我國城鎮(zhèn)化率不斷提升 未來幾年家居行業(yè)將釋放出巨大的市場需求

• 2018年10月22日 YaoEnHua來源：中華地板網(wǎng) 367 17
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  金融監(jiān)管趨嚴(yán)，融資環(huán)境寬中帶緊，家居企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)有效投資？

  家居研究報(bào)告對家居行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的家居資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提...

當(dāng)下家居行業(yè)處于轉(zhuǎn)型期，在普遍消極的情緒中，一面是舊勢力在消退，另一面是新勢力在崛起，行業(yè)品牌集中度不斷提升。

轉(zhuǎn)眼又到10月下旬，家居行業(yè)“金九銀十”的傳統(tǒng)銷售旺季如期而至，但由于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力有所顯現(xiàn)，從近期市場反饋來看，剛過去的“金九”較往年表現(xiàn)有點(diǎn)平淡。

近日，商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布了9月份全國建材家居景氣指數(shù)BHI。該數(shù)據(jù)顯示，9月份全國建材家居景氣指數(shù)為101.22，環(huán)比上漲5.23%，同比下降2.17%;全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為916.4億元，環(huán)比上漲14.44%，同比下降0.26%。

在這兩年整體低落的市場環(huán)境下，這組數(shù)據(jù)說不上亮眼或慘淡，但還算是正常和意料之中。讓人有點(diǎn)意外的是，在9月份各項(xiàng)指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)小幅度增長的情況下，唯有“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比下降，且降幅達(dá)17.36個(gè)百分點(diǎn)。這說明當(dāng)前建材家居企業(yè)信心偏弱，對接下來的市場預(yù)期大大降低。中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)分析稱，家居市場從年初至今，長期處于低位運(yùn)行區(qū)間，這也使得行業(yè)就業(yè)和市場交易機(jī)會(huì)減少，從業(yè)人員信心減弱。

最近億歐家居在和企業(yè)聊天時(shí)，明顯感覺到大家士氣比較低落，不少企業(yè)顯得十分迷茫和苦惱，家居行業(yè)未來前景怎么樣，這個(gè)行業(yè)還能不能做，已經(jīng)虧損一波了還要不要繼續(xù)堅(jiān)持?不少人徘徊在前進(jìn)和撤退的十字路口，不知出路在何方。

說實(shí)話，面對企業(yè)拋出來的種種問題，億歐家居也不能給出明確的答案。但我們可以確定的一點(diǎn)是，家居行業(yè)的未來一定是不可限量的，雖然現(xiàn)在出于降溫的秋冬季節(jié)，但各位一定要保持信心，堅(jiān)守住內(nèi)心的一團(tuán)火。

這不是盲目樂觀，而是基于諸多有利因素的觀察對行業(yè)發(fā)展做出的長遠(yuǎn)判斷。下面列舉主要的幾點(diǎn)，希望能夠幫助各位同仁增加一點(diǎn)信心。

城鎮(zhèn)化率不斷提升，家居行業(yè)釋放出巨大的市場需求

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的多項(xiàng)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，2017年我國城鎮(zhèn)常住人口79298萬人，比2016年增加2182萬人，鄉(xiāng)村常住人口為58973萬人，減少1373萬人，城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎貫?7.35%。對比同一時(shí)期美國總體平均83%的城市化率，我國城鎮(zhèn)化水平還存在極大的發(fā)展空間。

在前文《低城鎮(zhèn)化率的中國故事：家居業(yè)十年內(nèi)將誕生一批百億級公司》中億歐家居也詳細(xì)討論過這個(gè)話題，目前中國城鎮(zhèn)化建設(shè)正在如火如荼進(jìn)行中，對于家居企業(yè)而言，逐步提升的城鎮(zhèn)化率將給家居建材行業(yè)釋放出大量市場需求和新的機(jī)遇。

十九大報(bào)告中提出，五年來，我國城鎮(zhèn)化率年均提高1.2個(gè)百分點(diǎn)，八千萬多農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口成為城鎮(zhèn)居民。根據(jù)某家上市家居企業(yè)的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，我國城鎮(zhèn)化率每上升一個(gè)百分點(diǎn)，市場釋放出月約3450萬套新房需求，這是一組十分可觀的數(shù)據(jù)，未來五到十年，伴隨著高速的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，其中的行業(yè)增量可想而知。

居民消費(fèi)水平提高，對美好生活的期望逐漸落地

近些年來我國居民消費(fèi)水準(zhǔn)日漸提升，從開始的功能需求開始追求品質(zhì)消費(fèi)和精神滿足。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年我國居民人均可支配收入達(dá)25974元，比2016年增長7.3%;城鎮(zhèn)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷改善升級，居住消費(fèi)的占比明顯增加，2015年人均居住支出為4726元，占消費(fèi)總支出的22.1%，預(yù)計(jì)2020年將達(dá)到25.7%。

數(shù)據(jù)是枯燥的，但背后反映出的市場機(jī)遇是無比巨大的。居民可支配收入增加了，意味著購買力的上升，可以釋放出更強(qiáng)勁的家居消費(fèi)需求，對美好生活的向往將逐漸落地。2015年著名財(cái)經(jīng)學(xué)者吳曉波提出新中產(chǎn)概念，基于對新中產(chǎn)人群的觀察，去年年底吳曉波發(fā)布了《2017新中產(chǎn)白皮書》，指出新中產(chǎn)的基礎(chǔ)特征是80后，接受過高等教育，主要在一線、新一線及二線城市，從事專業(yè)性或管理性的工作，年凈收入在10~50萬元，有著新審美、新消費(fèi)、新連接的價(jià)值觀等。

近兩年隨著新中產(chǎn)階層不斷擴(kuò)大，各個(gè)行業(yè)也迎來一波嶄新的消費(fèi)潮流。在家居行業(yè)我們也明顯地感受到很多新變化，產(chǎn)品性價(jià)比越來越高，各色品類更加豐富，消費(fèi)者更加注重場景和體驗(yàn)消費(fèi)，關(guān)注產(chǎn)品背后的文化內(nèi)涵，環(huán)保、智能、健康、時(shí)尚等各類標(biāo)簽進(jìn)一步細(xì)分。

去年年底國家統(tǒng)計(jì)局綜合司副司長、新聞發(fā)言人毛盛勇曾發(fā)言表示，歐美等發(fā)達(dá)國家已形成橄欖型社會(huì)結(jié)構(gòu)，中等收入群體的比重達(dá)到60%以上。我國中等收入群體盡管規(guī)模最大，發(fā)展加快，但比重仍有較大差距，這是未來進(jìn)一步努力的方向。

為進(jìn)一步促進(jìn)居民消費(fèi)升級，今年以來國家在財(cái)務(wù)政策方面動(dòng)作頻頻，近期降準(zhǔn)、減稅等政策的密切出臺，都是圍繞提振消費(fèi)為核心打出的組合拳，這些相關(guān)政策的頒布實(shí)施也將在大局面上利好家居行業(yè)的發(fā)展。例如9月份國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制進(jìn)一步激發(fā)居民消費(fèi)潛力的若干意見》，明確了未來兩年促進(jìn)居民消費(fèi)升級的幾個(gè)發(fā)力點(diǎn)，其中包括居住領(lǐng)域;緊接著發(fā)布了《完善促進(jìn)消費(fèi)體制機(jī)制實(shí)施方案(2018—2020年)》，明確提到“完善促進(jìn)實(shí)物消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的政策體系，大力發(fā)展住房租賃市場”等內(nèi)容。

技術(shù)發(fā)展日新月異，家居行業(yè)效率不斷提升

家居家裝行業(yè)發(fā)展至今仍舊處于相對傳統(tǒng)的狀態(tài)，服務(wù)鏈條冗長、重度依賴人、龐大且散亂等，似乎很難用技術(shù)變革去推動(dòng)發(fā)展。但不可忽視的是，對比前些年來看，家居行業(yè)在效率方面正在一點(diǎn)一點(diǎn)發(fā)生變化，而這背后的離不開技術(shù)的支持和影響。

億歐家居之前對近兩年憑借技術(shù)創(chuàng)獲得融資且融資的家居企業(yè)進(jìn)行過簡單盤點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)近兩年在各項(xiàng)新興技術(shù)的影響下，許多家居企業(yè)搭上技術(shù)快車，改變原有的生產(chǎn)模式，將技術(shù)和產(chǎn)業(yè)深度結(jié)合，悄悄摘掉了傳統(tǒng)的帽子。這些五花八門的新技術(shù)給家居行業(yè)鋪墊了堅(jiān)實(shí)的底層基礎(chǔ)，成為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的高級作戰(zhàn)武器。

技術(shù)是無形的，但當(dāng)技術(shù)以“潤物細(xì)無聲”的方式潛移默化融合到產(chǎn)業(yè)發(fā)展的每一個(gè)環(huán)節(jié)，其產(chǎn)生的效應(yīng)是不可估量的。落到實(shí)處我們可以看到，各種智慧營銷平臺、設(shè)計(jì)軟件、簽單神器應(yīng)運(yùn)而生;新零售門店、大數(shù)據(jù)畫像、柔性供應(yīng)等得以實(shí)現(xiàn)，供給端和需求端形成良性循環(huán);全屋智能從概念逐漸落地，真正互聯(lián)互通的智能家居時(shí)代開始到來;三四線城市工業(yè)化水平提高，產(chǎn)能不斷提升，物流、服務(wù)等各方面成本下降，行業(yè)發(fā)展效率提升。

家居行業(yè)在新技術(shù)賦能下，行業(yè)效率和體驗(yàn)將再上一個(gè)臺階，技術(shù)對產(chǎn)業(yè)的改造遠(yuǎn)不局限于此，背后還有更大的價(jià)值空間還等待被發(fā)現(xiàn)，更多創(chuàng)新的商業(yè)模式也在醞釀和發(fā)酵中。

應(yīng)該期待的是期待本身

“我們唯一值得恐懼的是恐懼本身——一種莫名其妙、喪失理智的、毫無根據(jù)的恐懼，它把人轉(zhuǎn)退為進(jìn)所需的種種努力化為泡影。”這句話出自美國總統(tǒng)富蘭克林·羅斯福之口，當(dāng)時(shí)美國深陷世界性經(jīng)濟(jì)危機(jī)，羅斯福以此激勵(lì)民眾，經(jīng)濟(jì)危機(jī)不可怕，危險(xiǎn)的是背后所產(chǎn)生盲目恐慌。

當(dāng)下家居行業(yè)處于轉(zhuǎn)型期，在普遍消極的情緒中，一面是舊勢力在消退，另一面是新勢力在崛起，行業(yè)品牌集中度不斷提升。事實(shí)上除了以上列舉的幾點(diǎn)，還有很多不可忽視的力量都在對家居行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生深刻影響，裝配式裝修工藝技術(shù)的發(fā)展、精裝房交付標(biāo)準(zhǔn)的普及、整裝模式的嘗試等都是行業(yè)的利好因素。在這個(gè)龐大而散亂的市場，真正意義上巨頭企業(yè)還未出現(xiàn)，我們完全有理由多點(diǎn)信心，家居行業(yè)的未來值得期待。

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