銀行放貸慢 購房者怎樣提高放貸速度

• 2018年8月17日 HaoChenChong來源：房天下 943 59
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由于房貸額度偏緊，不少城市銀行因此提高了房貸的申請門檻，許多購房者申請貸款后，銀行遲遲不放款，直接影響到付房款的進(jìn)度。

由于房貸額度偏緊，不少城市銀行因此提高了房貸的申請門檻，許多購房者申請貸款后，銀行遲遲不放款，直接影響到付房款的進(jìn)度。

一、放貸慢了誰的責(zé)任?

購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，常會約定付款期限，如果超過規(guī)定期限未付清款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)視作購房者放棄購房，沒收定金或支付相應(yīng)違約金。

二、銀行放貸慢了 購房者該怎么辦?

1、購房者可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商

雖說合同約定了違約條款，但這種條款通常是針對購房者故意拖延付款時間或不去辦理貸款的行為，而由于銀行放款慢導(dǎo)致的超過付款期限的情況，和購房者自身無關(guān)，開發(fā)商是無權(quán)對買房者進(jìn)行處罰的，雙方可以協(xié)商解決。

2、購房者可以向銀監(jiān)會反應(yīng)情況

萬一出現(xiàn)協(xié)商無果的情況，購房者可以聯(lián)合其他遭遇此情況的業(yè)主，共同協(xié)商解決，一旦不行還可以向銀監(jiān)會反應(yīng)這種情況。當(dāng)然在實(shí)際生活中，開發(fā)商一般都會有談好合作的銀行，并建議購房者去合作銀行辦理貸款，被審批通過的概率比較大。即便是出現(xiàn)放款慢的情況，開發(fā)商也不會要求購房者付違約金，只是要求購房者換家銀行申請貸款，畢竟誰也不愿意故意刁難，讓購房者買到心儀的房子才是開發(fā)商的最終目的。

三、銀行放貸慢了 購房者怎樣提高放貸速度?

1、換銀行

針對銀行遲遲不放款的情況，購房者要怎樣做呢?第一種方式就是更換銀行，選擇放貸速度更快的銀行。

2、增加首付

增加購房首付款的數(shù)額，減少貸款金額，或申請?zhí)岣呃?，都可以加快放款速度?/p>

3、找中介

購房者可以找專業(yè)的中介幫你匹配合適的銀行并遞交材料，畢竟他們和銀行業(yè)務(wù)往來頻繁，更容易獲得銀行的信任，也方便催促銀行加快放貸速度。

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