溫州首套房首付降至20% 第二套住房最低首付款比例為30%

• 2022年5月31日 LiuMingYue來源：新浪財經(jīng) 1189 77
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據(jù)了解，為保障購房者權(quán)益，市住建部門將及時開展融資違約的風(fēng)險排查，制定方案防范化解風(fēng)險。溫州市對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定。

溫州首套房首付降至20%

據(jù)了解，為保障購房者權(quán)益，市住建部門將及時開展融資違約的風(fēng)險排查，制定方案防范化解風(fēng)險。溫州市對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業(yè)貸款的，執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定。據(jù)悉，住房公積金繳存職工在政策執(zhí)行期購買家庭首套住房，單人繳存的最高貸款額度提高15萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬元。以市區(qū)為例，調(diào)整后，單人繳存的最高貸款額度可達65萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達100萬元。

第二套住房最低首付款比例為30%

購買第二套住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為30%。溫州將鼓勵銀行進一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率，以更優(yōu)惠的利率和更快的速度加強商品房抵押貸發(fā)放，保持住房貸款利率在全省乃至長三角地區(qū)處于較低水平。

住房貸款行業(yè)未來展望分析

數(shù)據(jù)顯示，一線城市供應(yīng)再陷低迷，成交全線回落，同、環(huán)比分別下降25%和42%。其中，北京、廣州和深圳成交皆創(chuàng)新低，同比跌幅都在40%附近。24個二、三線城市市場持續(xù)轉(zhuǎn)冷，成交同、環(huán)比分別下降37%和29%。其中，八成以上二、三線城市成交同比下滑，近四成二、三線城市成交同比腰斬。

相比下調(diào)公積金貸款首付比例，更引人關(guān)注的是，2月以來至少有5個城市下調(diào)了商貸的首付比例。

濟南、蘇州、無錫、南京、深圳、上海、廣州等地已經(jīng)陸續(xù)公布了今年第三輪集中供地明細(xì)，第三輪集中供地的門檻較第二輪有明顯降低。比如，有城市下調(diào)了土拍保證金比例和首付款比例，部分地塊的起拍價也被下調(diào)。

2022年貨幣政策預(yù)計將趨勢性寬松，降準(zhǔn)和降息存在大概率發(fā)生可能性。近期，各地銀行房貸利率下調(diào)的變動引發(fā)社會關(guān)注，這顯然與中央經(jīng)濟工作會議支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求密切相關(guān)。

2022年政府工作報告明確提出5.5%左右的GDP增速目標(biāo)，結(jié)合目前的經(jīng)濟金融環(huán)境來看，近期降息的必要性已顯著加大，不排除同時降準(zhǔn)、降息的情況，以刺激總需求，穩(wěn)定信貸投放。未來10年中國宏觀經(jīng)濟仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢

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