家裝中介攜上億跑路 經(jīng)偵支隊已介入調查 家裝合同簽訂應注意什么？

• 2018年11月28日 WuYaNan來源：鳳凰資訊 1275 83
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  金融監(jiān)管趨嚴，融資環(huán)境寬中帶緊，互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)如何實現(xiàn)有效投資？

  互聯(lián)網(wǎng)家裝研究報告對互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的互聯(lián)網(wǎng)家裝資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程...

11月26日，上海一家裝修平臺優(yōu)居客突發(fā)公告宣布，“由于公司目前經(jīng)營不善，致使財務狀況嚴重惡化的現(xiàn)狀，公司股東股東會表決作出決議，自即日起進入解散清算程序，暫停發(fā)展新的業(yè)務等。”

有業(yè)主告訴記者，前兩天就有優(yōu)居客員工說他們資金已經(jīng)斷了，于是他就天天盯著優(yōu)居客把這筆錢打進裝修公司賬戶，謹防被平臺吞了。

另一個業(yè)主則表示，今年4月份他們已經(jīng)去了消保委咨詢，律師提醒他們，把裝修款給到第三方是不靠譜的。

“但問題是錢已經(jīng)付了，5萬，遲遲沒開工，現(xiàn)在說推到明年，我們也不知道該怎么辦?！爆F(xiàn)場一對老夫婦抱怨道。

據(jù)了解，優(yōu)居客本質上是一個中介平臺，不負責施工，只負責監(jiān)督施工方的質量、監(jiān)管業(yè)主的資金。而業(yè)主愿意將資金放在這一平臺，一方面是平臺能對質量有一定監(jiān)督，并且能得到最高24%的平臺返利。

實際上，從優(yōu)居客和業(yè)主簽訂的合同還顯示，優(yōu)居客要求業(yè)主將資金放在自己平臺做托管，而資金的風險卻由業(yè)主自行承擔，具有諸多不公平性。

甚至有網(wǎng)友爆料，優(yōu)居客曾挪用業(yè)主裝修貸款轉手放貸，之后一直未還貸款。

“所以現(xiàn)在所有業(yè)主最關心的問題就是，自己的錢還能拿回來嗎?”業(yè)主表示。

一位和優(yōu)居客有合作關系的裝修公司內(nèi)部人員告訴記者，目前有大概600家商戶托管在優(yōu)居客的資金下落不明，涉案金額保守估計有幾個億。他還告訴記者，裝修公司和優(yōu)居客合作，首先要承諾給平臺每單3%的返點，如果是優(yōu)居客派的單，一單還會收取200元的費用。

“優(yōu)居客這一波解散，一些裝修公司可能牽扯進去二三十萬，這種資金對一些小公司來說可能影響其生存。更嚴重的是連鎖反應——裝修公司拿不到錢，下游的材料商就拿不到錢，受損的面更大?！鄙鲜鲅b修公司人士直言。

上述優(yōu)居客員工也透露，“今年8、9月份，有些裝修公司的款就被(優(yōu)居客)壓了，等到了10月份的時候，壓得就更兇了，一壓壓一兩個月，直到11月初有些裝修公司開始討錢，中止合作?，F(xiàn)在，我手上涉及的裝修公司被套進去的就有幾十家，涉及金額少的四五萬，多的有三四百萬。但高層一直不給回復，我也給不了裝修公司回復?！?/p>

高額返利欺騙消費者 經(jīng)偵支隊已介入調查

據(jù)悉，優(yōu)居客是一家一站式互聯(lián)網(wǎng)裝修服務平臺，隸屬于上海歡居信息技術有限公司，成立于2013年，注冊資金500萬， 2016年完成數(shù)百萬人民幣天使輪融資，投資方為合力投資EmpowerInvestment和梧桐樹資本。

平臺的快速發(fā)展，得益于優(yōu)居客曾經(jīng)大為宣傳的“淘寶版”裝修模式，即資金托管服務，讓業(yè)主裝修款不再付給裝修公司，而是放在第三方支付平臺——銀行賬戶里，按照工程進度、驗收質量，經(jīng)業(yè)主同意付款，再由銀行分批付款給裝修公司。

法律界人士則認為，從法律角度來說，違法吸收公眾存款是一個刑事行為。單獨這點看，平臺在做第三方支付業(yè)務，是委托付款業(yè)務，如果平臺量很大，就相當于第三方支付業(yè)務，需要央行審批，必須要有這個從業(yè)資質。委托支付的性質。吸收公眾存款或者是涉嫌合同詐騙，具體以公安機關認定為準。

就此事的處理解決，“鎂刻地產(chǎn)”記者當日來到了上海市經(jīng)偵支隊，據(jù)負責登記的警察表示，從上周開始經(jīng)偵支隊就已經(jīng)受理報案。

為防止家庭裝修糾紛產(chǎn)生于合同填寫不規(guī)范，業(yè)主們一定要簽訂《家庭裝修合同》來保證自己的利益,簽訂合同時要從以下幾個方面多加注意：

一、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場,檢查工地施工工藝以及工人的素質,還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖(相關閱讀:家庭裝修設計圖紙)。預算報價,客戶應該嚴格審定,如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會提供預選的材料樣品,客戶應該保存以便日后檢查對照。

談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗,裝修的損耗遠沒有裝飾公司說的那么高。各類工藝正常的損耗:800mm×800mm地磚損耗在百分之六,300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三，地板的損耗在百分之五。

四、在簽訂合同時,應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時,一定要非常細致,不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收,這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

六、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復印委托書,同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件,這兩個復印件都應該加蓋公司章,還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。

七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務,并索要建筑安裝專用發(fā)票,盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

八、合同中的裝飾材料往往含糊其辭。

有些合同里,裝修公司對材料寫得含糊其辭,實際裝修時,可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時,裝修公司便拿出當初的合同,稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。有的裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個“同”,是同質量的還是同類材料的,卻沒寫明。

九、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

十、另外,在裝修工程竣工后,空氣質量應符合國家標準,檢測不合格的,如屬承包人的責任,承包人應返工,并承擔相應損失。

十一、預算項目變更時,雙方應該重新簽訂協(xié)議。

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