購房者五類購房單據(jù)千萬要保存好！

• 2018年8月26日 HaoChenChong來源：房天下 1107 71
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  2018-2023年版智能眼鏡產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...

房屋交易是一件很麻煩的事情，在交易過程中，買賣雙方都會拿到許多單據(jù)。這些單據(jù)的作用大不相同，一旦遺失，有的可以補辦但流程復(fù)雜，而有的單據(jù)無法補辦。

房屋交易是一件很麻煩的事情，在交易過程中，買賣雙方都會拿到許多單據(jù)。這些單據(jù)的作用大不相同，一旦遺失，有的可以補辦但流程復(fù)雜，而有的單據(jù)無法補辦。

一、房產(chǎn)證(不動產(chǎn)證)

房產(chǎn)證(不動產(chǎn)證)是證明房屋的產(chǎn)權(quán)人的重要憑證，只有拿著房產(chǎn)證(不動產(chǎn)證)才可以依法對該房屋進(jìn)行處理的重要憑證，一旦丟失，權(quán)益就無法得到保障了。

如果你遺失了房產(chǎn)證，需要拿著身份證到房管局填寫一份房產(chǎn)證遺失聲明，并在報刊上刊登房產(chǎn)證遺失聲明。若六個月之后，你的房產(chǎn)證依舊沒有找回來，那就拿著遺失聲明和刊登遺失聲明的報紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

二、購房合同

有的人認(rèn)為房產(chǎn)交易一旦完成，購房合同的就沒有用了，其實并非如此。一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，購房合同可以作為有利的證據(jù)保障購房者的權(quán)益。那購房合同要是丟了怎么辦?可以補辦么?這個要根據(jù)你的實際情況來決定。

情況1、如果未做預(yù)售登記，你就只需要和開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。

情況2、如果已做預(yù)售登記但為辦理按揭，那就要在報紙上刊登合同作廢聲明，然后在三個月后到預(yù)售登記機關(guān)注銷之前的合同，再與開發(fā)商重新簽訂一份合同。

情況3、如果已經(jīng)辦理了按揭，那除了要完成第二種情況中的步驟之外，還要與貸款銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的貸款合同交給銀行作質(zhì)押。

情況4、如果購買的是期房且未辦理房產(chǎn)登記，那你與開發(fā)商簽訂的應(yīng)該是商品房預(yù)售合同，只要還能辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么即使丟失了合同也不會產(chǎn)生影響。

情況5、如果購買的是現(xiàn)房的話，購房合同已經(jīng)過房屋過戶登記手續(xù)才會視為有效，若丟失只需補辦丟失的材料即可。

三、契稅證明

契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在辦理過戶或者繳納個稅、增值稅的時候都需要用到，因此也是不可丟失的單據(jù)之一。如果你不慎丟失了契稅證明，你只能拿著身份證和房產(chǎn)證原件去稅務(wù)部門開具契稅繳納證明，因為契稅完稅證明是不能補辦的。

四、購房收據(jù)

購房收據(jù)是被不少人忽視的票據(jù)之一，但其實它有著重大的用處，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，又或者是再次出售房屋，你都需要出示購房收據(jù)原件。此外，需要提醒你的一點就是，購房收據(jù)一旦丟失是不能補辦的。你唯一能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，還不能打印出來。

五、物業(yè)、供暖費收據(jù)

物業(yè)費和供暖費的收據(jù)也一樣要保留好，畢竟現(xiàn)在發(fā)生不少物業(yè)公司會以“沒有收據(jù)不能證明已經(jīng)交過物業(yè)費”為由，向你索要物業(yè)費的情況。如果你的物業(yè)、供暖費收據(jù)丟失了，那很遺憾的告訴你，這些票據(jù)同樣是不能補辦的。至于如何解決問題，還是建議你跟物業(yè)公司好好溝通一下為好。

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