解讀：淮安房?jī)r(jià)被“點(diǎn)名” 2018年淮安房?jī)r(jià)要繼續(xù)上漲了嗎？

• 2018年4月22日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 749 45
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  2018-2024年中國(guó)智慧城市建設(shè)市場(chǎng)潛力現(xiàn)狀及投資吸引力研究報(bào)告

  智慧城市市場(chǎng)體量巨大，應(yīng)用潛力可期。各大運(yùn)營(yíng)商與諸多IT公司均在該領(lǐng)域展開(kāi)積極布局。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2014年，我國(guó)智慧城市 IT 投資規(guī)模達(dá)2060億元，較 2013 年同期增長(zhǎng) 17.0%；2015 年，...

　　對(duì)于淮安房?jī)r(jià)到底是高還是不高，相信大家都有自己的一套看法理論。近日，據(jù)2018年二季度江蘇居民消費(fèi)價(jià)格預(yù)期調(diào)查報(bào)告顯示，三百多名來(lái)自黨政、經(jīng)濟(jì)、科研、房地產(chǎn)等領(lǐng)域和行業(yè)的專家學(xué)者及相關(guān)專業(yè)人士對(duì)于江蘇省13個(gè)設(shè)區(qū)市的房?jī)r(jià)做出了判斷。其中淮安房?jī)r(jià)與常州房?jī)r(jià)被點(diǎn)名提到，需要相關(guān)們引導(dǎo)與關(guān)注。下面，就來(lái)看一下具體報(bào)告吧。

　　江蘇省商品房總體預(yù)期繼續(xù)穩(wěn)中緩漲

　　報(bào)告指出,與2018年一季度相比,預(yù)計(jì)二季度商品房?jī)r(jià)格總體上漲的179人,占比49.45%,這當(dāng)中預(yù)計(jì)明顯上漲的只有17人;預(yù)計(jì)總體價(jià)格基本持平的147人,占比40.61%;預(yù)計(jì)總體價(jià)格有所下降的35人,占比9.67%,其中僅1人預(yù)測(cè)明顯下降。調(diào)查顯示,約半數(shù)人預(yù)計(jì)二季度房?jī)r(jià)總體價(jià)格上漲,其中預(yù)計(jì)緩和上漲的占9成,這也反映出了商品房?jī)r(jià)格總體緩漲是主流預(yù)期。從商品房?jī)r(jià)格預(yù)期走勢(shì)看,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成效繼續(xù)顯現(xiàn)。本期商品房?jī)r(jià)格上漲預(yù)期,比上期的46.25%,略增3.2個(gè)百分點(diǎn);與去年同期的66.17%相比,減少16.72個(gè)百分點(diǎn)。

　　江蘇省13市中，淮安房?jī)r(jià)與常州房?jī)r(jià)被點(diǎn)名關(guān)注

　　通報(bào)中,江蘇省物價(jià)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人孔祥平指出,在“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”總基調(diào)下,近兩年,全國(guó)和我省對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)實(shí)行緊縮性調(diào)控政策,逐步擠壓投機(jī)性需求,2018年,我省房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是嚴(yán)控期,并進(jìn)一步強(qiáng)化商品住房?jī)r(jià)格備案制度,開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地更趨理性,調(diào)控政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。從全省各地商品房?jī)r(jià)格預(yù)期情況看,絕大多數(shù)城市商品房?jī)r(jià)格預(yù)期趨于穩(wěn)定。

　　對(duì)此,孔祥平表示,這次商品房?jī)r(jià)格預(yù)期在蘇南出現(xiàn)的苗頭性問(wèn)題,物價(jià)部門(mén)將隨后在市場(chǎng)價(jià)格實(shí)際運(yùn)行中加強(qiáng)關(guān)注。如果出現(xiàn)明顯變化,也會(huì)建議適當(dāng)采取措施。另外,蘇北的淮安此前也曾呈現(xiàn)上漲預(yù)期,作為三四線城市,淮安房?jī)r(jià)有自身的特點(diǎn),價(jià)格部門(mén)會(huì)持續(xù)加以關(guān)注。

　　2018江蘇13市房?jī)r(jià)預(yù)期可分為三類

　　第一類：房?jī)r(jià)預(yù)期以平穩(wěn)為主

　　蘇州和鹽城商品房?jī)r(jià)格以平穩(wěn)預(yù)期為主,其中,蘇州預(yù)計(jì)商品房?jī)r(jià)格平穩(wěn)的人數(shù)超過(guò)六成,鹽城超過(guò)七成。

　　第二類：房?jī)r(jià)預(yù)期以穩(wěn)中緩漲為主

　　南京、無(wú)錫、連云港、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江五個(gè)市商品房?jī)r(jià)格以穩(wěn)中緩漲預(yù)期為主。其中,南京、無(wú)錫和鎮(zhèn)江商品房?jī)r(jià)格預(yù)期與上期相比,基本沒(méi)有變化;連云港商品房?jī)r(jià)格預(yù)期與上期以平穩(wěn)為主相比,本期上漲預(yù)期上升,平穩(wěn)預(yù)期下降,絕大部分人預(yù)計(jì)商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中緩漲;揚(yáng)州商品房?jī)r(jià)格預(yù)期與上期以上漲為主相比,本期上漲預(yù)期迅速下降,平穩(wěn)預(yù)期大幅上升。

　　第三：房?jī)r(jià)預(yù)期以緩和上漲為主

　　常州、徐州、南通、淮安、泰州、宿遷六個(gè)市商品房?jī)r(jià)格以緩和上漲預(yù)期為主,其中,徐州、南通、泰州、宿遷商品房?jī)r(jià)格預(yù)期和上期相比,變化不大;常州商品房?jī)r(jià)格預(yù)期與上期以平穩(wěn)為主相比,本期上漲預(yù)期大幅上升,但以緩漲為主;淮安商品房?jī)r(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)上升,但仍以緩漲為主。

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