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王健林叫板失利許家印拍案而起:恒大童世界和迪士尼終有一戰(zhàn)

  • 2017年8月28日 lihuizhen來源:財經(jīng)雜壇 837 51
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恒大童世界是全球唯一的“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”大型主題樂園,面向2歲-15歲的少年兒童。項目共設(shè)計規(guī)劃了33個大型游樂項目,而通常迪士尼有18個-22個,可以說恒大童世界的規(guī)模已是迪士尼的1.5倍。

  中國企業(yè)對類似“迪士尼”項目的追求近乎狂熱。

  近日,中國知名地產(chǎn)公司恒大集團正式叫板迪士尼了——恒大布局文化旅游的拳頭產(chǎn)品“恒大童世界”正式亮相。

  恒大童世界是全球唯一的“全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)”大型主題樂園,面向2歲-15歲的少年兒童。項目共設(shè)計規(guī)劃了33個大型游樂項目,而通常迪士尼有18個-22個,可以說恒大童世界的規(guī)模已是迪士尼的1.5倍。

  恒大未來將在全國布局15個童世界項目,2年至5年后陸續(xù)竣工開業(yè)。據(jù)測算,每個恒大童世界輻射半徑500公里、8000萬人群,落成后預計每個項目年游客量超2000萬人次,年消費總額超200億元。

  但萬達集團此前也曾豪言要PK迪士尼,最終以賣掉所有文旅項目而告終。這不禁令人擔心,恒大會重蹈萬達的覆轍嗎?

恒大童世界

  恒大巨額投資叫板迪士尼

  恒大集團董事長許家印對童世界的未來寄予了厚望。

  今年1月中上旬,許家印明確要求:不僅要做世界規(guī)模最大的主題公園——“少年兒童3-7天才能玩遍所有項目”,而且檔次也必須是世界頂級的——“要綜合世界最成熟、最先進、最受少年兒童歡迎的精品項目”、“歐式卡通建筑,每個建筑都是一個景觀”、“有完善的高水平配套”。

  公園主題的“中國內(nèi)涵”更是許家印關(guān)注的焦點。他表示,恒大童世界要立足華夏五千年文明,以中國歷史、名著、神話、傳說,古希臘、古埃及、古阿拉伯、西歐等經(jīng)典童話、神話為背景,要“突出弘揚中華文明,同時反映世界文明”。

  負責貫徹這些要求的,是七位國際頂級設(shè)計大師及其團隊,他們分別來自七大世界頂級設(shè)計機構(gòu)FORREC(弗萊克)、GGE(加里?戈達德)、IDEATTACK(艾迪泰克)、ITEC(埃太克)、SANDERSON(新道信)、THINKWELL(思客未來)、STANTEC(斯坦泰克),迪士尼、環(huán)球影城等世界上最好的主題公園基本都由他們操刀。

  說到這7位全球頂級設(shè)計大師,個個都是來頭不小、代表作品“杠杠的”:

  FORREC(弗萊克)設(shè)計大師Anthony M.Van Dam,代表項目覆蓋六大洲20多個國家,包括迪拜、新加坡等環(huán)球影城項目以及韓國首爾愛寶樂園歡樂世界、美國佛羅里達樂高樂園、美國尼克主題樂園等。

  GGE(加里·戈達德)設(shè)計大師Gary Goddard,代表項目有墨西哥太陽馬戲團主題公園、美國六旗主題公園、美國喬治亞水族館等。

  IDEATTACK(艾迪泰克)設(shè)計大師Dan Thomas,代表項目有美國派拉蒙主題公園、美國奧蘭多布希主題公園、美國SEA WORLD主題樂園、韓國釜山樂天世界等。

  ITEC(埃太克)設(shè)計大師Bill Coan,代表作品包括美國奧蘭多迪士尼未來世界、美國奧蘭多環(huán)球影城、迪拜Meraas海洋世界、迪拜IMG主題樂園等。

  SANDERSON(新道信)設(shè)計大師Steve A.Sanderson,代表項目有新加坡環(huán)球影城、澳大利亞華納電影主題樂園、馬來西亞夢工廠動漫主題樂園等。

  THINKWELL(思客未來)設(shè)計大師Kelly Ryner,代表項目包括大阪環(huán)球影城、阿布扎比華納電影主題樂園、迪拜法拉利世界、韓國法拉利世界、迪拜室內(nèi)滑雪公園、美國米高梅影視主題公園等。

  STANTEC(斯坦泰克)設(shè)計大師Dary Le Blanc,主要項目作品有美國加州迪士尼、日本東京迪士尼海洋、美國奧蘭多環(huán)球冒險島主題樂園等。

  可以想象,許家印對童世界的投入力度有多大。公開資料顯示,今年5月開工的河南鄭州恒大童世界投資1000億元,江蘇句容恒大童世界投資300億元,貴陽恒大新世界投資600億元等。

  簡單說,恒大15個童世界,總投資約6000億元左右。這也投資規(guī)模與萬達在文旅項目上的投資預算屬于一個量級。由此不難看出,許家印對恒大童世界的重視程度。但如此大規(guī)模項目一旦出現(xiàn)問題,對恒大集團整體發(fā)展會構(gòu)成重大影響。

  恒大會不會走萬達的老路?

  眾所周知,僅僅一年前,萬達集團董事長王健林提出“好虎架不住群狼”的應(yīng)對戰(zhàn)略,稱“牛皮不是吹的,萬達將用事實說話,未來5年內(nèi)萬達城實現(xiàn)到訪游客兩億人次,收入1000億元,成為世界最大的旅游企業(yè)?!钡荒旰螅鲜磕嵊?,而王健林卻把旗下的文旅項目全部賣掉。

  仔細分析一下,萬達文旅項目如何從野心勃勃到最后被賣,有助于分析恒大童世界的未來。

  事實上,萬達在文旅項目上的商業(yè)模式與迪士尼還是存在較大差異。迪士尼是專門的‘游樂’模式,萬達城則是‘地產(chǎn)+游樂園’模式。如果純粹從文旅角度講,還是迪士尼經(jīng)驗豐富一點。

  比如,在南昌打造萬達城之初,王健林就曾介紹,400億元總投資中約220億元用于投資文化旅游,剩下的用于200多萬平方米的房地產(chǎn)投資和住宅寫字樓的投資。這也是正在全國范圍內(nèi)大肆興修的萬達城的通用模式。

  萬達文旅商業(yè)模式也是不得已而為之。此前王健林亦公開承認了這種模式,“我不可能買地后靠文化旅游用20年來回收成本,中國的金融模式 (指融資成本)不支持這種發(fā)展模式,在這個情況下,(資金)只能走銷售(房地產(chǎn))一部分、融資一部分的路子”。

  但問題是,萬達的文旅項目運營效果不佳,虧損面持續(xù)擴大。比如,2014年12月20日才開門迎客的武漢萬達電影樂園就虧損較大。2016年7月31日,武漢萬達電影樂園宣布暫停營業(yè),稱將進行全面升級改造。此外,萬達還曾計劃在大連投資500億元建設(shè)大連金石文化旅游地產(chǎn)項目,據(jù)媒體報道這一項目悄然擱淺多時。

  更為重要的是,無論萬達還是此前其他企業(yè)做主題公園的,在內(nèi)容、形式特別是軟實力上與迪士尼確實存在較大差距。這也是國內(nèi)主題公園叫好不叫座的最主要原因。

  接下來,許家印能在主題公園上創(chuàng)造奇跡嗎?期待好消息吧!

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