物業(yè)管理產業(yè)園市場現狀及前景分析2022

• 2022年7月22日 GuoMeng來源：互聯(lián)網 1138 73
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在產業(yè)園區(qū)的服務鏈條中，物業(yè)服務作為最重要的軟性服務支撐之一，日益成為產業(yè)園區(qū)服務體系中的一個重要環(huán)節(jié)。

物業(yè)管理產業(yè)園市場現狀及前景分析2022

在產業(yè)園區(qū)的服務鏈條中，物業(yè)服務作為最重要的軟性服務支撐之一，日益成為產業(yè)園區(qū)服務體系中的一個重要環(huán)節(jié)。從這些年的發(fā)展情況來看，伴隨著改革發(fā)展的大潮，一方面，我國起步較晚的產業(yè)園區(qū)服務迅速發(fā)展，據有限的統(tǒng)計資料顯示，在已知的包括“北京中關村科技園區(qū)”、“北京清華科技園”、“上海張江高科技園區(qū)”等在內的知名產業(yè)園區(qū)，都有物業(yè)服務企業(yè)入駐并提供專業(yè)服務;另一方面，在各具特色的產業(yè)園區(qū)背后，日漸形成了各具特色物業(yè)服務體系，并在各產業(yè)園區(qū)發(fā)展過程中，助力園區(qū)較好地實現了其發(fā)展目標，由此也實現了服務自身的經濟價值。

隨著我國物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理公司所提供的物業(yè)有關服務涉及領域越來越廣，主要包括住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、辦公大樓、公共物業(yè)、工業(yè)園以及醫(yī)院等等。目前，中國物業(yè)服務行業(yè)的龍頭企業(yè)分別是碧桂園服務、恒大物業(yè)。

2018-2020年，我國物業(yè)管理行業(yè)保持了較好的發(fā)展態(tài)勢，市場規(guī)模不斷增長。2018年行業(yè)市場規(guī)模約16892億元，2020年達到21966億元，行業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好。

據中研普華研究報告《2022-2026年中國物業(yè)管理產業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告》分析

對產業(yè)園區(qū)物業(yè)服務企業(yè)來說，由于入駐園區(qū)的企業(yè)和客戶群體不同，其對物業(yè)服務的要求也不盡相同。以目前各企業(yè)開展的實踐探索來看，服務已經逐步滲透到了產業(yè)流程之中，不僅包括政府主管部門對接、園區(qū)餐飲、園區(qū)住宿、設施管理、設備租賃等基礎服務，還涵蓋了咨詢、創(chuàng)投、金融租賃、物流支持、財務、人力資源、呼叫中心、服務外包等增值性服務，園區(qū)的物業(yè)服務正在呈現現代服務業(yè)的特征。

2020年，8成以上的百強企業(yè)進入商業(yè)物業(yè)領域，7成以上的企業(yè)進入辦公物業(yè)領域，5成左右企業(yè)服務產業(yè)園區(qū)物業(yè)、公眾物業(yè)、學校物業(yè)等。百強企業(yè)憑借豐富的管理經驗及專業(yè)化服務，逐漸贏得市場認可，經過40年的發(fā)展，中國產業(yè)園區(qū)經濟雖然取得了顯著成績，但也出現了不少問題。歸納起來，主要表現在以下3個方面:一是園區(qū)主導產業(yè)趨同，同質化特征明顯;二是開發(fā)過程“重量輕質”，難以形成合理分工布局;三是園區(qū)政策依賴性強，要素利用率較低。

產業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，覆蓋范圍廣、涉及種類多，與其他物業(yè)業(yè)態(tài)相比，較早地介入智能化樓宇、能源中心、節(jié)能建筑等管理，因此更加復雜，風險成本及規(guī)避意識也比其他物業(yè)業(yè)態(tài)要高。產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理擔負了優(yōu)化產業(yè)園區(qū)投資環(huán)境、推動產業(yè)發(fā)展的獨特使命，呈現出服務于園區(qū)經濟的鮮明特征，賦予了物業(yè)管理行業(yè)新的價值和愿景。

長期來看，對比房地產市場的行業(yè)集中度情況，物管行業(yè)的市場集中度依然具備很大的提升空間。實踐證明,企業(yè)擴張、規(guī)?；l(fā)展是物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢。

欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2026年中國物業(yè)管理產業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告》。

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  2022-2026年中國物業(yè)管理產業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告

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