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科技地產(chǎn)市場調研 科技地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

  • 2021年12月8日 YeYuJuan來源:互聯(lián)網(wǎng) 452 23
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科技地產(chǎn)無論是從土地效益上,還是從實現(xiàn)的功能上來講,已經(jīng)不屬于普通的房地產(chǎn)開發(fā)范疇,而是推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、提升土地價值的重要平臺。同時,為支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展,國土資源部要求研究支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地價、供地差別化政策,促進新興產(chǎn)業(yè)在開發(fā)區(qū)集聚

科技地產(chǎn)無論是從土地效益上,還是從實現(xiàn)的功能上來講,已經(jīng)不屬于普通的房地產(chǎn)開發(fā)范疇,而是推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、提升土地價值的重要平臺。同時,為支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展,國土資源部要求研究支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地價、供地差別化政策,促進新興產(chǎn)業(yè)在開發(fā)區(qū)集聚,推動開發(fā)區(qū)的升級轉型。

科技地產(chǎn)有狹義和廣義之分。狹義的科技地產(chǎn)是指在房地產(chǎn)開發(fā)中通過建筑產(chǎn)品的規(guī)劃、設計和過程控制,應用科技元素提升產(chǎn)品的科技含量和質量,以增加人在其中工作和生活的舒適性。廣義的科技地產(chǎn)是按行業(yè)和客群劃分的,認為服務科技企業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)就是科技地產(chǎn)。

科技地產(chǎn)以服務國家自主創(chuàng)新戰(zhàn)略、推動科技創(chuàng)新為目標,所以主導產(chǎn)業(yè)都選擇急需大力發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)?,F(xiàn)階段,我國發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)選擇了節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術、生物、高端裝備制造、新能源、新材料和新能源汽車七個領域作為重點。

科技地產(chǎn)市場調研 科技地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

在2012年341個國家級開發(fā)區(qū)土地利用調查情況表明,高新技術產(chǎn)業(yè)用地產(chǎn)出強度為26668.11萬元/公頃,不僅每年都有較大幅度的提升,比同期工業(yè)用地產(chǎn)出強度超出一倍有余,更是遠遠超過了普通住宅用地的使用效益。

隨著中國科技地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,科技方面投入加大,各項科技研發(fā)及實驗都需要場地,科技園等迅速發(fā)展,科技地產(chǎn)行業(yè)迎來發(fā)展機遇。科技地產(chǎn)是以產(chǎn)業(yè)集群理論為基礎,以創(chuàng)新型和成長型企業(yè)為客群,以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導,以房地產(chǎn)開發(fā)為手段,遵循市場經(jīng)濟基本規(guī)律,通過專業(yè)化的園區(qū)開發(fā)運營和要素資源整合,打造高新技術產(chǎn)業(yè)集群,從而實現(xiàn)政府、入園企業(yè)和開發(fā)商三方的和諧發(fā)展與利益均衡,它是工業(yè)地產(chǎn)的高階階段。

據(jù)中研普華研究院出版的《2022-2026年中國科技地產(chǎn)行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預測報告》分析

根據(jù)國家發(fā)展綱要,5G時代的到來,意味著互聯(lián)網(wǎng)+、智慧城市、物聯(lián)網(wǎng)等領域將高速發(fā)展,用戶對于互聯(lián)網(wǎng)的需求并不僅僅依賴于人與人,人與物,而是全方位、多樣化的??萍嫉禺a(chǎn)進化勢在必行,“科技+地產(chǎn)”是未來發(fā)展的必然趨勢。

過去“生硬冰冷”而傳統(tǒng)的鋼筋水泥建筑,一旦插上互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字的翅膀,在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)鏈接物與物,物與人的發(fā)展理念下,有溫度、有情懷、有生命的科技住宅,將給人類的居住生活帶來顛覆性的變革。當有著豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)企業(yè)與具備雄厚科研、云計算、大數(shù)據(jù)運算、AI等高科技能力的互聯(lián)網(wǎng)巨頭相遇時,將會給科技地產(chǎn)行業(yè)帶來無盡的想象空間。

2022年該行業(yè)前景趨勢怎么樣?想要知道更多行業(yè)詳細分析,請點擊查看中研普華研究院出版的《2022-2026年中國科技地產(chǎn)行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢預測報告》

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