奧特萊斯市場集中化分析及奧特萊斯行業(yè)發(fā)展趨勢預測2023

• 郭夢 2023年9月27日 來源：互聯(lián)網 1368 90
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中國商業(yè)聯(lián)合會會長姜明26日在第三屆全國奧萊購物季與2023天津金秋購物節(jié)上表示，預估奧特萊斯行業(yè)全年的整體銷售規(guī)模將突破2600億元人民幣，再次證明了奧萊逆經濟周期增長的行業(yè)特性。

預估奧特萊斯行業(yè)全年的整體銷售規(guī)模將突破2600億元人民幣

中國商業(yè)聯(lián)合會會長姜明26日在第三屆全國奧萊購物季與2023天津金秋購物節(jié)上表示，預估奧特萊斯行業(yè)全年的整體銷售規(guī)模將突破2600億元人民幣，再次證明了奧萊逆經濟周期增長的行業(yè)特性。

作為“價值零售”的典范，國內奧特萊斯的經營業(yè)績依然亮眼。據中國商業(yè)聯(lián)合會奧特萊斯分會對國內重點奧特萊斯經營企業(yè)數據統(tǒng)計，行業(yè)一季度銷售額同比平均增速為32.5%，客流量同比平均增速為33.6%;行業(yè)二季度銷售額同比平均增速為53%，客流同比平均增速為61%。而且，王府井、百聯(lián)等多家上市綜合零售集團財報顯示，奧特萊斯的業(yè)績均優(yōu)于商超、百貨、購物中心等傳統(tǒng)商業(yè)。

以AI技術為引領的數字化浪潮正在席卷商貿零售業(yè)，奧特萊斯正在成為這場數字化轉型的先鋒。近年來以阿里、美團、抖音、京東、小紅書等為代表的各大電商平臺，均在以各種各樣的形式深度參與奧特萊斯的轉型升級，“數智奧萊”時代呼之欲出。

奧特萊斯市場集中化分析及奧特萊斯行業(yè)發(fā)展趨勢預測2023

提起奧特萊斯，你會想到哪里?是英國比斯特購物村、法國巴黎河谷購物村，還是天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)、上海青浦百聯(lián)奧特萊斯?如今，除了國際大都市、國內超大城市，一些三四線城市和小縣城也逐漸擁有自己的奧特萊斯。

每到節(jié)假日，全國多個奧特萊斯人潮涌動，停車位“一位難求”，店鋪門口排起長龍。

奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為“品牌直銷購物中心”。

奧特萊斯(Outlets)最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，并逐漸發(fā)展成為一個獨立的零售業(yè)態(tài)。雖然Factory Outlet這種業(yè)態(tài)在美國已有100年的歷史，但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。

存量時代，奧特萊斯的發(fā)展呈增長態(tài)勢，特別是疫情之后，不少企業(yè)都加快了對奧萊市場的布局。

逆勢增長的背后，是消費環(huán)境的變化——對高品質的追求和年輕人更趨于理性的消費觀念，讓“名品+折扣”的奧萊項目得以成為“寵兒”。

為了適應新的市場需求，國內的奧萊項目不斷自我進化，并開始試圖以“新生活方式”的理念，來吸引更多年輕客流。

從物美價廉體驗好的淄博燒烤，到人氣爆棚迅速擴張的折扣零食店，再到大排長隊的奧特萊斯商場……今年以來，消費領域爆款不斷涌現(xiàn)。一個個鮮活案例的背后，是大眾對極致性價比和消費體驗的向往愈演愈烈，既“好”又“省”的消費模式成為流量密碼。

據中國百貨商業(yè)協(xié)會奧特萊斯產業(yè)發(fā)展工作委員會統(tǒng)計，全國現(xiàn)有在營業(yè)奧特萊斯項目226 個(建筑面積大于3萬平方米的項目)銷售額約為2100億元。2022年全年新開業(yè)奧萊項目23家，店數增長11%，是所有零售業(yè)態(tài)中，店鋪增長比例最高的。

奧特萊斯市場集中化分析

根據中國百貨商業(yè)協(xié)會分析，奧特萊斯市場的集中化主要表現(xiàn)在四個方面：一是連鎖化率高，連鎖項目占到市場總量的七成左右，單體項目主要集中在下沉市場，有些是原有存量物業(yè)的改造項目;二是頭部企業(yè)在營門店數量多，頭部企業(yè)砂之船、王府井、首創(chuàng)、杉杉、百聯(lián)、RDM佛羅倫薩小鎮(zhèn)目前有門店77家，占全國市場的34%;三是頭部企業(yè)開店數量仍在加快，如杉杉2022年在深圳、南寧、徐州開出3家新店，砂之船2020年—2022年有6家新店開業(yè);四是頭部企業(yè)的重點門店銷售能力強，年銷售額在30億元以上的奧特萊斯項目大多屬于這些頭部企業(yè)旗下門店。

據中研普華產業(yè)院研究報告《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調研及市場趨勢洞察研究報告》分析

奧萊已經成為具有重要影響力的零售業(yè)細分領域，在商業(yè)運營商進行業(yè)務轉型升級以實現(xiàn)業(yè)績持續(xù)增長的目標中扮演日益重要的角色。

奧萊項目憑借豐富的業(yè)態(tài)、多樣化的折扣名品組合，有利于克服部分存量零售物業(yè)在項目區(qū)位、建筑結構等方面存量的不足，顯著提升存量零售物業(yè)的運營表現(xiàn)。

發(fā)展趨勢

在中國快速發(fā)展的奧特萊斯行業(yè)呈現(xiàn)出集中度提高的趨勢。一是連鎖化率高，連鎖項目占到市場總量的七成左右。二是頭部企業(yè)在運營門店數量多，砂之船、王府井、首創(chuàng)、百聯(lián)、佛羅倫薩等幾家企業(yè)的門店占34%。三是頭部企業(yè)開店數量仍在加快。四是頭部企業(yè)的重點門店銷售能力強，年銷售額在30億元以上的奧特萊斯項目大多屬于頭部企業(yè)旗下門店。

集中度提高是行業(yè)發(fā)展的必然規(guī)律，更是奧特萊斯企業(yè)取得行業(yè)競爭力的需要。集團企業(yè)在拿地立項和物業(yè)開發(fā)、品牌組織和供應鏈控制、運營管理和效率提升等方面都具有更加明顯的優(yōu)勢。頭部企業(yè)通過直接開店、并購重組等方式，將會進一步提高集中度。單體奧特萊斯則需要以鮮明特色比如良好的環(huán)境、卓越的體驗等，在激烈競爭的市場中分一杯羹。

發(fā)展前景

自2002年奧特萊斯業(yè)態(tài)首次進入中國以來，奧特萊斯行業(yè)在促進內需增長、實現(xiàn)居民消費升級、發(fā)展數字經濟等方面發(fā)揮著越來越重要的作用，充當著零售行業(yè)排頭兵的角色。白皮書顯示，全國現(xiàn)有在營奧特萊斯項目226個，銷售額約為2100億元。未來3年左右，我國的奧特萊斯行業(yè)仍處于快速發(fā)展階段。

展望今后行業(yè)的發(fā)展，競爭加劇是必然，精細化運營將是企業(yè)的競爭力。伴隨著大數據、云計算、物聯(lián)網、人工智能等信息技術在零售業(yè)各環(huán)節(jié)的深度融合與應用，零售業(yè)朝著數智化、個性化、線上線下一體化方向轉型的重要性，逐漸成為行業(yè)共識。

奧特萊斯行業(yè)研究報告旨在從國家經濟和產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析奧特萊斯未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘奧特萊斯行業(yè)的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業(yè)規(guī)模、產業(yè)結構、區(qū)域結構、市場競爭、產業(yè)盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發(fā)展方向。

欲了解更多關于奧特萊斯行業(yè)的市場數據及未來行業(yè)投資前景，可以點擊查看中研普華產業(yè)院研究報告《2023-2028年中國奧特萊斯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀調研及市場趨勢洞察研究報告》。

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