中國(guó)高端購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)市場(chǎng)調(diào)研

• 2021年12月14日 HuangJiang來源：新浪 1093 70
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去年因疫情影響，不少購(gòu)物中心紛紛推遲開業(yè)，引發(fā)今年數(shù)量級(jí)的積累爆發(fā)。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年全國(guó)擬開業(yè)購(gòu)物中心近千座，總體量接近1億平方米，主要集中在一線、新一線的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。

購(gòu)物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個(gè)建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內(nèi)通常包含數(shù)十個(gè)甚至數(shù)百個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場(chǎng)所等。

中國(guó)高端購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)市場(chǎng)調(diào)研

中國(guó)成為全球奢侈品市場(chǎng)最亮眼的存在。全球奢侈品牌從路易威登到迪奧，奢侈品牌無一例外加大對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的營(yíng)銷投入，開店腳步越來越快。剛剛在上海舉辦完大秀的路易威登稱，將在2025年前努力實(shí)現(xiàn)在中國(guó)每個(gè)省會(huì)開設(shè)門店的計(jì)劃。

其中高端購(gòu)物中心和百貨的助推起到關(guān)鍵作用。北上廣深并非布局的重點(diǎn)，東部沿海城市和內(nèi)陸省會(huì)城市才是兵家必爭(zhēng)之地，新項(xiàng)目接連上馬，競(jìng)標(biāo)拿地和改造存量項(xiàng)目?jī)墒肿ァ?/p>

坂急百貨是日本關(guān)西地區(qū)奢侈品消費(fèi)樞紐，出海第一站選址寧波。新鴻基內(nèi)地第二個(gè)IFC項(xiàng)目確定最早將于2022年在南京開門迎客。

華聯(lián)旗下的SKP最為激進(jìn)，只有北京和西安兩個(gè)項(xiàng)目正在運(yùn)營(yíng)，卻相繼在成都、杭州、甚至呼和浩特等城市落子。它最新的動(dòng)作是將在北京運(yùn)營(yíng)近兩年的SKP-S帶進(jìn)入西安。普拉達(dá)和Jil Sander都將為這家SKP-S開業(yè)帶來限定單品。

根據(jù)中研普華出版的《2021-2026年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》顯示：

2021年全國(guó)擬開購(gòu)物中心近千座

去年因疫情影響，不少購(gòu)物中心紛紛推遲開業(yè)，引發(fā)今年數(shù)量級(jí)的積累爆發(fā)。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年全國(guó)擬開業(yè)購(gòu)物中心近千座，總體量接近1億平方米，主要集中在一線、新一線的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市。

其中，在一二線城市，“小而精”、社區(qū)型購(gòu)物中心和存量舊業(yè)改造項(xiàng)目勢(shì)頭十足;中、大型體量購(gòu)物中心是三四線城市的主流，萬達(dá)、寶龍、新城控股等頭部企業(yè)進(jìn)一步擴(kuò)張全國(guó)版圖，刺激下沉市場(chǎng)消費(fèi)。

去年一年，北京SKP以銷售額177億元的成績(jī)，成為全球百貨業(yè)的“高光”，可事實(shí)是，更多的實(shí)體商業(yè)眼瞅著“掉鋪”、“租金下滑”、“商戶遷出”等窘態(tài)，十分頭疼。

數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)19城964個(gè)樣本購(gòu)物中心中，2020年平均空置率為11.77%，同比漲幅高達(dá)93.9%。

去年上半年全國(guó)一二線城市，約1/3商場(chǎng)空置率超過10%?？傻搅讼掳肽辏珖?guó)平均空置率截至年底達(dá)到了11.77%，環(huán)比漲幅近32.5%。人潮、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，商場(chǎng)空置率未降反升。

更多購(gòu)物中心行業(yè)詳情，可點(diǎn)擊中研普華出版的《2021-2026年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

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  2021-2026年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告

  隨著購(gòu)物中心行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的購(gòu)物中心企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

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