重新思考確定公司的定位、面臨的環(huán)境。面對(duì)增長(zhǎng)乏力的壽險(xiǎn)市場(chǎng)，參與到養(yǎng)老賽道中，似乎成為尋找公司第二“增長(zhǎng)極”的最優(yōu)解。據(jù)中國(guó)保險(xiǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目數(shù)量已達(dá)到105個(gè)。在保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)多路徑布局養(yǎng)老社區(qū)的背后，更多是在于服務(wù)端的支撐，這也是各方打出差異化重點(diǎn)之一。

CCRC養(yǎng)老模式在發(fā)達(dá)國(guó)家如美國(guó)已經(jīng)相當(dāng)成熟，其運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和成功案例為全球養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)樹立了標(biāo)桿。僅在美國(guó)，CCRC社區(qū)的數(shù)量就超過(guò)2100家，為眾多老年人提供了全方位、連續(xù)性的照料服務(wù)。

相較之下，中國(guó)的CCRC社區(qū)雖然起步較晚，但目前正處于蓬勃發(fā)展的階段。隨著中國(guó)社會(huì)老齡化的加速和人們養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)對(duì)CCRC社區(qū)的需求已日益提升。《2023年中國(guó)商業(yè)養(yǎng)老服務(wù)供需洞察白皮書》顯示，越來(lái)越多的老年人及其家庭開始關(guān)注并選擇機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式，其中CCRC持續(xù)照料退休社區(qū)的比例已超過(guò)21%，這充分反映了CCRC養(yǎng)老模式在中國(guó)市場(chǎng)的巨大潛力和發(fā)展空間。

展望未來(lái)，隨著政策的進(jìn)一步支持和市場(chǎng)的不斷成熟，CCRC社區(qū)在中國(guó)的發(fā)展前景將更加廣闊。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。報(bào)告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場(chǎng)，牢牢把握行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年中國(guó)CCRC康養(yǎng)社區(qū)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。