商品房房產(chǎn)權(quán)到期國家規(guī)定

• 2018年10月10日 HaoChenChong來源：房天下 1003 63
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  養(yǎng)老用品行業(yè)競爭形勢嚴(yán)峻，合理布局才能立于不敗，否則將被淘汰！

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現(xiàn)在我們所購買的房子不知道大家有沒有了解，都是商品房， 商品房的房屋產(chǎn)權(quán)是70年。很多人就疑惑是不是買房子，實際上買的是房子的70年使用權(quán)限?

現(xiàn)在我們所購買的房子不知道大家有沒有了解，都是商品房， 商品房的房屋產(chǎn)權(quán)是70年。很多人就疑惑是不是買房子，實際上買的是房子的70年使用權(quán)限?

商品房房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)

2、到期了如果房子還在.只用補(bǔ)交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。

3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

對于商品房房產(chǎn)權(quán)到期國家規(guī)定

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

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