長(zhǎng)沙房地產(chǎn)調(diào)控再升級(jí)！ 長(zhǎng)沙首套房獲產(chǎn)權(quán)證滿3年方可購(gòu)買二套房

• 2017年9月25日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 833 51
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為進(jìn)一步遏制非本長(zhǎng)沙市戶籍投機(jī)需求，將非長(zhǎng)沙市戶籍家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高為24個(gè)月。

　　長(zhǎng)沙樓市又有新動(dòng)作！長(zhǎng)沙首套房取得產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能購(gòu)買第二套房。

　　繼“3.18”“5.20”房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，今日凌晨，長(zhǎng)沙市住建委發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。在此次調(diào)控中，長(zhǎng)沙市首度提出“首套房取得產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能購(gòu)買第二套房”。

　　為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家、省市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”總體要求，長(zhǎng)沙市針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控采取了進(jìn)一步升級(jí)措施。

　　《通知》要求，對(duì)于2017年9月23日后，辦理的長(zhǎng)沙市個(gè)人家庭戶和集體戶個(gè)人，且在長(zhǎng)沙市無住房的，限購(gòu)1套商品住房。

　　對(duì)于長(zhǎng)沙市戶籍家庭在長(zhǎng)沙市已有1套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購(gòu)買第2套商品住房。

　　為進(jìn)一步遏制非本長(zhǎng)沙市戶籍投機(jī)需求，將非長(zhǎng)沙市戶籍家庭限購(gòu)所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高為24個(gè)月。

　　《通知》全面升級(jí)了調(diào)控范圍，包括內(nèi)六區(qū)和長(zhǎng)沙縣全域。該《通知》自9月23日起施行。

　　“在全國(guó)范圍內(nèi)，長(zhǎng)沙首度提出拿到首套房不動(dòng)產(chǎn)證滿3年方可購(gòu)買第二套房，目的是為了保剛需，防止投機(jī)炒房?！遍L(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)系列調(diào)控中政策中，對(duì)本市戶籍購(gòu)買首套住房并未設(shè)定限制條件，而本次政策對(duì)于本市戶籍、非本市戶籍購(gòu)房資格條件均有提高，此舉是期望通過規(guī)避政策獲取資格的需求能得到有效遏制，充分保障剛需購(gòu)房者能夠買得到房。

　　因此，《通知》全面強(qiáng)化了住宅的“居住屬性”，堅(jiān)決抑制其“投資屬性”；全力保障了剛需購(gòu)房，精準(zhǔn)調(diào)控投機(jī)行為和市場(chǎng)炒作。

　　“根據(jù)政策所釋放的信號(hào)及下階段市場(chǎng)特征，預(yù)計(jì)接下來長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系有望進(jìn)一步平衡，市場(chǎng)價(jià)格有望趨于穩(wěn)定?！遍L(zhǎng)沙市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，受益于政策影響，下階段長(zhǎng)沙市供需體系將會(huì)進(jìn)一步完善，低端有住房保障、限價(jià)房托底，中端市場(chǎng)切實(shí)保障了剛性格住房需求，高端市場(chǎng)則可充分滿足改善及其他品質(zhì)需求。同時(shí)，限售期限延長(zhǎng)將直接影響市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)判，投機(jī)炒房需求尋求空間已十分艱難，市場(chǎng)看漲預(yù)期將明顯改觀房?jī)r(jià)有望趨于穩(wěn)定。

　　而針對(duì)9月22日晚間長(zhǎng)沙地產(chǎn)圈流傳部分項(xiàng)目臨時(shí)開盤的情況，長(zhǎng)沙市住建委已于當(dāng)晚關(guān)閉網(wǎng)簽系統(tǒng)，并發(fā)布通知將嚴(yán)查當(dāng)夜突擊開盤項(xiàng)目。

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