2019年河南公積金新規(guī)則 2019年河南公積金貸款額度和期限

• 2019年7月18日 YaoEnHua來源：互聯(lián)網(wǎng) 732 43
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3月21日，河南省直機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金貸款政策調(diào)整的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》明確，夫妻雙方均在省直中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區(qū)內(nèi)購買首套住房，最高貸款額度由原來的60萬元調(diào)整為80萬元。

3月21日，河南省直機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金貸款政策調(diào)整的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》明確，夫妻雙方均在省直中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區(qū)內(nèi)購買首套住房，最高貸款額度由原來的60萬元調(diào)整為80萬元。

2019年河南住房公積金新規(guī)：

為更好的服務(wù)省直住房公積金繳存職工，滿足購房職工的貸款需求，結(jié)合住房公積金業(yè)務(wù)實際情況，河南省省直機關(guān)住房資金管理中心(以下簡稱：省直中心)對省直住房公積金貸款政策進行調(diào)整。

此次調(diào)整提高了最高貸款額度，《通知》中明確，夫妻雙方均在省直中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區(qū)內(nèi)購買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來的60萬元調(diào)整為80萬元，其他情況貸款額度由原來的40萬元調(diào)整為60萬元。

貸款額度和期限

㈠ 貸款額度

單筆最高貸款額為45萬元，同時符合以下條件：

1、貸款額度=借款人和配偶月工資和×35%×12×貸款年限

⑴ 按“借款人和配偶月工資和”計算貸款額度時，借款人及其配偶應(yīng)正常繳交住房公積金;一方繳交住房公積金只能按一方“月工資”計算貸款額 度。

⑵“借款人和配偶月工資和”中的“月工資”是指參照正常繳存公積金的工資基數(shù)和當(dāng)月或上月穩(wěn)定的月工資實發(fā)數(shù)，取低舍高。

2、月還款額不得超過以上“月工資和”的50%;

3、商品房自住住房貸款額度應(yīng)在購買住房總價款減去國家限定的首付款以內(nèi);二手房貸款額度不得超過總價款的60%;

商品房總價款的認(rèn)定：房屋建筑面積×每平方米價格;

二手房總價款的認(rèn)定：參照《稅收繳款書》票據(jù)上的計稅金額、《房屋買賣契約》協(xié)議中的成交價格，二者取低舍高。

㈡ 貸款期限

最長不超過30年，且不得超過職工法定退休前剩余工作年限。

貸款利率

按貸款期限的長短而實行不同檔次的利率，具體利率檔次依照人民銀行公布的貸款利率檔次執(zhí)行;貸款期限在1年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

目前執(zhí)行的貸款年利率5年(含)以下4 %;5年以上4.5%。住房套數(shù)的界定標(biāo)準(zhǔn)及二套房利率按國家政策執(zhí)行

貸款本息償還方式

借款人應(yīng)按合同約定的還款方式，在每月還款日前到貸款銀行償還貸款本息，或委托貸款銀行通過借記卡、存折等方式代扣。

借款人如提前歸還貸款時，到新鄉(xiāng)市市民中心三樓住房公積金受委托貸款銀行窗口申請辦理，不收取任何費用;其提前歸還部分不再計收利息，已計收的貸款利息不再調(diào)整。

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