房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢預測

• 2022年11月15日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 818 50
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在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房地產(chǎn)金融的地位日益凸顯，因此，國家相關(guān)部門必須根據(jù)市場環(huán)境的變化，加快房地產(chǎn)金融創(chuàng)新?；诜康禺a(chǎn)金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結(jié)構(gòu)進行科學優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產(chǎn)行

央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(下稱《通知》)消息傳出后，引發(fā)業(yè)界關(guān)注與市場強烈反響。

房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢預測

據(jù)了解，《通知》涵蓋6大方面16條措施，對于房地產(chǎn)信貸投放、“保交樓”金融支持、風險處置、保護金融消費者權(quán)益等方面做了明確、具體要求。

對于此次新政，多位業(yè)內(nèi)人士均表示，力度之大、內(nèi)容之全面，是今年之最。中歐國際工商學院教授、中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司原司長盛松成表示，鑒于目前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展降速引發(fā)的一系列問題，此次金融舉措有望推動房地產(chǎn)行業(yè)“軟著陸”，有利于我國經(jīng)濟金融的穩(wěn)定，著力解決民生關(guān)切問題。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》顯示：

近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，同時也促進了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經(jīng)濟體制仍需完善，所以，若想實現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強金融創(chuàng)新。

在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房地產(chǎn)金融的地位日益凸顯，因此，國家相關(guān)部門必須根據(jù)市場環(huán)境的變化，加快房地產(chǎn)金融創(chuàng)新?；诜康禺a(chǎn)金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結(jié)構(gòu)進行科學優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)問題，加速房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

經(jīng)過二十余年的發(fā)展，中國基本形成了以銀行信貸融資為主，以股權(quán)、信托和債券等融資方式為輔的房地產(chǎn)金融市場。在房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的背景下，中國應該對其存在的風險保持時刻警惕。在中國房地產(chǎn)金融市場，目前有包括商業(yè)銀行、住房公積金管理中心和住房儲蓄銀行等金融機構(gòu)從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，幾乎都有商業(yè)銀行信貸的介入，其已然成為了房地產(chǎn)市場所需資金的主要提供者，而在中國房地產(chǎn)金融市場上述其他融資渠道只是剛剛起步，其所提供的房地產(chǎn)貸款只占很小的比例。

報告顯示，2021年100家典型房企的融資量為12873億元，同比下降26%，近五年來融資量首次出現(xiàn)負增長，同時達到五年來最低點相關(guān)機構(gòu)認為，2022年預計整體的房地產(chǎn)融資環(huán)境仍以維穩(wěn)為主，維護企業(yè)的正常融資需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

從增量來看，2021年一季度，在低利率環(huán)境和寬松貨幣政策的影響下，全球57個主要房地產(chǎn)市場中的43個出現(xiàn)了實際房價持續(xù)上漲。如果不扣除通脹因素，則有50個主要房地產(chǎn)市場出現(xiàn)價格持續(xù)上漲，只有7個市場出現(xiàn)了下降。

從上漲勢頭來看，當前多數(shù)經(jīng)濟體房地產(chǎn)市場較去年同期出現(xiàn)明顯上升。在43個房地產(chǎn)價格上漲的經(jīng)濟體中，29個經(jīng)濟體的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢，增速從5.21%至28.7%不等;14個經(jīng)濟體的房地產(chǎn)價格增速維持在0.14%至4.03%之間。

本報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及房地產(chǎn)金融專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告》。

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  2022-2027年房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預測報告

  中研普華通過對房地產(chǎn)金融行業(yè)長期跟蹤監(jiān)測，分析房地產(chǎn)金融行業(yè)需求、供給、經(jīng)營特性、獲取能力、產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈等多方面的內(nèi)容，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層面數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提...

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