第三方驗(yàn)房，除了具備正規(guī)資質(zhì)以及專業(yè)技能外，還注重一定的契約精神，驗(yàn)房服務(wù)受到法律準(zhǔn)則的保護(hù)及約束，上門查驗(yàn)期間按已公布的服務(wù)流程進(jìn)行，認(rèn)真負(fù)責(zé)，樹好口碑，做到名副其實(shí)的第三方。
現(xiàn)在越來(lái)越多的新房為精裝修交付，縮短工期，降低標(biāo)配已成為開發(fā)商、施工方常用的手段。面對(duì)這些問(wèn)題，驗(yàn)房是一個(gè)行之很久的，并為地產(chǎn)界廣泛采用的做法，但在國(guó)內(nèi)沒(méi)有任何一條法律規(guī)定驗(yàn)房是一個(gè)房產(chǎn)交易的必需步驟。所以，這是一項(xiàng)雙方在自由意志下達(dá)成的商業(yè)協(xié)議。也就是說(shuō)，買方可以選擇要或不要驗(yàn)房。同樣，賣方也可選擇接受或不接受這樣的條件;接受或不接受驗(yàn)房之后買方可能提出的要求。
據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院報(bào)告《2020-2025年新房驗(yàn)收行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》分析
住房作為民眾重要的生活資料，工程建設(shè)質(zhì)量無(wú)疑十分重要。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》規(guī)定，開發(fā)商交房時(shí)，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過(guò)程、曾經(jīng)存在的問(wèn)題以及整改情況?！蛾P(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》也明確規(guī)定：住宅工程經(jīng)竣工驗(yàn)收備案后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證。各主管部門要加大對(duì)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)管力度。
當(dāng)下出現(xiàn)了很多驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，而第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)備受市場(chǎng)認(rèn)可。所謂第三方，指的是關(guān)系雙方相對(duì)獨(dú)立，受雇于業(yè)主的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格參考國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋查驗(yàn)服務(wù)，且查驗(yàn)期間和最終出具的書面驗(yàn)房報(bào)告，完全處于公平、公正、客觀，值得信任的第三主體，可避免虛假欺詐引起的交易糾紛。
第三方驗(yàn)房，除了具備正規(guī)資質(zhì)以及專業(yè)技能外，還注重一定的契約精神，驗(yàn)房服務(wù)受到法律準(zhǔn)則的保護(hù)及約束，上門查驗(yàn)期間按已公布的服務(wù)流程進(jìn)行，認(rèn)真負(fù)責(zé)，樹好口碑，做到名副其實(shí)的第三方。另外，第三方驗(yàn)房服務(wù)還具有增值性，即業(yè)主收房前通過(guò)專業(yè)驗(yàn)房師，短時(shí)間內(nèi)排查出室內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題，憑驗(yàn)房報(bào)告協(xié)商開發(fā)商整改維修。
隨著驗(yàn)房行業(yè)的專業(yè)化及統(tǒng)一的資質(zhì)管理機(jī)構(gòu)，第三方的客觀鑒定，彌補(bǔ)了各種信息不對(duì)稱，霸王條款等弊端，且全裝修時(shí)代盛行，對(duì)工程技術(shù)，室內(nèi)裝修施工質(zhì)量以及全流程驗(yàn)房把控也是一個(gè)極大的挑戰(zhàn)及發(fā)展機(jī)會(huì)。如今改善型房屋市場(chǎng)需求量增大，大家更看重房屋質(zhì)量，很多業(yè)主收房時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮請(qǐng)驗(yàn)房師，他們?cè)敢庵Ц兑欢ǖ尿?yàn)房費(fèi)用對(duì)自己的房屋有個(gè)系統(tǒng)的質(zhì)量把控。
想要了解更多新房驗(yàn)收行業(yè)的發(fā)展前景，請(qǐng)查閱《2020-2025年新房驗(yàn)收行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。
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