8293萬元起！重慶沙坪壩爛尾別墅群公開轉(zhuǎn)讓 交保證金后不得隨意反悔

• 2018年11月21日 YaoEnHua來源：騰訊網(wǎng) 258 9
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11月16日，重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公告，對重慶沙坪壩區(qū)覃家崗鎮(zhèn)新立村黃桷灣社三塊土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，掛牌起價為8293.52萬元，掛牌期自2018年11月16日起，至2018年12月13日止。

重慶主城區(qū)建了22年的爛尾別墅群，再次迎來處置。

11月16日，重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公告，對重慶沙坪壩區(qū)覃家崗鎮(zhèn)新立村黃桷灣社三塊土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，掛牌起價為8293.52萬元，掛牌期自2018年11月16日起，至2018年12月13日止。

上游新聞·重慶商報記者獲悉，該標(biāo)的為1996年開工建設(shè)的“圣泉花園”爛尾別墅群，曾為重慶市 “四久工程”項(xiàng)目之一，2007年曾被司法處置，如今作為國有資產(chǎn)再次掛牌叫賣。

2007年曾經(jīng)司法處置

據(jù)了解，圣泉花園項(xiàng)目則在沙坪壩區(qū)小龍坎旁的平頂山文化公園內(nèi)，在石小路上，即可看到平頂山上這群爛尾別墅群。

該項(xiàng)目原規(guī)劃為50幢獨(dú)立式別墅，由原重慶成浩物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司開發(fā)，1996年開工建設(shè)，基本建成31幢后，成浩公司資金鏈斷裂，停止了項(xiàng)目開發(fā)，成為爛尾別墅，被重慶市政府確定為“四久工程”項(xiàng)目之一。

上游新聞·重慶商報記者獲悉，重慶市沙坪壩區(qū)人民法院從2006年開始，對該項(xiàng)目先后進(jìn)行了三次司法拍賣，第一次和第二次的起拍價為8176.03萬元、5886.8萬元，但無人問津。

經(jīng)過兩次降價后，2007年，重慶沙坪壩濱江建設(shè)開發(fā)有限公司以4710萬元底價，拍下該爛尾別墅群。重慶沙坪壩濱江建設(shè)開發(fā)有限公司為沙坪壩區(qū)國資企業(yè)。不過，由于種種原因，該爛尾別墅群建設(shè)仍未啟動，繼續(xù)停工至今。

居住用地面積約3萬多平方米

此次掛牌公告顯示，圣泉花園項(xiàng)目三塊土地面積為67120平方米，即100.68畝，土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2057年10月31日。

其中：一類居住用地面積約34449平方米(規(guī)劃容積率0.4，建筑密度不得大于25%，綠地率不得小于40%，建筑限高10米，配套垃圾站、公廁、幼兒園)，公園綠地面積約20821平方米，市政道路用地約11850平方米，可辦理登記手續(xù)的土地面積為55270平方米(含居住用地和公園綠地)。

地上房屋建筑面積約11000平方米，全部為獨(dú)立別墅，鋼混結(jié)構(gòu)，層高約3米，均為半成品，由于距離修建時間較長，維護(hù)情況差，目前房屋墻體破損嚴(yán)重，外觀陳舊。

交保證金后不得隨意反悔

據(jù)悉，圣泉花園項(xiàng)目評估價為8293.52萬元，保證金900萬元，擬按現(xiàn)狀以不低于掛牌8293.52萬元協(xié)議或競價整體轉(zhuǎn)讓。

掛牌公告顯示，按照要求，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列任一情形時，在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方(受讓方)所交納的剩余保證金作為違約金：

(1)意向受讓方提出受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的;(2)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的;(3)在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的;(4)在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或未按合同約定足額支付交易價款的等。

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