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廣東汕頭市:多子女家庭購買首套住房最高可貸額度上浮20% 2023年汕頭房價(jià)如何?

  • 劉明月 2023年7月14日 來源:汕頭市住房公積金管理中心 754 45
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對(duì)多子女家庭(按國家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的家庭)在我市購買首套住房的住房公積金貸款實(shí)施最高可貸額度上浮20%的優(yōu)惠政策,但不得超過《汕頭市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的最高額度。

廣東汕頭市:多子女家庭購買首套住房最高可貸額度上浮20%?

據(jù)汕頭市住房公積金管理中心官微,汕頭市住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)多子女家庭住房公積金支持政策的通知。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》和廣東省《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的實(shí)旅意見》,為貫徹落實(shí)積極生育支持措施,經(jīng)汕頭市住房公積金管理委員會(huì)審議同意,現(xiàn)就實(shí)施我市多子女家庭住房公積金支持政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

對(duì)多子女家庭(按國家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的家庭)在我市購買首套住房的住房公積金貸款實(shí)施最高可貸額度上浮20%的優(yōu)惠政策,但不得超過《汕頭市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的最高額度。

多子女家庭(按國家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的家庭)申請(qǐng)公積金貸款須符合我市住房公積金貸款其他中請(qǐng)條件及要求,公積金貸款個(gè)人可貸額度上浮不與其他貸款額度上浮優(yōu)惠政策疊加使用。

2023年汕頭房價(jià)如何

據(jù)統(tǒng)計(jì),汕頭新增網(wǎng)簽住宅76套,網(wǎng)簽面積9802.89㎡,成交均價(jià)8827元/㎡;新增網(wǎng)簽商業(yè)房源2套,網(wǎng)簽面積575.33㎡;新增網(wǎng)簽其他房源42套,網(wǎng)簽面積6285.3㎡。合計(jì)新增網(wǎng)簽房源120套,網(wǎng)簽面積16663.56㎡,網(wǎng)簽均價(jià)7835元/㎡。

2023年汕頭新建住宅樣本均價(jià)11000元/㎡,上漲0.02%。長三角區(qū)域新建住宅價(jià)格漲幅明顯,累計(jì)上漲3.85%,位列主要城市群首位,其中常州新建住宅價(jià)格持續(xù)上漲,累計(jì)漲幅相對(duì)較高,達(dá)5.06%,超長三角平均漲幅1.21個(gè)百分點(diǎn)。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城房價(jià)

2023年5月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比下降。一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落,二三線城市同比總體降勢(shì)趨緩。

一丶新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落,二手住宅環(huán)比下降

從新建商品住宅看,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。

從二手住宅看,5月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%,其中,北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

5月份,70個(gè)大中城市中,商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有46個(gè)和15個(gè),比上月分別減少16個(gè)和21個(gè)。

二丶一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落,二三線城市同比漲幅擴(kuò)大或降幅收窄

5月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.7%和0.4%,漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.6%和3.3%,降幅比上月均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

5月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有26個(gè),比上月增加4個(gè);二手住宅同比上漲城市有9個(gè),個(gè)數(shù)與上月相同。

房地產(chǎn)行業(yè)將平穩(wěn)發(fā)展

近日,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。業(yè)內(nèi)分析師表示,此次政策給予了房價(jià)疲軟的城市自主下調(diào)房貸利率的權(quán)限,充分體現(xiàn)了對(duì)首套購房、剛需購房的支持。

在106個(gè)大城市中,還有48個(gè)城市即45%的大城市平均單價(jià)未過萬元。從城市規(guī)模劃分來看,這48個(gè)城市中包括特大城市哈爾濱,貴陽、烏魯木齊和長春這三個(gè)I型大城市。此外,臨沂、淄博、柳州和煙臺(tái)的城區(qū)人口也都超過了200萬。可見,城區(qū)人口規(guī)模大的城市,房價(jià)未必就高。

人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會(huì)。會(huì)議要求,要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn),實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃,聚焦專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營、資質(zhì)良好、具有一定系統(tǒng)重要性的優(yōu)質(zhì)房企,開展“資產(chǎn)激活”“負(fù)債接續(xù)”“權(quán)益補(bǔ)充”“預(yù)期提升”四項(xiàng)行動(dòng),綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營性和融資性現(xiàn)金流,引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間。

從區(qū)域分布來看,48個(gè)房價(jià)不過萬的大城市主要來自中西部、東北以及東部地區(qū)的山東等地。其中,像山東煙臺(tái)、濰坊等經(jīng)濟(jì)大市,房價(jià)的總體水平并不高。

我國將2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值的預(yù)期目標(biāo)定為增長5%左右,房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展對(duì)于完成這一目標(biāo)將起到較為關(guān)鍵的作用。

更多行業(yè)消息,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2023-2028年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。


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