東莞市：房企要自律 不得渲染買房緊張氣氛

• 2017年9月28日 FanTianQing來源：新浪新聞 1225 79
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不得發(fā)布虛假房源信息和廣告、炒作房價上漲的不實消息，不得利用網(wǎng)絡(luò)軟文、微信、短信等形式發(fā)布、傳播“搶房”“一房難求”等宣傳廣告信息，不得采取雇人排隊營造火爆場面等方式渲染緊張氣氛、誤導(dǎo)消費者，引發(fā)投訴糾紛。

　　東莞市為國慶中秋期間房地產(chǎn)市場秩序發(fā)布了一則“通知”。

　　9月27日，廣東省東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于切實規(guī)范國慶中秋期間房地產(chǎn)市場秩序的通知》（東建房〔2017〕50號）稱，隨著國慶節(jié)、中秋節(jié)臨近，房地產(chǎn)市場迎來傳統(tǒng)的銷售旺季。推出七項措施，切實規(guī)范國慶中秋期間房地產(chǎn)市場秩序，維護購房者合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。

　　七項措施具體為：一、未取得預(yù)售許可證的商品住房項目，不得以認籌、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費用。

　　二、不得發(fā)布虛假房源信息和廣告、炒作房價上漲的不實消息，不得利用網(wǎng)絡(luò)軟文、微信、短信等形式發(fā)布、傳播“搶房”“一房難求”等宣傳廣告信息，不得采取雇人排隊營造火爆場面等方式渲染緊張氣氛、誤導(dǎo)消費者，引發(fā)投訴糾紛。

　　三、凡已取得預(yù)售許可證的新建商品住房項目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)，一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，明碼標(biāo)價對外銷售，不得捂盤惜售。銷售現(xiàn)場設(shè)置的銷控表，應(yīng)清晰區(qū)分顯示“已認購”“已網(wǎng)簽”“可售”等不同狀態(tài)，并與實際銷售情況保持一致。

　　四、嚴格執(zhí)行我市住房限購政策，不得為不具備購房資格條件的購房人承諾或提供辦理社?；騻€稅、協(xié)助其規(guī)避我市住房限購政策、并向其銷售新建商品住房。

　　五、取得預(yù)售許可證后購房人已交納定金或訂金，經(jīng)查冊確實不具備購房資格或因個人征信問題無法辦理銀行按揭貸款，要求退回定金或訂金的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)盡快予以退回。

　　六、加強對銷售代理機構(gòu)、中介機構(gòu)服務(wù)行為的監(jiān)督協(xié)調(diào)。對于銷售代理機構(gòu)、中介機構(gòu)隱瞞房屋真實信息、炒作房源緊張及房價上漲、炒賣房號牟利、虛假承諾等擾亂市場秩序、影響開發(fā)企業(yè)及項目聲譽的違規(guī)不當(dāng)經(jīng)營行為，應(yīng)迅速制止糾正。

　　七、各開發(fā)企業(yè)要切實加強自律，依法誠信經(jīng)營，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、秩序良好。一經(jīng)查實開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)不正當(dāng)經(jīng)營行為的，屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）住建部門將責(zé)令企業(yè)限期整改（或移送相關(guān)職能部門處理），對逾期不改正、造成不良社會影響的，市住建局將會同相關(guān)部門采取約談開發(fā)企業(yè)主要負責(zé)人、媒體通報、暫停辦理預(yù)售、暫停項目網(wǎng)簽等措施，對涉事企業(yè)做出嚴肅處理。

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