2018上海房產(chǎn)稅征收最新標準_上海房產(chǎn)稅征收辦法

• 2018年10月30日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 856 52
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　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，最近上海公布了房產(chǎn)稅最新政策。那么，2018上海房產(chǎn)稅如何征收，下面就一起來看看上海房產(chǎn)稅征收標準吧。

　　上海房產(chǎn)稅怎么收取?

　　上海房產(chǎn)稅征收標準出臺，不足一年按月算上海市地方稅務(wù)局公布了上海房產(chǎn)稅征收管理的細則，規(guī)定從2011年1月28日起，凡在上海新購住房的購房人。

　　均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機關(guān)(下文簡稱“主管稅務(wù)機關(guān)”)申報辦理房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)。2017上海市房產(chǎn)稅征收時間為即日起至12月31日。納稅人可直接登錄付費通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

　　上海房產(chǎn)稅征收對象：

　　1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。

　　2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房?？赐炅松虾７慨a(chǎn)稅怎么征收以及上海房產(chǎn)稅征收對象，下面就來了解大家最為關(guān)心的上海市房產(chǎn)稅征收標準。

　　2018年上海房產(chǎn)稅征收標準：

　　1、免征點：60平方米/人。

　　2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

　　3、房產(chǎn)稅征收標準計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

　　舉例說明，王先生一家三口有100平方米的存量房，現(xiàn)新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應(yīng)征稅面積：100+130-180=50平，應(yīng)繳房產(chǎn)稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。

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