進一步落實地方調(diào)控主體責(zé)任 房子是用來住的不是炒的

• 2017年11月22日 ZhouXun來源：證券日報 212 5
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  2017-2022年版房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

要按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的思路,完善住房供給和保障體系,有效調(diào)整供給結(jié)構(gòu)。

11月21日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國土資源部、央行在湖北省武漢市召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會,部署近期房地產(chǎn)工作,進一步落實地方調(diào)控主體責(zé)任,堅持分類調(diào)控、因城因地施策,堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松,保持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,切實防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進在接受記者采訪時表示,此次座談會與之前進行的全國重點城市房地產(chǎn)交叉檢查工作有關(guān),實際上也是對近期房地產(chǎn)調(diào)控工作的總結(jié)和梳理,以便更好地為2018年樓市調(diào)控定調(diào),同時也有助于形成更健康的樓市發(fā)展環(huán)境。

方正證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師夏磊也對記者表示,此次會議說明決策層已統(tǒng)籌市場管理、土地、信貸等工具,對房地產(chǎn)市場進行了統(tǒng)一監(jiān)管?？偟膩砜?今年的房地產(chǎn)調(diào)控是卓有成效的,即一線、二線城市購房熱情日漸消退,三線、四線城市購房需求得到有效管控,這都為2018年樓市打下了良好基礎(chǔ)。

會議強調(diào),堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的思路,完善住房供給和保障體系,有效調(diào)整供給結(jié)構(gòu)。一是大力發(fā)展住房租賃市場。二是加大對新市民的公租房保障力度。三是因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。四是繼續(xù)推進城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。五是加強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)。部分庫存較大的三線、四線城市和縣城,要結(jié)合以人為核心的城鎮(zhèn)化進程,以不加杠桿為原則,有序推進去庫存工作。

“按照十九大精神,2018年房地產(chǎn)市場的首要任務(wù)是增加住房供給、調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)。也就是說,共有產(chǎn)權(quán)房、公租房等會陸續(xù)投放進市場,以承接購房能力比較弱的剛需。而作為城市更新和重要的民生手段,城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造還將繼續(xù)推進?！毕睦谌缡钦f。

除此之外,會議還強調(diào),要切實防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險。加強金融管理,平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置,防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。完善土地供應(yīng)管理,提高租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地比例,防止高價地推漲房價。

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