一般而言，物業(yè)服務(wù)具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。
一般而言，物業(yè)服務(wù)具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。
具體如下：
1：包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內(nèi)的所有房屋建筑的維修管理費(fèi)用。
2：包括住宅小區(qū)的設(shè)備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂(lè)設(shè)施。
3：市政公用部分。例如草坪護(hù)欄，地板磚等的修建和維護(hù)。
4：綠化環(huán)境。例如草坪樹木的修理維護(hù)和設(shè)計(jì)等
5：交通。例如路障設(shè)計(jì)，地下車庫(kù)和停車位等。
6：衛(wèi)生。例如平時(shí)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。
7：治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全。
今日，廣東省發(fā)改委、廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日結(jié)合廣東省實(shí)際，就清理規(guī)范廣東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題聯(lián)合發(fā)出通知。
規(guī)定執(zhí)行時(shí)間：
自2019年8月1日起執(zhí)行。
新規(guī)定有四項(xiàng)：
其一，取消政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案管理。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)與業(yè)主協(xié)商確定，不再報(bào)當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革部門備案。
其二，垃圾和余泥渣土清運(yùn)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主對(duì)其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修的，其垃圾和余泥渣土清運(yùn)費(fèi)用由實(shí)行政府定價(jià)調(diào)整為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理。業(yè)主可依法委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、第三方或自行處理裝修中產(chǎn)生的垃圾和余泥渣土。
其三，裝修保證金(押金)不列入政府定價(jià)管理事項(xiàng)。裝修保證金不屬于價(jià)格管理范疇，不得按政府定價(jià)事項(xiàng)進(jìn)行管理，具體由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主按有關(guān)保證金的法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
其四，規(guī)范出入證押金(或工本費(fèi))。實(shí)行小區(qū)出入證管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)配置一定數(shù)量的出入證(含 IC卡等)，具體免費(fèi)數(shù)量由各地價(jià)格主管部門會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門確定。業(yè)主申請(qǐng)多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按制作成本收取工本費(fèi)，價(jià)格主管部門不再核定出入證制作工本費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)。
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