萬科與四家公司60億成立物流地產(chǎn)基金

• 2017年10月13日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 675 39
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設(shè)立擬投資于中國境內(nèi)確定區(qū)域的擬建、在建及已建成的物流地產(chǎn)項(xiàng)目的物流地產(chǎn)投資基金，有助于公司借助外部合作方力量，加快公司在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的投資運(yùn)作。

萬科的物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)新動態(tài)！萬科將與四家公司?成立物流地產(chǎn)基金。

10月11日晚間，萬科集團(tuán)發(fā)布公告稱，基于公司物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，公司下屬企業(yè)萬科產(chǎn)業(yè)園、干元晟投資、江蘇信托、博裕物流、飛虹壹號擬共同投資設(shè)立一只專業(yè)物流地產(chǎn)投資基金——珠海市坤元興投資發(fā)展合伙企業(yè)。該基金認(rèn)繳出資總額60億元。

根據(jù)出資額來看，江蘇信托擬認(rèn)繳36億元，出資比例為60%；萬科產(chǎn)業(yè)園擬認(rèn)繳出資額15億元，占比25%；干元晟投資擬認(rèn)繳6000萬元，占比1%；飛虹壹號擬認(rèn)繳3億元，占比5%；博裕物流擬認(rèn)繳5.4億元，占比9%。

公告提到，若經(jīng)全體合伙人一致同意，可增資，但合伙企業(yè)增加出資后的出資總額不得超過 200 億元，合伙期限為10年。

萬科稱，基于公司物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展戰(zhàn)略，綜合考慮目前市場環(huán)境，本次公司下屬子公司參與。

設(shè)立擬投資于中國境內(nèi)確定區(qū)域的擬建、在建及已建成的物流地產(chǎn)項(xiàng)目的物流地產(chǎn)投資基金，有助于公司借助外部合作方力量，加快公司在物流地產(chǎn)領(lǐng)域的投資運(yùn)作。

早在2014年5月，萬科與河北廊坊市國土土地開發(fā)建設(shè)投資有限公司簽訂了協(xié)議，宣布進(jìn)入物流地產(chǎn)領(lǐng)域。2015年6月，萬科撤銷了物流地產(chǎn)事業(yè)部而成立了萬科物流地產(chǎn)發(fā)展有限公司，將其作為一個獨(dú)立的品牌運(yùn)作，并引入了黑石作為公司股東。

就在三個月前，萬科參與了亞洲最大物流地產(chǎn)巨頭普洛斯的收購，這筆交易有望被稱為亞洲歷史上規(guī)模最大的管理層參與的并購交易。

7月14日，普洛斯宣布，由厚樸、高瓴資本、中銀集團(tuán)、萬科集團(tuán)和普洛斯管理層組成的中國財(cái)團(tuán)以3.38新加坡元/股的價格進(jìn)行收購，估值約為160億新元（約790億元人民幣）。以萬科持股21.4%的比例來算，萬科在此次交易中的出資額約為169億元。

萬科董事會主席郁亮曾在中期業(yè)績會上提到，在萬科未來10年版圖業(yè)務(wù)中，最核心的業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)仍舊保持穩(wěn)定發(fā)展，另外有機(jī)會做得很大，可以朝數(shù)一數(shù)二的目標(biāo)發(fā)展的優(yōu)勢業(yè)務(wù)則包括兩項(xiàng)：一是印力的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營，二是物流地產(chǎn)。

截至2016年年底，萬科物流地產(chǎn)累計(jì)已獲取18個項(xiàng)目，總建筑面積約147萬平方米，而今年已新增3個物流地產(chǎn)項(xiàng)目。同時，萬科計(jì)劃今年再增加150萬平方米的物流地產(chǎn)儲備。

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