營改增后房屋租賃的稅率是多少？房屋租賃合同范本

• 2018年10月29日 WuYaNan來源：360問答 736 44
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  投資與產(chǎn)出不成正比，廉租房企業(yè)如何做出正確的投資規(guī)劃和戰(zhàn)略選擇？

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城...

房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率是5%。

房產(chǎn)租賃稅，即營業(yè)稅，稅率是5%。

(一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費:

(1)房產(chǎn)稅,按租金的4%;

(2)營業(yè)稅,按租金的5%;

(3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;

(4)教育附加費,按營業(yè)稅的3%;

(5)城市建設維護稅,按營業(yè)稅的1%;

(6)印花稅,按租金的0.1%;

(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。

(二)屬企業(yè)出租房屋的,需繳納以下稅費:

(1)房產(chǎn)稅,按租金的12%,按年度繳納;

(2)營業(yè)稅,按租金的5%;

(3)教育附加費,按營業(yè)稅的3%;

(4)城市建設維護稅,按營業(yè)稅的1%;

(5)印花稅,按租金的0.1%;

(6)房屋租賃管理費,按租金的2%;

(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人,按租金的6%補地價款。

(三)屬行政、事業(yè)、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:

(1)房產(chǎn)稅,按(房產(chǎn)原值×70%)的1.2%,按年度繳納;

(2)營業(yè)稅,按租金的5%;

(3)企業(yè)所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;

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