深圳二手房掛牌量創(chuàng)新高 5個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市二手房成交量環(huán)比增長約4%

• 劉明月 2022年12月6日 來源：央視 深圳中原地產(chǎn) 287 11
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據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月深圳市二手住宅過戶量為2168套，環(huán)比上漲25%，這個(gè)漲幅在過往半年里最高。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有廣州，無錫、南京、蘇州、濟(jì)南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“帶押過戶”模式。

深圳二手房掛牌量創(chuàng)新高

據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月深圳市二手住宅過戶量為2168套，環(huán)比上漲25%，這個(gè)漲幅在過往半年里最高。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有廣州，無錫、南京、蘇州、濟(jì)南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“帶押過戶”模式。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至11月7日，深圳全市共有41101套在售二手房源，較上周增加1100套，在售二手房源數(shù)量持續(xù)增加。此外，數(shù)據(jù)還顯示，上周深圳二手房錄得量為587套，環(huán)比上升0.2%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，二手房交易量筑底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)進(jìn)一步夯實(shí)，有望重回600套關(guān)口。

北京二手房網(wǎng)簽量為9663套，同比去年上漲25.7%，雖然環(huán)比下降15.3%，主要是受到國慶假期與疫情反復(fù)的雙重影響。

上海二手房市場(chǎng)延續(xù)8月以來的降溫態(tài)勢(shì)，10月份上海二手房成交量回落至1.6萬套，較9月下降11%。

央行決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變;

財(cái)政部、稅務(wù)總局聯(lián)合提出自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以不同程度的退稅優(yōu)惠，有利于居民賣舊換新，促進(jìn)二手房交易。

5個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市二手房成交量環(huán)比增長約4%

國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價(jià)在2020年年末和2021年年初都出現(xiàn)集體上漲的行情。各地的二手房調(diào)控多從2021年開始，在慣性作用下，短期內(nèi)二手房價(jià)格可能還會(huì)上漲一段時(shí)間，但除少數(shù)熱點(diǎn)城市外，大多數(shù)城市二手房價(jià)格上漲不具有可持續(xù)性，主要原因在于信貸收縮。

二手房成交量依然是處于較低的水平，但是這種現(xiàn)在現(xiàn)象，在進(jìn)入到2022年開始就得到了好轉(zhuǎn)。近日有報(bào)告指出，進(jìn)入到今年2月以來，全國5個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，二手房成交量環(huán)比增長約4%，市場(chǎng)的實(shí)際修復(fù)力度十分明顯。二手房市場(chǎng)熱度達(dá)到近半年的最高點(diǎn)。

對(duì)于樓市的前景，還是比較樂觀的，業(yè)內(nèi)人士指出，按照現(xiàn)有走勢(shì)，樓市將繼續(xù)迎來修復(fù)，在多重因素影響下，二手房市場(chǎng)將出現(xiàn)量升價(jià)穩(wěn)的走勢(shì)。

當(dāng)前周期最為集中的政策調(diào)整，與前期以城市為主體，“因城施策”的調(diào)節(jié)不同，通過央行、財(cái)稅等多部門協(xié)同，一系列政策直指“穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)”，加速房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)，使行業(yè)進(jìn)入良性循環(huán)。

想要了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)情況，可以查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國二手房行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。

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