根據(jù)《100城住宅庫存報告》顯示，截至7月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為44927萬平方米，環(huán)比下降0.6%，同比增長6.0%。那么，2019年7月全國百城商品住宅庫存情況如何?百城的成交情況怎樣?
根據(jù)《100城住宅庫存報告》顯示，截至7月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為44927萬平方米，環(huán)比下降0.6%，同比增長6.0%。那么，2019年7月全國百城商品住宅庫存情況如何?百城的成交情況怎樣?
2019年7月全國百城商品住宅庫存情況如何?
1、從結(jié)構(gòu)分類來看，一線城市去庫存周期最大，為11.8個月。值得注意的是，燕郊的庫存消化周期在36個月以上，達38.3個月。
2、從100個城市的庫存情況來看，同比連增8個月。報告顯示，截至7月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為44927萬平方米，環(huán)比下降0.6%，同比增長6.0%。
3、從城市結(jié)構(gòu)方面來看，三類城市均呈現(xiàn)庫存同比正增長態(tài)勢。報告顯示，截至7月底，一、二、三四線100個城市新建商品住宅庫存總量分別為2704、22149和20074萬平方米，環(huán)比增速分別為-2.6%、-0.4%和-0.5%，同比增速分別為19.7%、2.0%和9.1%。
4、從城市排行來看，近6成城市庫存同比增長。報告顯示，7月份100個城市中有58個城市庫存出現(xiàn)了同比正增長現(xiàn)象，包括惠州、金華和岳陽的庫存同比增長態(tài)勢最明顯，庫存同比增速分別達到了129%、126%和76%。
百城的成交情況怎樣?
從100個城市預(yù)售情況來看，7月份淡季下推盤力度不大。報告顯示，7月份100個城市新建商品住宅月度新批準預(yù)售面積為4810萬平方米，環(huán)比下降16.3%，同比增長8.8%。
從100個城市成交情況看，有所降溫。報告顯示，7月份100個城市新建商品住宅成交量為5086萬平方米，環(huán)比下降8.3%，同比增長8.3%。
供求關(guān)系方面，7月份100個城市新建商品住宅供應(yīng)量為4810萬平方米，成交量為5086萬平方米。樓市呈現(xiàn)“供小于求”的態(tài)勢，而此類態(tài)勢也導(dǎo)致7月份住宅庫存數(shù)據(jù)出現(xiàn)環(huán)比下降。
以下是2018年全國住宅商品房銷售面積月度累計情況：
中研網(wǎng)訊：據(jù)國研網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示
數(shù)據(jù)來源：國研網(wǎng) 中研網(wǎng)整理
2018年1-2月全國住宅商品房銷售面積(本期累計數(shù))為12726.92萬平方米，比上年同期增長2.3%;
2018年3月全國住宅商品房銷售面積(本期累計數(shù))為26114.43萬平方米，比上年同期增長2.5%;
2018年4月全國住宅商品房銷售面積(本期累計數(shù))為36667.09萬平方米，比上年同期增長0.4%;
2018年5月全國住宅商品房銷售面積(本期累計數(shù))為49065.62萬平方米，比上年同期增長2.3%;
2018年6月全國住宅商品房銷售面積(本期累計數(shù))為66851.93萬平方米，比上年同期增長3.2%;
2018年7月全國住宅商品房銷售面積(本期累計數(shù))為78046.12萬平方米，比上年同期增長4.2%;
2018年8月全國住宅商品房銷售面積(本期累計數(shù))為88913.75萬平方米，比上年同期增長4.1%;
2018年9月全國住宅商品房銷售面積(本期累計數(shù))為103478.79萬平方米，比上年同期增長3.3%;
2018年10月全國住宅商品房銷售面積(本期累計數(shù))為115432.29萬平方米，比上年同期增長2.8%;
2018年11月全國住宅商品房銷售面積(本期累計數(shù))為128713.9萬平方米，比上年同期增長2.1%;
2018年12月全國住宅商品房銷售面積(本期累計數(shù))為147929.42萬平方米，比上年同期增長2.2%。
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