北京公租房租住期限多久 房租期限到了怎么辦 哪些情況會被收回

• 2019年11月12日 HaoChenChong來源：互聯(lián)網(wǎng) 309 13
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北京是一座美麗的城市，很多人畢業(yè)了之后都會選擇在這座城市中發(fā)展，那么，如果要在這里上班的話，住的問題肯定需要解決，如果要是滿足公租房租住條件，那就更好不過了?，F(xiàn)隨著政府對保障房的大力建設(shè)，公租房政策也是越來越寬松，公租房價格也有所調(diào)整。

北京是一座美麗的城市，很多人畢業(yè)了之后都會選擇在這座城市中發(fā)展，那么，如果要在這里上班的話，住的問題肯定需要解決，如果要是滿足公租房租住條件，那就更好不過了?，F(xiàn)隨著政府對保障房的大力建設(shè)，公租房政策也是越來越寬松，公租房價格也有所調(diào)整。那么，北京公租房租住期限是多長?我們一起來看看吧!

一、北京公租房租住期限是多長?

公租房租賃期最長5年，租住期間可申請購買經(jīng)適房或限價房，買房后須退房。

公布的《辦法》規(guī)定，公租房租賃期限最長5年。公租房是種過渡性住房，對于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房?！氨热缫粋€家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付首付款。

5年不是絕對期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個月申請，住保部門會對其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租;不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(租賃合同約定)收取租金。

租住公租房的家庭，不能同時享受廉租房、經(jīng)適房、限價房等其他政策房，但可以申請購買經(jīng)適房或限價房。一旦購買了經(jīng)適房或限價房，原租住的公租房就必須退出。

二、房租期限到了怎么辦：

1.退租：公租房租賃期限最長為5年，合同期滿后租房家庭需要退租;

2.續(xù)租：需要續(xù)租的家庭，要提前提出申請，應(yīng)在合同到期的前3個月提出。提出的續(xù)租申請由房屋所屬單位與保障部門復(fù)核，符合條件的家庭可以續(xù)簽租賃合同;

3.到期無法退出住房的：對于不符合租住條件且當(dāng)時不能退出所租住房的家庭，可以在租賃合同期滿后得到2個月的過渡期。

1)過渡期內(nèi)租金收取類比同類地段類似房屋市場價格。

2)過渡期滿2個月，租住家庭仍不退租的，按照兩倍公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

三、哪些情況下租戶的住房會被收回：

1.將所租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;

2.擅自改變所租住房居住用途的;

3.連續(xù)6個月以上未在所租住房內(nèi)居住的;

4.連續(xù)3個月以上未按期交納租金的;

5.獲得其他形式政策性住房保障的;

6.其他違反租賃合同行為。

出現(xiàn)上述情況，公租房的所屬單位可以與承租家庭解決租賃合同，收回公共租賃住房。

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