電梯行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)：中國(guó)電梯行業(yè)發(fā)展的空間很大

• 黃文玉 2023年11月27日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 中國(guó)電梯協(xié)會(huì) 中國(guó)海關(guān) 725 43
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電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運(yùn)動(dòng)的永久運(yùn)輸設(shè)備。也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道。

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)電梯企業(yè)緊跟產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，在核心技術(shù)領(lǐng)域不斷取得突破,持續(xù)加碼數(shù)智電梯業(yè)務(wù)。電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運(yùn)動(dòng)的永久運(yùn)輸設(shè)備。也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道。服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。垂直升降電梯具有一個(gè)轎廂，運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導(dǎo)軌之間。20世紀(jì)末電梯采用永磁同步曳引機(jī)作為動(dòng)力。大大縮小了機(jī)房占地，并且具有能耗低、節(jié)能高效、提升速度快等優(yōu)點(diǎn)，極大地助推了房地產(chǎn)向超高層方向發(fā)展。

中國(guó)電梯行業(yè)相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家起步較晚，大致可以分為四個(gè)發(fā)展階段。第一階段二十世紀(jì)上半葉，我國(guó)電梯行業(yè)發(fā)展主要是對(duì)進(jìn)口電梯進(jìn)行銷售、安裝維護(hù)保養(yǎng)等;第二階段是1950-1979年，我國(guó)堅(jiān)持獨(dú)立自主、艱苦研制開(kāi)發(fā)生產(chǎn)國(guó)產(chǎn)電梯設(shè)備;第三階段是1980-2007年，伴隨著中國(guó)國(guó)產(chǎn)電梯技術(shù)逐漸趨于成熟，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)快速發(fā)展，電梯行業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展階段;第四階段是2008年至今，行業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展，目前我國(guó)成為世界最大的新裝電梯市場(chǎng)和最大的電梯生產(chǎn)國(guó)。

電梯產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析調(diào)研

在產(chǎn)業(yè)政策方面，由于電梯行業(yè)屬于裝備制造業(yè)，近年來(lái)國(guó)家進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)建筑業(yè)以及推動(dòng)舊改項(xiàng)目，電梯業(yè)也因此受益匪淺。

隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及舊房改造，電梯需求量上升。2021年中國(guó)電梯產(chǎn)量為154.5萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)20.5%;中國(guó)電梯保有量為844.7萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)5.6%。我國(guó)為機(jī)械制造大國(guó)之一，其中2021年中國(guó)電梯出口數(shù)量為7.21萬(wàn)臺(tái)，同比增長(zhǎng)1.2%;電梯進(jìn)口數(shù)量為0.12萬(wàn)臺(tái)，同比下降51.6%。據(jù)中國(guó)海關(guān)數(shù)據(jù)，2021年中國(guó)電梯出口金額為149863.2萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)16%;中國(guó)電梯進(jìn)口金額為5363.6萬(wàn)美元，同比下降37.6%。

巨大的市場(chǎng)空間，使得行業(yè)成為外資較早進(jìn)入的行業(yè)之一，全球主要的電梯知名企業(yè)都在中國(guó)建立了獨(dú)資或合資企業(yè)，這些外資品牌的進(jìn)入為行業(yè)帶來(lái)了國(guó)際化的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理理念和經(jīng)營(yíng)模式，使得國(guó)產(chǎn)電梯快速步入了國(guó)際化行列。從產(chǎn)業(yè)布局看，國(guó)內(nèi)電梯行業(yè)聚集效應(yīng)明顯，電梯整機(jī)及零部件的制造基地主要集中在長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)，除了高端電梯零部件外，電梯零部件已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了國(guó)產(chǎn)化。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年電梯產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告》顯示：

電梯主要配套于房地產(chǎn)和公共交通領(lǐng)域。其中房地產(chǎn)占比在98%以上，是電梯行業(yè)最重要的下游領(lǐng)域，住宅類房地產(chǎn)為配套主力，占比約在66%。2022年我國(guó)房地產(chǎn)竣工面積達(dá)8.6億平方米，2023年1-8月竣工面積為4.4億平方米，同比增長(zhǎng)19.2%。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2022年我國(guó)電梯產(chǎn)量145萬(wàn)臺(tái)，同比減少9.1%;另?yè)?jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)，2022年我國(guó)電梯銷售110萬(wàn)臺(tái)，其中來(lái)自新增需求88萬(wàn)臺(tái)，更新需求7萬(wàn)臺(tái)，另有出口8.8萬(wàn)臺(tái)，家用電梯6萬(wàn)臺(tái)。

電梯屬于特種設(shè)備，根據(jù)北京市關(guān)于電梯使用年限的有關(guān)規(guī)定，建筑物僅設(shè)計(jì)一部電梯(無(wú)備用梯)的，使用時(shí)間可達(dá)到15年;有備用梯的則達(dá)到18年后報(bào)廢。2005-2008年是我國(guó)房地產(chǎn)擴(kuò)張周期的開(kāi)始，電梯產(chǎn)量及增速創(chuàng)高，到2022年我國(guó)電梯保有量達(dá)到964.46萬(wàn)臺(tái)。我國(guó)大部分電梯報(bào)廢年限15年，因此國(guó)內(nèi)住宅電梯2023年起逐步進(jìn)入更新周期。

近年來(lái)，我國(guó)發(fā)布了相關(guān)政策鼓勵(lì)支持電梯行業(yè)的發(fā)展。十四五期間，不同省份對(duì)該省電梯行業(yè)的發(fā)展都有所布局，各省份以對(duì)老舊小區(qū)加裝電梯作為首要目標(biāo)。為老舊小區(qū)加裝電梯主要是為了社區(qū)適老化，以及提升建筑物的配套設(shè)備，以滿足人群生活需求。同時(shí)各地還強(qiáng)調(diào)支持居民提取住房公積金用于加裝電梯，政府同步出臺(tái)既有住宅增設(shè)獎(jiǎng)補(bǔ)資金的政策。

2022年我國(guó)電梯行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模合計(jì)約2152.9億元，合計(jì)整梯銷量約99.7萬(wàn)臺(tái)。根據(jù)各公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入測(cè)算，上海機(jī)電、康力電梯、廣日股份、梅輪電梯、遠(yuǎn)大智能2022年在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)市占率(按主營(yíng)業(yè)務(wù)收入)分別為10.8%、2.3%、3.3%、0.5%、0.4%、0.7%。

電梯行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

2023年6月，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局印發(fā)《電梯安全筑底三年行動(dòng)方案(2023—2025年)》。提出切實(shí)落實(shí)電梯生產(chǎn)、使用單位主體責(zé)任，集中整治非法電梯使用，大力支持老舊電梯更新改造，筑牢電梯質(zhì)量安全基礎(chǔ);提高應(yīng)急救援能力，實(shí)現(xiàn)乘客電梯應(yīng)急處置服務(wù)平臺(tái)100%全覆蓋;深化改革創(chuàng)新，全面推進(jìn)檢驗(yàn)檢測(cè)分離，持續(xù)改進(jìn)維護(hù)保養(yǎng)模式;鼓勵(lì)符合條件的地區(qū)建設(shè)電梯產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和品牌示范區(qū)，推動(dòng)電梯產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，從本質(zhì)上提高電梯質(zhì)量安全水平。

國(guó)內(nèi)維保業(yè)務(wù)收入占比僅18%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家50%-60%的水平，未來(lái)提升空間巨大。在全球電梯市場(chǎng)，新機(jī)銷售及安裝服務(wù)產(chǎn)值約占40%，售后維保產(chǎn)值占60%。而我國(guó)電梯維保業(yè)務(wù)起步較晚，電梯生產(chǎn)企業(yè)及用戶對(duì)維保重要性的認(rèn)識(shí)不夠，國(guó)內(nèi)電梯行業(yè)80%以上的收入來(lái)源于新機(jī)銷售與安裝，而舊機(jī)的維修保養(yǎng)收入不足20%，未來(lái)的提升空間非常巨大。

中國(guó)電梯行業(yè)的發(fā)展正由制造業(yè)向維保服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變，電梯這個(gè)產(chǎn)品隨著它的老齡化和使用數(shù)量的提升，人民群眾對(duì)于乘運(yùn)質(zhì)量要求的提高，維保的工作量將逐漸成為電梯行業(yè)發(fā)展重要的方向，再經(jīng)過(guò)幾年的運(yùn)營(yíng)，中國(guó)電梯行業(yè)非常有可能會(huì)變成以維保業(yè)為主業(yè)、制造業(yè)為輔的一個(gè)行業(yè)，中國(guó)電梯行業(yè)發(fā)展的空間很大，尤其是安裝、維保、服務(wù)的空間更是巨大的。

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  2024-2029年電梯產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析報(bào)告

  中國(guó)電梯行業(yè)相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家起步較晚，大致可以分為四個(gè)發(fā)展階段。第一階段二十世紀(jì)上半葉，我國(guó)電梯行業(yè)發(fā)展主要是對(duì)進(jìn)口電梯進(jìn)行銷售、安裝維護(hù)保養(yǎng)等；第二階段是1950-1979年，我國(guó)堅(jiān)持獨(dú)立1...

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