北京一宗普通商品住宅用地流拍！

• 2017年11月5日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 268 10
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  2017-2022年版廉租房項目可行性研究咨詢報告

  《2017-2022年版廉租房項目可行性研究報告》為中研普華公司獨家首創(chuàng)針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告。報告分為：行業(yè)通用版、專業(yè)定制版。行業(yè)通用版是中研普華根據(jù)行業(yè)一般水平1...

11月3日，北京市土地市場有朝陽、海淀區(qū)2宗共有產(chǎn)權住房用地成交，土地面積約16公頃，建筑規(guī)模約38萬平方米，約能建設超過4000套共有產(chǎn)權房；此外還有1宗平谷區(qū)“限房價、競地價”的普通商品住宅用地流拍。

北京平谷區(qū)“限房價、競地價”的普通商品住宅用地流拍，這是為何？

11月3日，北京市土地市場有朝陽、海淀區(qū)2宗共有產(chǎn)權住房用地成交，土地面積約16公頃，建筑規(guī)模約38萬平方米，約能建設超過4000套共有產(chǎn)權房；此外還有1宗平谷區(qū)“限房價、競地價”的普通商品住宅用地流拍。

據(jù)介紹，朝陽東壩鄉(xiāng)駒子房村1109-L02地塊R2二類居住用地，土地面積約7.8公頃，總建筑規(guī)模約19.5萬平方米。該宗地將全部用于建設共有產(chǎn)權住房，銷售價格為37000元/平方米（含全裝修費用）。最終北京首都開發(fā)股份有限公司、北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司、北京盛拓置業(yè)有限公司和北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合體以49.8億元競得，成交樓面價為25547元/平方米。

海淀區(qū)“海淀北部地區(qū)整體開發(fā)”西北旺鎮(zhèn)亮甲店村HD00-0404-6005、6006地塊R2二類居住用地，土地面積約8.5公頃，總建筑規(guī)模約18.7萬平方米。該宗地將全部用于建設共有產(chǎn)權住房，銷售價格為37800元/平方米（含全裝修費用）。最終中鐵置業(yè)集團北京有限公司和北京建工地產(chǎn)有限責任公司聯(lián)合體以53.55億元競得，溢價率為1%，成交樓面價為28709元/平方米。

平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)03-01地塊F2公建混合住宅用地，土地面積約3.7公頃，總建筑規(guī)模約4.4萬平方米，該宗地采用“限房價、競地價”方式出讓，其居住建筑規(guī)模均建設普通商品住房，銷售均價不超過26014元/平方米，最高銷售單價不得超過27315元/平方米。因在競買期內(nèi)無競買單位提交申請，該宗地未能成交。

截至目前，北京市今年的土地開閘放量已經(jīng)有效地平穩(wěn)了市場預期。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京土地市場供應量明顯增加、開發(fā)商資金壓力越來越大等因素導致土地市場出現(xiàn)明顯降溫。

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