深圳這56套福利房為何辦不了不動產權證？

• 2017年8月8日 FanTianQing來源：騰訊新聞 496 26
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20多年前從醫(yī)院購買到的福利性住房，卻遲遲辦不了不動產權證。深圳市住建局回復稱，涉及的福利性住房共有56套，因種種歷史遺留問題，導致辦不下相關產權證明，目前市住建局已經在進行相關登記程序，為符合條件的職工家庭辦理住房房改及取得全部產權手續(xù)。

　　在深圳能夠擁有屬于自己的一套房子，是許多人打拼多年的目標。

　　20多年前從醫(yī)院購買到的福利性住房，卻遲遲辦不了不動產權證。近期，深圳市人民醫(yī)院及深圳孫逸仙心血管醫(yī)院的多名退休醫(yī)護人員反映，多年來，他們一直在為此事奔走，但遲遲未有回音。對此，深圳市住建局回復稱，涉及的福利性住房共有56套，因種種歷史遺留問題，導致辦不下相關產權證明，目前市住建局已經在進行相關登記程序，為符合條件的職工家庭辦理住房房改及取得全部產權手續(xù)。

　　涉及的福利性住房位于羅湖區(qū)羅芳立交附近的景貝北小區(qū)，據醫(yī)護人員代表葉醫(yī)生介紹，其是湖北武漢人，上世紀七八十年代通過人才引進來到深圳，退休前擔任深圳市人民醫(yī)院婦產科主任。

　　其介紹，其到人民醫(yī)院時，人民醫(yī)院與孫逸仙心血管醫(yī)院還未“分家”，均位于現(xiàn)人民醫(yī)院一門診的位置。“當時醫(yī)院就幾層樓，其中1-4層是門診部和各科診室，5樓做其他用途，有單身漢公寓，而六樓是家屬住宅區(qū)。”葉醫(yī)生介紹，當時其和同為醫(yī)護人員的前夫購買了一門診6樓的一套住宅房，“當時診室上面的房子是要自己買的，我也拿到了相關房產證?！逼涮峁┑南嚓P產權證明亦證實了這一點。其表示，此后由于醫(yī)院欲征用6樓的家屬住宅區(qū)，而與此同時，醫(yī)院與孫逸仙醫(yī)院聯(lián)合在現(xiàn)景貝北小區(qū)興建了福利性住房，“那時就以房換房，用我在一門診的房子換景貝北的福利房?！?/p>

　　葉醫(yī)生提供的與醫(yī)院簽訂的相關購房協(xié)議及房屋互換協(xié)議顯示，1989年11月，雙方補簽相關購房協(xié)議，約定葉醫(yī)生應服從院方今后征用所涉房屋的決定，而與此同時，同年醫(yī)院整體收回包括“第一門診部603號房”在內的六樓全部房屋作醫(yī)療用途。而由于葉醫(yī)生此時已經退休，不符合獲得位于梅林一村福利房的條件，醫(yī)院向葉醫(yī)生提供位于羅湖區(qū)景貝北B區(qū)5棟某戶的房屋使用。鑒于此，雙方簽訂協(xié)議，乙方葉醫(yī)生將一門診的603號房的全部權益給醫(yī)院，而醫(yī)院則將其所有的“景貝北B區(qū)5棟某戶房產”的全部權益轉移給葉醫(yī)生。

　　葉醫(yī)生表示，在協(xié)議簽署后，其一直居住在景貝北的房子里，但多年來，因為種種歷史遺留問題，房產證明一直未能辦到。據葉醫(yī)生介紹，景貝北小區(qū)B區(qū)內有醫(yī)護人員、教師等職業(yè)的福利性住房，“但就是我們人民醫(yī)院和孫逸仙醫(yī)院的56套房產一直沒能辦下房產證?！?/p>

　　而深圳市人民醫(yī)院方面則表態(tài)，將積極配合有關部門為退休醫(yī)護人員的福利房辦理相關房產權屬證明。

　　市住建局回應：因歷史原因情況較復雜 正配合完善手續(xù)

　　深圳市住建局回復稱，孫逸仙心血管醫(yī)院(以下簡稱“心血管醫(yī)院”)在景貝北B區(qū)共有住房56套，于1988年建成后分配給職工，因歷史原因，以上住房的情況較為復雜。截至目前，56套住房中有部分住房已具備直接辦證條件；部分住房早年已取得房改批復但未及時辦理相關手續(xù)，不具備直接辦證條件；還有少量住房，因人民醫(yī)院當年出了部分建房資金，心血管醫(yī)院將該部分住房交給了人民醫(yī)院，后又經人民醫(yī)院分配給職工，至今未辦理房改手續(xù)。

　　經市政府協(xié)調，景貝北B區(qū)住宅于去年辦理了初始登記手續(xù)。在辦理產權初始登記時的公告期內，心血管醫(yī)院等單位并未對其當年出資參與建設的景貝北B區(qū)住房主張權利，導致初始登記時本可登記在其名下的住房，登記到了住建局名下，增加了現(xiàn)辦理心血管醫(yī)院名下不動產權證書的難度。

　　回復稱，在景貝北B區(qū)住宅的產權初始登記辦妥后，住建局一直與孫逸仙心血管醫(yī)院、人民醫(yī)院、市不動產登記中心聯(lián)系，積極推動解決56套住房的辦證問題。目前，在市不動產登記中心的建議下，心血管醫(yī)院、人民醫(yī)院正在準備56套住房的詳細材料，以配合登記中心完善辦證手續(xù)，將未完善房改辦證手續(xù)的住房產權辦至心血管醫(yī)院名下后，再由市住建局和市產權登記中心按照有關規(guī)定，為符合條件的職工家庭辦理住房房改及取得全部產權手續(xù)。

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