【出版日期】 2012年9月

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→內容簡介

租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為。在這種經(jīng)濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。

租賃行業(yè)的出現(xiàn)是拉動內需的有效手段和“金鑰匙”，租賃業(yè)的發(fā)展可以促進我國經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展。租賃業(yè)是發(fā)達國家商品流通的主渠道之一，特別是在刺激投資需求、推動信用消費、促進企業(yè)理財、拉動整個國民經(jīng)濟尤其是GDP增長上，發(fā)揮著獨特的作用。

中國融資租賃最近幾年發(fā)展速度非?？?。2009年，受4萬億投資拉動，中國融資租賃行業(yè)發(fā)展迅速。截止2009年底，我國融資租賃業(yè)務總量達到3700億元人民幣，比2008年增長了138.7%。其中工程車輛、IT信息化等領域融資租賃業(yè)務量占總量份額最大，合計占融資租賃總業(yè)務量的27%。2010年中國融資租賃市場總交易額超過4200億元人民幣。在4200億元融資租賃總交易額中，銀行系金融租賃公司完成2000億元，由商務部批準的非銀行系金融租賃公司完成2200多億元。2011年以來，由于國家采取貨幣緊縮政策，有關監(jiān)管部門開始對金融租賃企業(yè)實行規(guī)?？刂疲瑑韧赓Y租賃企業(yè)從銀行獲得資金的難度也相應加大，年底全部融資租賃合同余額未能達到普遍預計的萬億元大關，為9300億元人民幣，比上年的7000億增長32.9%，與“十一五”期間每年的倍增式增長形成明顯對比。

2011年12月15日，商務部發(fā)布《商務部關于“十二五”期間促進融資租賃業(yè)發(fā)展的指導意見》，提出“十二五”期間將創(chuàng)新融資租賃企業(yè)經(jīng)營模式，優(yōu)化融資租賃業(yè)發(fā)展布局，拓寬企業(yè)融資渠道，進一步促進融資租賃業(yè)的發(fā)展。

在“十二五”規(guī)劃的框架下，我國GDP在未來幾年仍將保持較快增長，這為以設備作依托和載體的融資租賃經(jīng)營方式提供了生存和發(fā)展的基礎。隨著“十二五”規(guī)劃的逐年實施、我國城市化及工業(yè)化步伐的推進、傳統(tǒng)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級、新興行業(yè)和裝備制造業(yè)快速發(fā)展、民生工程建設、以及“醫(yī)改”、“教改”的落實等，都為融資租賃行業(yè)發(fā)展帶來了極大的發(fā)展機遇。

本租賃行業(yè)分析報告，為租賃企業(yè)以及計劃投資租賃行業(yè)的機構全面把握行業(yè)發(fā)展趨勢、準確了解市場運行情況、正確制定企業(yè)競爭戰(zhàn)略和投資策略提供決策依據(jù)。

→報告目錄

目 錄

CONTENTS

 
第一章 租賃相關概念及特征
第一節(jié) 租賃的定義及特征
一、租賃的定義
二、現(xiàn)代租賃的特征與優(yōu)勢
三、租賃的種類與分類
四、我國租賃業(yè)態(tài)對比
第二節(jié) 融資租賃相關概念
一、融資租賃概念
二、融資租賃的主要特征
三、融資租賃的基本要素
四、融資租賃與按揭貸款之間的區(qū)別
第三節(jié) 經(jīng)營性租賃的含義及特點
一、經(jīng)營性租賃的定義
二、經(jīng)營性租賃的特點
三、經(jīng)營性租賃與融資性租賃的區(qū)別
第四節(jié) 租賃業(yè)資產(chǎn)證券化
一、租賃資產(chǎn)證券化的概念
二、租賃資產(chǎn)證券化的運作機理
三、租賃資產(chǎn)證券化的定價方法
四、我國開展資產(chǎn)證券化的可行性

第二章 國際租賃業(yè)概述
第一節(jié) 世界租賃業(yè)現(xiàn)狀
一、全球租賃市場發(fā)展概況
二、世界工程機械租賃市場發(fā)展狀況
三、2011年度全球集裝箱租賃統(tǒng)計
四、國際租賃會計準則的發(fā)展趨勢
第二節(jié) 美國
一、美國租賃業(yè)發(fā)展歷程
二、美國現(xiàn)代融資租賃業(yè)的發(fā)展及其對我國的借鑒
三、2011年北美洲租賃業(yè)調查分析
四、2011年美國租賃市場分析
第三節(jié) 德國
一、德國租賃業(yè)概況
二、德國人員租賃業(yè)狀況
三、德國租賃業(yè)的稅收特點
四、德國融資租賃法律制度分析
五、德國房屋租賃的市場化演進
第四節(jié) 日本
一、日本租賃業(yè)發(fā)展歷程及發(fā)展現(xiàn)狀
二、日本融資租賃業(yè)發(fā)展與現(xiàn)狀概覽
三、淺析日本的杠桿租賃與經(jīng)營租賃
第五節(jié) 其他國家租賃業(yè)情況
一、瑞士租賃業(yè)管理現(xiàn)狀
二、2011年俄羅斯租賃業(yè)發(fā)展情況分析
三、韓國融資租賃業(yè)的發(fā)展歷程及其監(jiān)管制度

第三章 中國租賃行業(yè)發(fā)展情況分析
第一節(jié) 中國租賃市場發(fā)展情況
一、租賃業(yè)發(fā)展概況及“十五”總結
二、我國租賃業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
三、租賃業(yè)外資利用現(xiàn)狀
四、積極開展融資租賃
五、國內首家外資租賃企業(yè)獲批
六、國內首個租賃資產(chǎn)證券化項目獲準發(fā)售
第二節(jié) 租賃公司的發(fā)展現(xiàn)狀
一、租賃公司的分類
二、租賃公司地理位置的分布
三、中國租賃企業(yè)的發(fā)展
四、中國租賃企業(yè)的競爭
五、中國租賃企業(yè)面臨的問題
第三節(jié) 租賃市場環(huán)境分析
一、租賃產(chǎn)業(yè)鏈的完善程度
二、融資租賃業(yè)亟待建立良好的社會信用環(huán)境
三、租賃的四大支柱
四、《動產(chǎn)抵押登記辦法》實施給融資租賃公司帶來的影響
五、融資租賃法將交人大審議
六、跨境租賃貿易項下的外匯管理亟待加強
第四節(jié) 中外融資租賃市場發(fā)展環(huán)境比較研究
一、融資租賃立法和相關法律比較
二、融資租賃市場的監(jiān)管比較
三、融資租賃行業(yè)的會計政策比較
四、融資租賃業(yè)的稅收政策比較
五、政府其他扶持措施比較

第四章 建筑工程用機械租賃業(yè)
第一節(jié) 中國建筑工程機械租賃發(fā)展概況
一、2012年中國工程機械產(chǎn)業(yè)基本態(tài)勢及預測
二、中國建筑工程機械租賃發(fā)展概況
第二節(jié) 香港建筑市場及塔機租賃業(yè)概況
一、香港房屋建筑市場及其塔機
二、香港塔機租賃業(yè)現(xiàn)狀
三、香港塔機租賃業(yè)發(fā)展趨勢
第三節(jié) 工程機械租賃業(yè)
一、中國工程機械行業(yè)融資租賃發(fā)展狀
二、目前限制融資租賃業(yè)務發(fā)展的瓶頸及對策
三、未來中國工程機械融資租賃業(yè)的發(fā)展
四、工程機械租賃發(fā)展趨勢
五、工程機械租賃市場環(huán)境待優(yōu)化
六、工程機械融資租賃商分析
七、后奧運時代北京工程機械租賃成主流
八、廣東工程機械租賃市場發(fā)展及存在的問題
九、中國機械工業(yè)企業(yè)管理協(xié)會租賃專業(yè)委員會成立
第四節(jié) 建筑機械租賃業(yè)
一、建筑機械租賃市場現(xiàn)狀
二、建筑機械租賃市場潛力巨大
三、建筑機械租賃市場品牌競爭
四、全國建筑機械設備租賃50強企業(yè)
第五節(jié) 我國中小型建筑機械租賃企業(yè)的經(jīng)營問題與對策
一、我國建筑中小工程機械租賃企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀分析
二、我國建筑工程機械租賃企業(yè)的經(jīng)營對策研究
第六節(jié) 施工機械租賃發(fā)展

第五章 印刷機械設備租賃業(yè)
第一節(jié) 國內印刷機械行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢
一、2012年印刷機械行業(yè)發(fā)展形勢
二、2012年印刷機械行業(yè)發(fā)展情況分析
三、印刷機械行業(yè)的發(fā)展成果及方向
第二節(jié) 印刷設備租賃現(xiàn)狀
一、印刷設備的融資租賃現(xiàn)狀
二、印刷融資租賃風險分析
三、印刷設備金融租賃市場競爭
四、印刷設備融資租賃的軟肋
五、包裝印刷設備融資租賃前景可觀

第六章 醫(yī)療設備租賃業(yè)
第一節(jié) 醫(yī)療設備發(fā)展現(xiàn)狀
一、醫(yī)療設備廠商搏擊農村市場
二、醫(yī)療設備市場青睞高能低耗半導體產(chǎn)品
三、2012年醫(yī)療設備及儀器儀表制造業(yè)主要經(jīng)濟指標
四、“十二五”中國醫(yī)療器械工業(yè)發(fā)展趨勢預測
第二節(jié) 國內醫(yī)療設備租賃市場分析
一、中國醫(yī)療行業(yè)綜合服務需求漸增
二、二手醫(yī)療設備的經(jīng)營性租賃
三、醫(yī)療設備融資租賃業(yè)務趨勢看漲
四、醫(yī)療設備租賃業(yè)在升溫
五、融資租賃為醫(yī)院提供金融助力
第三節(jié) 醫(yī)療器械融資租賃模式分析
一、醫(yī)療設備融資租賃的操作模式與適用
二、醫(yī)療設備融資租賃的特點
三、醫(yī)療設備融資租賃的一般程序
四、醫(yī)療設備融資租賃的形式

第七章 交通工具租賃業(yè)
第一節(jié) 汽車租賃業(yè)分析
一、汽車租賃業(yè)市場規(guī)模
二、汽車租賃業(yè)走向整合
三、國內汽車租賃業(yè)問題
四、國際汽車融資租賃服務模式
五、中國汽車租賃市場調查
六、國內首部汽車租賃規(guī)范出臺
七、租賃擔保搶車貸市場分析
八、汽車融資租賃業(yè)發(fā)展情況分析
九、國外汽車租賃業(yè)發(fā)展及對我國的啟示
第二節(jié) 飛機租賃市場
一、航空租賃業(yè)已奠定快速發(fā)展基礎
二、航空租賃潛力巨大
三、發(fā)展航空租賃促進內外貿易平衡
四、中國將壯大國內航空租賃
五、國產(chǎn)民用飛機將首次利用融資租賃搶占國內外市場
六、外企主導中國飛機租賃市場
七、中行買下新加坡飛機租賃公司
八、國產(chǎn)民用飛機將首次利用融資租賃搶占國內外市場
九、國內專業(yè)航空租賃企業(yè)長江租賃順利遷址天津
十、中國將壯大國內航空租賃
第三節(jié) 船舶租賃市場
一、銀行業(yè)對船舶融資現(xiàn)分歧
二、2012年全球集裝箱租賃融資市場透視
三、2012年船舶融資市場發(fā)展現(xiàn)狀
四、船舶融資新途徑融資租賃
五、船舶融資租賃市場機遇

第八章 房屋租賃業(yè)
第一節(jié) 房屋租賃發(fā)展概況
一、房屋租賃的概念
二、我國廉租住房制度保障范圍擴大
三、我國成熟的房屋租賃市場遠未形成
四、2012年我國租賃型經(jīng)濟適用住房論析
第二節(jié) 2012年房屋租賃市場分析
一、2012年房屋租賃價格指數(shù)
二、2012年我國房屋銷售價格與房屋租賃價格比較分析
三、2012年北京房屋租賃價格持續(xù)走高
四、2012年上海房屋租賃指數(shù)
第三節(jié) 住宅類房屋租賃市場分析
一、2012年廣州住宅租賃市場特征
二、上海高端住宅租賃市場出現(xiàn)“分化”
三、東南沿海地區(qū)住房租賃市場現(xiàn)狀及發(fā)展思考
第四節(jié) 寫字樓租賃市場分析
一、2012年寫字樓發(fā)展趨勢
二、上海寫字樓租賃及影響因素分析
三、2012年廣州寫字樓、
四、2012年深圳寫字樓租售市場
五、奧運效應拉動京城寫字樓市場

第九章 其他熱點租賃市場分析
第一節(jié) 金融租賃業(yè)
一、中國金融租賃行業(yè)的現(xiàn)狀
二、中國金融租賃業(yè)的發(fā)展前景
三、2012年銀監(jiān)會對金融租賃公司管理辦法作出重大調整
四、2012年金融租賃業(yè)步入新的發(fā)展階段
五、2012年銀行進軍金融租賃業(yè)提速
五、2012年銀行系推動金融租賃業(yè)重新洗牌
第二節(jié) 人才租賃行業(yè)
一、人才租賃出現(xiàn)的背景
二、人才租賃與其他類型租賃的區(qū)別與聯(lián)系
三、人才租賃在管理實踐中對現(xiàn)有的社會經(jīng)濟帶來的影響
第三節(jié) 電信行業(yè)租賃
一、2012年上海出臺移動通信基站房屋租賃合同示范文本
二、中國聯(lián)通融資租賃的創(chuàng)新與啟示
第四節(jié) 其他行業(yè)租賃市場
一、2012年機床融資租賃助推零部件企業(yè)做強做大
二、2012年阿賽洛進入中國鋼板樁租賃業(yè)
三、租賃是未來電腦采購趨勢
四、求職裝租賃公司現(xiàn)身大學城
五、2012年亞都啟動“空氣租賃”戰(zhàn)略

第十章 中國租賃業(yè)的投資環(huán)境
第一節(jié) 租賃公司的準入門檻
第二節(jié) 租賃經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境
一、中國大力發(fā)展資本市場
二、中小企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
三、中小企業(yè)融資情況
四、民營企業(yè)的融資環(huán)境
第三節(jié) 租賃信用環(huán)境
一、我國改善企業(yè)信用環(huán)境
二、我國初步形成多層次中小企業(yè)信用擔保體系
第四節(jié) 政府支持
一、限購政策利好國內汽車租賃業(yè)
二、我國鼓勵發(fā)展租賃投資

第十一章 2012-2016年租賃業(yè)投資分析及前景預測
第一節(jié) 租賃定價構成
一、租賃營銷定價體系
二、租金定價構成
第二節(jié) 租賃決策的影響因素
一、租賃費用
二、現(xiàn)金流轉時間和數(shù)量
三、機會成本
四、法律因素
五、風險因素
第三節(jié) 外資進入中國租賃市場的機遇與風險
第四節(jié) 租賃業(yè)發(fā)展趨勢與策略探討
一、融資租賃業(yè)未來的創(chuàng)新趨勢
二、發(fā)展國際租賃業(yè)促進西部大開發(fā)
三、跨國公司租賃避稅問題探討
四、內資融資租賃試點企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)和政策建議
五、2012年上海世博會租賃服務的思考與建議
六、中小企業(yè)融資租賃問題探討

第十二章 2012-2016年融資租賃企業(yè)的經(jīng)營與管理
第一節(jié) 融資租賃公司的設立與組織結構
一、融資租賃公司的設立
二、融資租賃公司的組織結構
第二節(jié) 融資租賃交易的基本流程
一、融資租賃交易流程
二、融資租賃交易流程的差異性
第三節(jié) 不同類型出租人的功能定位
一、銀行類出租人的營銷策略
二、廠商類出租人的功能定位
三、獨立出租人的功能定位
四、戰(zhàn)略投資機構類出租人的功能定位
第四節(jié) 融資租賃的風險管理
一、融資租賃業(yè)務的風險管理與控制
二、主要風險種類的管理與控制
三、融資租賃公司的監(jiān)管與控制
第五節(jié) 融資租賃的盈利模式
一、債權收益
二、余值收益
三、服務收益
四、運營收益
五、節(jié) 稅收益
六、風險收益
第六節(jié) 融資租賃項目評審的原則和程序
一、融資租賃項目評審原則
二、融資租賃項目評審程序

第十三章 2012-2016年租賃業(yè)政策法規(guī)分析
第一節(jié) 租賃業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析
一、外國租賃公司發(fā)展的政策環(huán)境
二、IFRS租賃業(yè)務準則將進行重大修正
三、租賃業(yè)務相關的稅收政策
四、融資租賃有關涉稅政策分析
第二節(jié) 相關法律法規(guī)
一、金融租賃公司管理辦法
二、小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營條例
三、外商投資租賃公司審批管理暫行辦法
四、交通部廢止汽車租賃業(yè)管理暫行規(guī)定等47件規(guī)章
五、廉租住房保障辦法

圖表目錄
圖表：我國租賃業(yè)態(tài)對比
圖表：經(jīng)營性租賃稅收標準
圖表：全球租賃市場各大洲或地區(qū)總量情況
圖表：租賃總量排名全球前五十名的國家或地區(qū)情況
圖表：全球LFGGDP滲透率排名前五十名的國家或地區(qū)情況
圖表：截至2012年IICL統(tǒng)計對象的集裝箱概況(按尺寸分類)
圖表：截至2012年IICL統(tǒng)計對象的集裝箱概況(按特殊箱型分)
圖表：截至2012年IICL統(tǒng)計對象計劃購買集裝箱情況
圖表：財務組成觀和全部資產(chǎn)對資產(chǎn)負債表影響的比較
圖表：財務組成觀和全部資產(chǎn)觀對利潤表影響的比較
圖表：1981-2011年中國租賃滲透率
圖表：2011年內資融資租賃試點企業(yè)融資租賃業(yè)務一覽表
圖表：2011年內資融資租賃試點企業(yè)情況一覽表（1）
圖表：2011年內資融資租賃試點企業(yè)情況一覽表（2）
圖表：2011年租賃業(yè)外資利用情況
圖表：國內租賃機構屬性、類型
圖表：全國各地從事租賃業(yè)務的企業(yè)明細表
圖表：租賃業(yè)四大支柱
圖表：租賃設備流程圖
圖表：現(xiàn)有租賃法律法規(guī)立法對比
圖表：租賃貿易項下貿易方式和購付匯條件對比
圖表：各國融資租賃立法情況表
圖表：我國現(xiàn)行租賃市場法律（政策）框架總攬
圖表：各國融資租賃公司監(jiān)管情況
圖表：三種不同類型融資租賃公司監(jiān)管差異對比表
圖表：各個國家和地區(qū)租賃公司監(jiān)管政策對照
圖表：各國融資租賃公司資金來源表
圖表：各國融資租賃業(yè)務會計政策對比表
圖表：各國投資稅收減免優(yōu)惠政策
圖表：內資租賃企業(yè)稅收執(zhí)行標準
圖表：各國政府其他扶持政策
圖表：2001-2011年中國工程機械業(yè)主要經(jīng)濟指標發(fā)展情況及2012年預測
圖表：2001-2011年香港房屋建造工程情況
圖表：香港塔機租金情況
圖表：我國主要工程機械廠商租賃公司
圖表：全國建筑機械設備租賃50強企業(yè)
圖表：2012年醫(yī)療設備及儀器儀表制造業(yè)總產(chǎn)值（現(xiàn)價）
圖表：2012年醫(yī)療設備及儀器儀表制造業(yè)出口交貨值
圖表：2012年醫(yī)療設備及儀器儀表制造業(yè)主營業(yè)務收入
圖表：2012年70個大中城市房屋租賃價格指數(shù)
圖表：2012年房屋租賃價格指數(shù)
圖表：2012年其他用房租賃價格指數(shù)
圖表：2012年倉庫租賃價格指數(shù)
圖表：2012年辦公樓租賃價格指數(shù)
圖表：2012年經(jīng)濟適用房租賃價格指數(shù)
圖表：2012年住宅租賃價格指數(shù)
圖表：2012年普通辦公用房租賃價格指數(shù)
圖表：2012年高檔住宅租賃價格指數(shù)
圖表：2012年工業(yè)倉儲用房租賃價格指數(shù)
圖表：2012年普通住宅租賃價格指數(shù)
圖表：2012年商業(yè)娛樂用房租賃價格指數(shù)
圖表：2012年寫字樓租賃價格指數(shù)
圖表：2012年工業(yè)廠房租賃價格指數(shù)
圖表：1998-2011年上海甲級寫字樓租金走勢
圖表：中國聯(lián)通手機租賃流程圖
圖表：我國中小企業(yè)貸款融資障礙因素
圖表：2011年我國中小企業(yè)信用擔保機構發(fā)展情況
圖表：融資租賃交易的基本流程圖
圖表：交通部關于廢止47件交通規(guī)章的決定

略……

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