深圳發(fā)展住房租賃市場(chǎng)意見(jiàn) 允許空置商用房改建租賃房

• 2017年8月29日 FanTianQing來(lái)源：騰訊網(wǎng)、鳳凰網(wǎng) 748 45
• 繁體

8月28日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布關(guān)于征求《深圳市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》(征求意見(jiàn)稿)(以下簡(jiǎn)稱為“實(shí)施意見(jiàn)”)及《深圳市住房租賃試點(diǎn)工作方案》(征求意見(jiàn)稿)的通知。

　　征求意見(jiàn)稿全文：

　　深圳市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）

　　各區(qū)政府、新區(qū)管委會(huì)、前海管理局、市政府直屬各單位：

　　為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)）和《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》（粵府辦〔2017〕7號(hào)）有關(guān)要求，加快培育和發(fā)展我市住房租賃市場(chǎng)，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出以下實(shí)施意見(jiàn)：

　　一、總體要求

　?。ㄒ唬┲笇?dǎo)思想。全面貫徹黨的十八大、十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議、中央城市工作會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)國(guó)務(wù)院和省委、省政府決策部署，以規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)為主要方向，健全以市場(chǎng)配置為主，政府提供基本保障的住房租賃體系。支持住房租賃消費(fèi)，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，滿足我市中低收入家庭和各類人才住房需求。

　　（二）任務(wù)和目標(biāo)。進(jìn)一步完善住房租賃監(jiān)管機(jī)制，保障市場(chǎng)主體從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的合法權(quán)益；完善住房租賃法律法規(guī)和行業(yè)管理體系，維護(hù)依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的市場(chǎng)秩序；培育和規(guī)范住房租賃行業(yè)，提升住房租賃企業(yè)的規(guī)?；I(yè)化、規(guī)范化水平。到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系；基本形成市場(chǎng)規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，實(shí)現(xiàn)城市居民住有所居的目標(biāo)。

　　二、培育住房租賃市場(chǎng)供應(yīng)主體

　?。ㄈ┌l(fā)展專業(yè)化住房租賃企業(yè)。充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，提高住房租賃企業(yè)規(guī)?；?、專業(yè)化水平，調(diào)動(dòng)租賃企業(yè)積極性，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)租賃、購(gòu)買等方式多渠道籌集房源，開展規(guī)?；赓U業(yè)務(wù)。落實(shí)國(guó)家關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的相關(guān)支持政策，促進(jìn)大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展。（責(zé)任部門：市規(guī)劃國(guó)土委、市財(cái)委、市地稅局、市房屋租賃辦）

　?。ㄋ模┕膭?lì)房地產(chǎn)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)試點(diǎn)商品房開發(fā)銷售與租賃經(jīng)營(yíng)一體化的運(yùn)作模式，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模化租賃經(jīng)營(yíng)各類園區(qū)（含總部基地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大學(xué)園區(qū)等）的配套住房、商務(wù)公寓，并通過(guò)完善公共配套設(shè)施、引入專業(yè)物業(yè)管理等措施，滿足周邊就業(yè)人員的居住需求，促進(jìn)職住平衡。（責(zé)任部門：各區(qū)政府、新區(qū)管委會(huì)、市規(guī)劃國(guó)土委）

　?。ㄎ澹┮龑?dǎo)各國(guó)有企事業(yè)單位開展規(guī)?；赓U業(yè)務(wù)。引導(dǎo)國(guó)有企事業(yè)單位拓展住房租賃業(yè)務(wù)，自行或委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)開展自有住房、商務(wù)公寓的規(guī)模化租賃。允許將符合條件的國(guó)有企事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)管理的租賃住房納入公共租賃住房或人才住房體系。（責(zé)任部門：各區(qū)政府、新區(qū)管委會(huì)、市國(guó)資委、市財(cái)委、市住建局）

　?。┕膭?lì)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及繼受單位開展規(guī)?；》孔赓U業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及繼受單位成立住房租賃企業(yè)或委托專業(yè)化的住房租賃企業(yè)，將符合安全、質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等條件的住房統(tǒng)一出租、規(guī)范管理，并委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，享受住房租賃企業(yè)相關(guān)的政策優(yōu)惠。（責(zé)任部門：各區(qū)政府、新區(qū)管委會(huì)、市房屋租賃辦）

　　三、完善公共租賃住房管理

　?。ㄆ撸┘哟蠊沧赓U住房供應(yīng)力度。落實(shí)我市人才住房和保障性住房有關(guān)政策，加大建設(shè)力度、完善公共配套、優(yōu)化空間布局。鼓勵(lì)各區(qū)政府、新區(qū)管委會(huì)、前海管理局、市人才安居集團(tuán)（包括其子公司）將自建、購(gòu)買或承租的各類居住用房作為人才住房或保障性住房開展租賃經(jīng)營(yíng)。（責(zé)任部門：各區(qū)政府、新區(qū)管委會(huì)、前海管理局、市規(guī)劃國(guó)土委、市住建局、市人才安居集團(tuán)）

　　（八）推進(jìn)公共租賃住房貨幣化。全面構(gòu)建實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的公共租賃住房供應(yīng)體系，并逐步提高貨幣補(bǔ)貼的比例，探索發(fā)行住房租賃券，創(chuàng)新貨幣補(bǔ)貼形式。完善租賃補(bǔ)貼制度，按照我市住房保障有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市場(chǎng)租金水平和保障對(duì)象實(shí)際情況，合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。（責(zé)任部門：各區(qū)政府、新區(qū)管委會(huì)、市住建局）

　?。ň牛┨岣吖沧赓U住房運(yùn)營(yíng)保障水平。由市住房建設(shè)部門會(huì)同人才安居集團(tuán)負(fù)責(zé)共同搭建專業(yè)化、規(guī)?；墓沧》孔赓U平臺(tái)，通過(guò)自行建設(shè)或收購(gòu)、租賃商品房、企業(yè)自有用房，出租給中低收入家庭、各類人才等需求人群。探索采取購(gòu)買服務(wù)或政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式，將現(xiàn)有政府投資的公共租賃住房交由專業(yè)化的租賃企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，不斷提高管理和服務(wù)水平。（責(zé)任部門：市住建局、市人才安居集團(tuán)）

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡