推動(dòng)戶籍管理工作理念和機(jī)制創(chuàng)新 六類情況可以落戶北京“公共戶”

• 2021年6月9日 ZhouXun來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)綜合 243 8
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依據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》、《派出所辦理常住戶口登記工作規(guī)范(試行)》等法規(guī)政策，北京市公安局經(jīng)充分調(diào)研，在廣泛征求意見(jiàn)基礎(chǔ)上，決定在全市戶籍派出所設(shè)立“公共戶”。

六類情況可以落戶北京“公共戶”

為推動(dòng)戶籍管理工作理念和機(jī)制創(chuàng)新，有效解決暫不具備市內(nèi)遷移條件的本市戶籍人員落戶問(wèn)題，依據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》、《派出所辦理常住戶口登記工作規(guī)范(試行)》等法規(guī)政策，北京市公安局經(jīng)充分調(diào)研，在廣泛征求意見(jiàn)基礎(chǔ)上，決定在全市戶籍派出所設(shè)立“公共戶”。

符合下列情形之一的我市戶籍人員(不含學(xué)生戶口、駐京辦戶口、博士后戶口等限制市內(nèi)戶口遷移人員)，可以在戶籍所在地派出所申請(qǐng)“公共戶”落戶：

(一)因房屋產(chǎn)權(quán)交易戶口須遷出，但本人、配偶或其他直系親屬(其他直系親屬包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孫子女。下同)在本市無(wú)合法產(chǎn)權(quán)住房，戶口無(wú)法遷出的;

(二)因離婚后戶口須遷出，但本人、配偶或其他直系親屬在本市無(wú)合法產(chǎn)權(quán)住房，戶口無(wú)法遷出的;

(三)因離職戶口須從原單位集體戶遷出，現(xiàn)單位無(wú)集體戶，且本人、配偶或其他直系親屬在本市無(wú)合法產(chǎn)權(quán)住房，戶口無(wú)法遷出的;

(四)因房屋交易所有權(quán)變更或者公有住房承租權(quán)變更，現(xiàn)房屋權(quán)利人申請(qǐng)將原戶內(nèi)人員遷出的，原戶內(nèi)人員無(wú)正當(dāng)理由拒不遷出的;

(五)新生兒親生父母一方戶口在本市“公共戶”內(nèi)，且新生兒無(wú)法在本市其他地址申報(bào)出生登記的，可在其親生父母戶口所在“公共戶”內(nèi)申報(bào)出生登記;

(六)其他特殊原因在本市無(wú)法辦理戶口市內(nèi)遷移的。

不是北京戶口在北京買房的條件：

1、必須有在京連續(xù)5年的社?；蚣{稅證明，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可，購(gòu)房者如果2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零;

2、需要有北京工作居住證copy，有這個(gè)證可視為北京戶口，北京暫住證有效期為6個(gè)月，購(gòu)房者買房時(shí)暫住證不能過(guò)期;

3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;外地人在北京限購(gòu)一套住房;

4、購(gòu)房者愛(ài)人或者未成年子女是北京戶口。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值296868億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.0%，增速同比回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)息息相關(guān)，深化改革背景下經(jīng)濟(jì)增速放緩，房地產(chǎn)市場(chǎng)同步趨緩，2017年上半年全國(guó)完成房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)4.6%，增幅同比回落9.5個(gè)百分點(diǎn)，比2017年1季度回落3.9個(gè)百分點(diǎn)。

2016年6月，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》明確，到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系。其中，發(fā)展住房租賃企業(yè)擺在培育市場(chǎng)供應(yīng)主體首要位置。

在去庫(kù)存和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)獲得較多的政策支持。各省市相繼出臺(tái)的實(shí)施意見(jiàn)既鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業(yè)務(wù)，同時(shí)，也鼓勵(lì)各類投資者和自然人發(fā)起設(shè)立住房租賃企業(yè)。

日前，湖北、廣西(樓盤)等地陸續(xù)出臺(tái)關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)，提出對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人落實(shí)稅收優(yōu)惠政策支持。湖北出臺(tái)的意見(jiàn)規(guī)定，個(gè)人出租住房的，減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。個(gè)人出租住房租金月收入不超過(guò)3萬(wàn)元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策。對(duì)個(gè)人出租住房所得，減半征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人承租住房的租金支出，結(jié)合個(gè)人所得稅改革，按國(guó)家規(guī)定扣除。此外，各地政府要盤活城區(qū)存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。

了解更多房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)詳情請(qǐng)查閱《2020-2025年中國(guó)房地產(chǎn)投資行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》。

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