樓市哈爾濱出臺“十六條”穩(wěn)樓市 2021年哈爾濱房地產(chǎn)預(yù)判

• 2021年10月11日 zengyan來源：互聯(lián)網(wǎng) 418 20
• 繁體

據(jù)報道稱，樓市哈爾濱出臺“十六條”穩(wěn)樓市。 市場人士表示，哈爾濱樓市新政政策具有很強的信號意義，不僅全方位為房企減負(fù)，還降低了購房者的入市成本，是目前全國首個較全面的利好政策，預(yù)計后續(xù)跟進城市會增加。

據(jù)報道稱，樓市哈爾濱出臺“十六條”穩(wěn)樓市。 市場人士表示，哈爾濱樓市新政政策具有很強的信號意義，不僅全方位為房企減負(fù)，還降低了購房者的入市成本，是目前全國首個較全面的利好政策，預(yù)計后續(xù)跟進城市會增加。

10月10日，據(jù)哈爾濱日報報道，哈爾濱市住建局聯(lián)合市自然規(guī)劃局、市財政局等8部門制定《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，在近期樓市降溫大潮中率先出臺利好政策。據(jù)悉，《意見》將自2021年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日。在政策施行期間內(nèi)，將根據(jù)國家有關(guān)政策和市場形勢變化適時予以調(diào)整。

在為房企減負(fù)上，《意見》提出了包括降低預(yù)售許可標(biāo)準(zhǔn)、加快預(yù)售資金返還、降低土地增值稅預(yù)征率、支持房企促銷活動、降低房企拿地成本等政策。在提升購房需求上，《意見》提出對人才、新市民給予購房補貼，放寬二手房公積金貸款房齡年限和降低公寓居住成本等。

十一假期60個重點監(jiān)測城市累計成交187萬平方米，同比下降43%，與2019年同期相比，降幅也達到33%。

哈爾濱房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報告統(tǒng)計分析顯示：

數(shù)據(jù)顯示，2021年哈爾濱房地產(chǎn)市場無回暖現(xiàn)象，上半年商品房成交量較2019年同期下降42%，市場萎靡。自3月份開始，部分項目采取降價銷售策略，以求快速回籠資金，但成交量短期上揚后，客戶觀望情緒繼續(xù)加劇，市場逐漸進入艱難期。

8月哈爾濱新建商品住宅價格環(huán)比下降0.3%，二手住宅價格環(huán)比下降0.2%。

2021年哈爾濱房地產(chǎn)預(yù)判

專業(yè)人士表示分析，哈爾濱樓市連續(xù)低迷，政策提振意在穩(wěn)定市場信心。考慮到哈爾濱所處東北地區(qū)，環(huán)境比較特殊，對房地產(chǎn)依賴度更大，穩(wěn)定市場信心的意味更大一些，局部地區(qū)樓市救市并不意味著房地產(chǎn)寬松政策的全面開啟。

各地要嚴(yán)控房企融資和各地房價波動區(qū)間，未來極有可能形成一個雙向調(diào)節(jié)、相對平衡的市場：政府主導(dǎo)大方向，調(diào)控方向是趨緊;各個地方因城施策，選擇合理且合適的地方有所放松?！斑@仍然需要頻繁的調(diào)控維持?！?/p>

哈爾濱購房補貼最高10萬元、放寬貸款房齡年限等

據(jù)報道稱，哈爾濱購房補貼最高10萬元、放寬貸款房齡年限等。自2021年10月1日起，全市普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、其他類型房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率分別按1.5%、2%、2.5%執(zhí)行。

依據(jù)《關(guān)于促進哈市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》,為吸引留住具有大中專以上學(xué)歷的人才在哈購房，施行購房補貼政策，對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議、繳納6個月社保的，以及已自主創(chuàng)業(yè)的，年齡在35歲以下的各類人才，在哈購置首套商品房時即可享受購房補貼。購房補貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生(含技工院校)2萬元。購房人才的購房情況經(jīng)人社、教育、住建部門共同認(rèn)定，購房人出具經(jīng)網(wǎng)簽確認(rèn)的商品房買賣合同后，市財政將資金撥付資金申請部門負(fù)責(zé)發(fā)放。本項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。享受本項補貼政策的，不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房補貼政策。

近日，哈爾濱市住建局聯(lián)合市自然規(guī)劃局、市財政局、市人社局等部門制定《關(guān)于促進哈市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》。《意見》自2021年10月1日起施行，有效期至2022年12月31日，期間根據(jù)國家有關(guān)政策和市場形勢變化適時予以調(diào)整。

未來行業(yè)市場投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2021-2026年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

相關(guān)報告推薦

2021-2026年房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告

• 相關(guān)深度報告REPORTS

  

  2021-2026年房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報告

  回望“十三五”，在外部風(fēng)險與挑戰(zhàn)增加、經(jīng)濟全球化遭遇逆流、新冠肺炎疫情沖擊的大背景下，中國經(jīng)濟依舊穩(wěn)健前行。從2016年到2019年，年均經(jīng)濟增長率達到6.7％，高于世界經(jīng)濟平均水平3.9個百分...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡