第一章 辦公樓的相關(guān)概述 17

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹 17

一、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵 17

二、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征 17

三、商業(yè)地產(chǎn)的分類 18

四、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級 20

五、商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分類 21

第二節(jié) 辦公樓相關(guān)闡述 24

一、辦公樓類型劃分 24

二、辦公樓管理制度 24

（一）高檔辦公樓物業(yè)管理體制 24

（二）物業(yè)管理的主要職責(zé) 24

三、辦公樓布局結(jié)構(gòu) 25

四、辦公樓規(guī)模組成 25

五、辦公樓設(shè)計要點 25

第二章 全球房地產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)分析 27

第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27

一、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 27

二、全球房產(chǎn)市場熱點聚焦 31

三、全球房產(chǎn)投資情況分析 32

四、全球商業(yè)地產(chǎn)市場已趨穩(wěn)定 34

第二節(jié) 世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展情況分析 35

一、美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 35

二、歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 40

三、德國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 41

四、法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 43

五、英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 45

六、日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 47

七、澳大利亞房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 49

八、泰國房地產(chǎn)交易現(xiàn)狀 50

第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r 51

一、香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 51

二、臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 53

三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產(chǎn) 54

第四節(jié) 世界房地產(chǎn)泡沫及其影響分析 54

一、世界房地產(chǎn)泡沫概述 54

二、房地產(chǎn)泡沫特征分析 55

三、房地產(chǎn)泡沫的影響 56

第五節(jié) 全球房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析 57

第三章 國際辦公樓市場運行狀況分析 59

第一節(jié) 國際辦公樓市場運行環(huán)境分析 59

一、經(jīng)濟環(huán)境分析 59

二、政策環(huán)境分析 61

三、毆債危機對全球經(jīng)濟的影響 65

第二節(jié) 國際辦公樓市場動態(tài)分析 67

一、蘋果將建全球最好辦公樓 67

二、全球最具看點辦公樓 67

三、世界十大著名寫字樓之簡述 71

第三節(jié) 國際辦公樓國際市場運行分析 73

一、辦公樓國際供需分析 73

二、辦公樓國際市場價格行情 74

三、亞洲辦公樓引領(lǐng)全球辦公樓市場復(fù)蘇 77

第四節(jié) 辦公樓國際區(qū)域市場分析 79

一、美國辦公樓市場分析 79

二、日本辦公樓市場分析 80

三、香港辦公樓市場分析 82

第四章 2013年中國辦公樓產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境解析 84

第一節(jié) 2013年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 84

一、2013年中國GDP增長情況分析 84

二、2013年工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 85

三、2013年全社會固定資產(chǎn)投資分析 88

四、2013年社會消費品零售總額分析 91

五、2013年城鄉(xiāng)居民收入與消費分析 92

六、2013年對外貿(mào)易的發(fā)展形勢分析 94

七、存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整情況 96

八、存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況 97

第二節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)政策解讀 98

一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 98

（一）《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》 98

（二）國土資源部加大閑置土地清理力度 99

（三）《2013年全國住房用地供應(yīng)計劃公告》 101

二、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策解讀 102

（一）新“國四條”與新“國十條” 102

（二）新“國五條”限購政策出臺 104

（三）新“國八條”房地產(chǎn)限購政策 105

（四）住建部公布新增限購城市五項標(biāo)準(zhǔn) 106

（五）新“國五條”房地調(diào)控政策 106

三、中國房地產(chǎn)政策環(huán)境分析 107

（一）堅持調(diào)控不放松促房價合理回歸 108

（二）保障性住房繼續(xù)成政府工作重點 111

（三）進一步加強住房公積金監(jiān)管工作 114

（四）《閑置土地處置辦法（修訂草案）》 115

第三節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境分析 116

一、中國中小企業(yè)發(fā)展 116

二、城市化人口規(guī)模擴大 117

第四節(jié) 國家宏觀政策對中國辦公樓市場的影響 118

一、宏觀調(diào)控 118

二、金融政策 121

三、交易環(huán)節(jié)限制政策 121

四、稅收政策 121

第五章 中國房地產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢分析 123

第一節(jié) 我國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 123

一、中國房地產(chǎn)土地市場發(fā)展情況 123

二、中國房地產(chǎn)商品房建筑面積 124

三、中國房地產(chǎn)商品房銷售情況 125

四、中國主要城市房屋銷售情況 126

五、中國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 127

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 128

一、中國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 128

二、中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的困惑分析 129

三、中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路分析 130

第三節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)市場運行分析 132

一、中國房地產(chǎn)市場分析 132

二、中國房地產(chǎn)市場運行態(tài)勢 133

三、中國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 136

四、中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析 138

第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)市場運行分析 140

一、商業(yè)地產(chǎn)概述 140

二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場特征 142

三、中國商業(yè)地產(chǎn)六大熱點問題 143

四、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機遇 147

五、中國商業(yè)地產(chǎn)融資研究 148

第五節(jié) 中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及預(yù)測分析 154

一、宏觀經(jīng)濟形勢預(yù)測 154

二、購房者心理預(yù)期分析 157

三、房地產(chǎn)細(xì)分市場走勢分析 158

第六章 中國辦公樓市場運行新形勢分析 160

第一節(jié) 中國辦公樓市場運行綜述分析 160

一、辦公樓市場特征分析 160

二、辦公樓投資情況分析 160

三、辦公樓市場建設(shè)規(guī)模 161

四、辦公樓市場銷售情況 162

第二節(jié) 中國辦公樓市場需求分析 163

一、辦公樓供給情況分析 163

二、辦公樓供需平衡分析 163

第三節(jié) 中國辦公樓價格走勢分析 164

一、辦公樓歷年價格波動指數(shù) 164

二、辦公樓價格波動原因分析 164

第四節(jié) 中國辦公樓品牌市場結(jié)構(gòu)分析 165

一、中國辦公樓開發(fā)企業(yè)強研究 165

二、中國房地產(chǎn)上市公司TOP研究結(jié)果及分析 169

三、滬深房地產(chǎn)上市公司TOP研究 171

四、中國大陸在港上市房地產(chǎn)公司TOP研究 172

五、中國房地產(chǎn)財務(wù)穩(wěn)健性上市公司 172

六、中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績剖析及市場預(yù)測 173

七、中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究分析 177

第七章 2013年中國辦公樓重點區(qū)域市場運行分析 179

第一節(jié) 中國辦公樓區(qū)域市場分析 179

一、華南 179

二、華北 180

三、華東 181

四、東北部 182

五、中西部 184

第二節(jié) 中國辦公樓重點省市場運行分析 185

一、北京 185

二、上海 188

三、西安 191

四、重慶 192

五、大連 194

六、深圳 194

七、廣州 197

八、天津 198

九、南京 199

十、青島 200

十一、武漢 201

十二、長沙 201

十三、呼和浩特 202

第八章 中國辦公樓物業(yè)管理探析 204

第一節(jié) 辦公樓物業(yè)管理相關(guān)概述 204

一、辦公樓物業(yè)特點 204

二、辦公樓物業(yè)管理的特征 205

三、辦公樓物業(yè)管理的內(nèi)容 207

四、辦公樓物業(yè)管理的要求 209

五、辦公樓物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn) 210

六、辦公樓物業(yè)管理收費情況 213

第二節(jié) 中國物業(yè)管理發(fā)展的概況 214

一、中國物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述 214

二、中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析 215

三、中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析 217

四、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點 221

五、物業(yè)管理發(fā)展推動因素 221

第三節(jié) 辦公樓物業(yè)管理成本的精益控制分析 222

一、辦公樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成 222

二、成本臨界點控制 222

三、能源成本的精益控制 223

四、人力成本的精益控制 224

第四節(jié) 辦公樓物業(yè)管理的策略分析 225

一、辦公樓物業(yè)管理水平提升的對策 225

二、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑 227

三、辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價值 230

四、辦公樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略 231

第九章 中國辦公樓市場競爭新格局透析 235

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場競爭分析 235

一、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局分析 235

二、房地產(chǎn)上市公司總體狀況 240

三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 241

第二節(jié) 中國辦公樓市場競爭綜述 242

一、辦公樓錯位競爭分析 242

二、甲級辦公樓競爭分析 243

三、上海辦公樓競爭白熱化 245

四、經(jīng)濟危機沖擊辦公樓市場 245

第三節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)集中度分析 246

一、市場集中度分析 246

二、區(qū)域集中度分析 247

第四節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)競爭趨勢分析 248

第十章 中國辦公樓相關(guān)企業(yè)運行指標(biāo)分析 250

第一節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司 250

一、企業(yè)基本情況 250

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 250

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 252

四、企業(yè)盈利能力分析 252

五、企業(yè)償債能力分析 252

六、企業(yè)運營能力分析 253

七、企業(yè)成本費用分析 253

第二節(jié) 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司 254

一、企業(yè)基本情況 254

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 255

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 256

四、企業(yè)盈利能力分析 257

五、企業(yè)償債能力分析 257

六、企業(yè)運營能力分析 258

七、企業(yè)成本費用分析 258

第三節(jié) 世茂集團 259

一、企業(yè)基本情況 259

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 260

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 261

四、企業(yè)盈利能力分析 262

五、企業(yè)償債能力分析 262

六、企業(yè)運營能力分析 262

七、企業(yè)成本費用分析 263

第四節(jié) 香港長江實業(yè)集團公司 264

一、企業(yè)基本情況 264

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 265

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 265

四、企業(yè)盈利能力分析 266

五、企業(yè)償債能力分析 266

六、企業(yè)運營能力分析 267

七、企業(yè)成本費用分析 267

第五節(jié) 北京綿世投資集團股份有限公司 268

一、企業(yè)基本情況 268

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 268

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 270

四、企業(yè)盈利能力分析 270

五、企業(yè)償債能力分析 270

六、企業(yè)運營能力分析 271

七、企業(yè)成本費用分析 271

第六節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 272

一、企業(yè)基本情況 272

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 272

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 273

四、企業(yè)盈利能力分析 274

五、企業(yè)償債能力分析 274

六、企業(yè)運營能力分析 274

七、企業(yè)成本費用分析 275

第七節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司 275

一、企業(yè)基本情況 275

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 276

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 276

四、企業(yè)盈利能力分析 277

五、企業(yè)償債能力分析 277

六、企業(yè)運營能力分析 278

七、企業(yè)成本費用分析 278

第八節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司 279

一、企業(yè)基本情況 279

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 279

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 280

四、企業(yè)盈利能力分析 280

五、企業(yè)償債能力分析 281

六、企業(yè)運營能力分析 281

七、企業(yè)成本費用分析 282

第九節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 282

一、企業(yè)基本情況 282

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 282

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 283

四、企業(yè)盈利能力分析 284

五、企業(yè)償債能力分析 284

六、企業(yè)運營能力分析 285

七、企業(yè)成本費用分析 285

第十節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 286

一、企業(yè)基本情況 286

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 286

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 287

四、企業(yè)盈利能力分析 288

五、企業(yè)償債能力分析 288

六、企業(yè)運營能力分析 289

七、企業(yè)成本費用分析 289

第十一節(jié) 金地（集團）股份有限公司 290

一、企業(yè)基本情況 290

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 290

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 291

四、企業(yè)盈利能力分析 292

五、企業(yè)償債能力分析 292

六、企業(yè)運營能力分析 293

七、企業(yè)成本費用分析 293

第十二節(jié) 深圳市長城投資控股股份有限公司 293

一、企業(yè)基本情況 293

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 294

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 295

四、企業(yè)盈利能力分析 296

五、企業(yè)償債能力分析 296

六、企業(yè)運營能力分析 297

七、企業(yè)成本費用分析 297

第十三節(jié) 深圳華僑城控股股份有限公司 298

一、企業(yè)基本情況 298

二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 298

三、企業(yè)經(jīng)濟指標(biāo)分析 299

四、企業(yè)盈利能力分析 299

五、企業(yè)償債能力分析 300

六、企業(yè)運營能力分析 300

七、企業(yè)成本費用分析 301

第十四節(jié) 其企業(yè)運行分析 301

一、中國海外發(fā)展有限公司 301

二、SOHO中國有限公司 302

三、香港新世界發(fā)展 303

第十一章 2014-2019年中國辦公樓行業(yè)前景預(yù)測分析 305

第一節(jié) 2014-2019年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢 305

一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望 305

二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場區(qū)域前景 307

三、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將迎來新一輪發(fā)展黃金期 308

四、中小城市商業(yè)地產(chǎn)市場前景廣闊 310

第二節(jié) 2014-2019年中國辦公樓發(fā)展趨勢 313

一、高端辦公樓配置升級 313

二、獨立性企業(yè)總部辦公樓將進一步發(fā)展 313

三、綠色和可持續(xù)將進一步發(fā)展 313

四、郊區(qū)辦公樓市場前景看好 314

五、個性化辦公樓將成為未來市場的趨勢 314

六、生態(tài)辦公需求將成為辦公樓發(fā)展的新趨勢 315

第三節(jié) 2014-2019年中國辦公樓市場規(guī)模預(yù)測 317

一、辦公樓市場需求規(guī)模分析 317

二、辦公樓的供給狀況分析 317

三、辦公樓市場結(jié)構(gòu)預(yù)測 318

第十二章 2014-2019年中國辦公樓行業(yè)投資戰(zhàn)略分析 320

第一節(jié) 中國辦公樓產(chǎn)業(yè)投資概況 320

一、辦公樓投資特性 320

二、辦公樓投資政策解讀 320

三、辦公樓投資在建項目分析 322

四、辦公樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦 323

五、新型辦公樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞 324

第二節(jié) 2014-2019年中國辦公樓行業(yè)投資機會與建議 326

一、區(qū)域投資潛力分析 326

二、小戶型辦公樓將成為投資新寵 327

三、六大要素決定其真正價值 328

四、辦公樓價值被低估 330

五、價值低估帶來的投資機會 332

六、數(shù)字背后的升值空間 333

七、甲級寫字樓投資成本收益分析 334

八、投資者投資寫字樓四法則 337

九、未來辦公樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域 338

第三節(jié) 2014-2019年中國辦公樓行業(yè)風(fēng)險評價 339

一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險 339

二、金融風(fēng)險 340

三、市場運營機制風(fēng)險 340

第四節(jié) 2014-2019年中國辦公樓投資策略分析 342

一、辦公樓投資的六大要點分析 342

二、投資寫字樓需注意的問題 343

三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目 344

四、個人投資辦公樓的八個要點 345

五、三大因素決定投資辦公樓前景好于住宅 346

第十三章 2014-2019年中國辦公樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 349

第一節(jié) 辦公樓行業(yè)渠道發(fā)展策略 349

一、營銷渠道運用要點----廣告 349

二、營銷渠道運用要點----新聞報道 349

三、營銷渠道運用要點----直郵 349

四、營銷渠道運用要點----互聯(lián)網(wǎng) 350

五、營銷渠道運用要點----朋友介紹 350

第二節(jié) 辦公樓行業(yè)銷售策略分析 350

一、形象差異化是辦公樓營銷的終點 350

二、客戶定位應(yīng)遵循四項原則 351

三、商業(yè)與辦公樓關(guān)系的六項原則 351

四、主動出擊是最重要的營銷手段 351

五、辦公樓整棟銷售探秘 351

第三節(jié) 辦公樓策劃與銷售推廣策略 355

一、辦字樓銷售的一般階段 355

二、辦字樓一般銷售方式 356

圖表目錄

圖表1? 2005-2013年全球房地產(chǎn)商直接投資額變化趨勢圖 32

圖表2? 2010-2013年全球主要城市房地產(chǎn)投機情況 33

圖表3? 2005-2013年美國新房及二手房銷售庫存情況 35

圖表4? 美國歷次房地產(chǎn)下行周期的房屋開工數(shù)量變動 36

圖表5? 美國房地產(chǎn)投資于經(jīng)濟周期 38

圖表6? 2010-2013年德國房地產(chǎn)市場開工量與價格指數(shù) 41

圖表7? 2010-2013年法國房地產(chǎn)市場情況 43

圖表8? 2010-2013年英國房地產(chǎn)市場情況 44

圖表9? 英國房價年度增長預(yù)測 45

圖表10? 2010-2013年日本房地產(chǎn)市場情況 46

圖表11? 2010-2013年香港房地產(chǎn)成交量 50

圖表12? 2010-2013年香港住房成交均價情況 51

圖表13? 2010-2013年香港房價收入比變化情況 51

圖表14? 2010-2013年香港年化租金收益率 51

圖表15? 2014-2019年全球房地產(chǎn)商直接投資額預(yù)測 57

圖表16? 2013年世界各國及地區(qū)現(xiàn)行貨幣政策（利率）統(tǒng)計表 61

圖表17? 全球最貴辦公樓市場分析 74

圖表18? 全球主要城市辦公樓租金排行榜 76

圖表19? 2006-2013年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 84

圖表20? 2006-2013年中國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢圖 84

圖表21? 2006-2013年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 85

圖表22? 2013年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤及其增長速度 85

圖表23? 2013年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度 88

圖表24? 2006-2013年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 89

圖表25? 2013年中國社會消費品零售總額同比增長趨勢圖 90

圖表26? 2006-2013年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 91

圖表27? 2006-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 92

圖表28? 2006-2013年農(nóng)村居民純收入及增長情況統(tǒng)計 92

圖表29? 2013年中國貨物進出口總額及其增長速度 93

圖表30? 2006-2013年中國進出口總額增長趨勢圖 95

圖表31? 2008-2013年中國金融機構(gòu)人民幣存貸基準(zhǔn)利率調(diào)整情況 96

圖表32 ?2008-2013年金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況 96

圖表33 《關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》的主要內(nèi)容 98

圖表34? 房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點及主要內(nèi)容 99

圖表35? 2013年各省保障房建設(shè)目標(biāo) 101

圖表36? 房地產(chǎn)調(diào)控“新國四條”與“新國十條”主要內(nèi)容 102

圖表37? 房地產(chǎn)調(diào)控政策“國五條”主要內(nèi)容 103

圖表38? 2013年“新國八條”主要內(nèi)容 105

圖表39? 2013年主要房地產(chǎn)政策 107

圖表40? 2013年關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松的相關(guān)內(nèi)容 109

圖表41? 加快推進保障性住房建設(shè)相關(guān)政策 112

圖表42? 2004-2013年中國人口數(shù)量變化趨勢圖 116

圖表43? 2005-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 117

圖表44? 2013年“新國八條”主要內(nèi)容 118

圖表45? 2007-2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置增長趨勢圖 122

圖表46? 2007-2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置增長趨勢圖 123

圖表47? 2007-2013年中國房地產(chǎn)商品房施工面積增長趨勢圖 123

圖表48? 2007-2013年中國房地產(chǎn)商品房新開工面積增長趨勢圖 124

圖表49? 2007-2013年中國房地產(chǎn)商品房竣工面積增長趨勢圖 124

圖表50? 2007-2013年中國房地產(chǎn)商品房銷售趨勢圖 125

圖表51? 2013年中國主要城市住宅市場交易情況 125

圖表52? 2005-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 126

圖表53? 2007-2013年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長趨勢圖 127

圖表54? 2011-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長情況 135

圖表55? 2012東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資總量與增速情況 136

圖表56? 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地地購置面積增長情況 137

圖表57? 2013年房企獲銀行大額授信額度情況 147

圖表58? 2013年上半年房企銀行貸款融資情況統(tǒng)計 148

圖表59? 2013年海外發(fā)債主要案例情況 150

圖表60? 中國部分非A股上市房企信托融資情況 151

圖表61? 2013年房地產(chǎn)信托主要案例情況 152

圖表62? 2007-2013年我國辦公樓開發(fā)投資完成額情況 159

圖表63? 2007-2013年我國辦公樓開發(fā)投資完成額增長趨勢圖 160

圖表64? 2013年我國辦公樓開發(fā)投資完成額月度累計情況 160

圖表65? 2008-2013年中國辦公樓建設(shè)情況統(tǒng)計 161

圖表66? 2008-2013年我國辦公樓銷售面積情況 161

圖表67? 2008-2013年我國辦公樓銷售額情況表 161

圖表68? 2005-2013年我國辦公樓竣工面積情況 162

圖表69? 1998-2013年中國辦公樓年均銷售價格變化趨勢圖 163

圖表70? 2013年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售額排行榜 174

圖表71? 2013年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積排行榜 175

圖表72? 2013年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)排名 176

圖表73? 2008-2013年中國華南地區(qū)房屋開發(fā)規(guī)模 178

圖表74? 2008-2013年中國華南地區(qū)辦公樓銷售面積統(tǒng)計 178

圖表75? 2008-2013年中國華南地區(qū)辦公樓銷售額統(tǒng)計 179

圖表76? 2008-2013年中國華北地區(qū)房屋開發(fā)規(guī)模 179

圖表77? 2008-2013年中國華北地區(qū)辦公樓銷售面積統(tǒng)計 180

圖表78? 2008-2013年中國華北地區(qū)辦公樓銷售額統(tǒng)計 180

圖表79? 2008-2013年中國華東地區(qū)房屋開發(fā)規(guī)模 180

圖表80? 2008-2013年中國華東地區(qū)辦公樓銷售面積統(tǒng)計 181

圖表81? 2008-2013年中國華東地區(qū)辦公樓銷售額統(tǒng)計 181

圖表82? 2008-2013年中國東北地區(qū)房屋開發(fā)規(guī)模 182

圖表83? 2008-2013年中國東北地區(qū)辦公樓銷售面積統(tǒng)計 182

圖表84? 2008-2013年中國東北地區(qū)辦公樓銷售額統(tǒng)計 182

圖表85? 2008-2013年中國中西部地區(qū)房屋開發(fā)規(guī)模 183

圖表86? 2008-2013年中國中西部地區(qū)辦公樓銷售面積統(tǒng)計 183

圖表87? 2008-2013年中國中西部地區(qū)辦公樓銷售額統(tǒng)計 184

圖表88? 2005-2013年北京市房屋完成投資額情況 186

圖表89? 2005-2013年北京市房屋各指標(biāo)統(tǒng)計 186

圖表90? 2005-2013年北京市辦公樓銷售規(guī)模統(tǒng)計 187

圖表91? 2005-2013年北京市辦公樓成交量統(tǒng)計 187

圖表92? 2005-2013年上海市房屋完成投資額情況 189

圖表93? 2005-2013年上海市房屋各指標(biāo)統(tǒng)計 189

圖表94? 2005-2013年上海市辦公樓銷售規(guī)模統(tǒng)計 190

圖表95? 2005-2013年上海市辦公樓成交量統(tǒng)計 190

圖表96? 2005-2013年西安市房屋完成投資額情況 190

圖表97? 2005-2013年西安市辦公樓成交量統(tǒng)計 191

圖表98? 2005-2013年重慶市房屋完成投資額情況 191

圖表99? 2005-2013年重慶房屋指標(biāo)統(tǒng)計 191

圖表100? 2005-2013年重慶市市辦公樓銷售規(guī)模統(tǒng)計 192

圖表101? 2005-2013年重慶市辦公樓成交量統(tǒng)計 192

圖表102? 2005-2013年大連市房屋完成投資額情況 193

圖表103? 2005-2013年大連市辦公樓成交量統(tǒng)計 193

圖表104? 2005-2013年深圳市房屋完成投資額情況 195

圖表105? 2005-2013年深圳市辦公樓成交量統(tǒng)計 196

圖表106? 2005-2013年廣州市房屋完成投資額情況 196

圖表107? 2005-2013年廣州市辦公樓成交量統(tǒng)計 197

圖表108? 2005-2013年天津市房屋完成投資額情況 197

圖表109? 2005-2013年天津市辦公樓成交量統(tǒng)計 198

圖表110? 2005-2013年南京市房屋完成投資額情況 198

圖表111? 2005-2013年南京市辦公樓成交量統(tǒng)計 198

圖表112? 2005-2013年青島市房屋完成投資額情況 199

圖表113? 2005-2013年青島市辦公樓成交量統(tǒng)計 199

圖表114? 2005-2013年武漢市房屋完成投資額情況 200

圖表115? 2005-2013年武漢市辦公樓成交量統(tǒng)計 200

圖表116? 2005-2013年長沙市房屋完成投資額情況 201

圖表117? 2005-2013年長沙市辦公樓成交量統(tǒng)計 201

圖表118? 2005-2013年呼和浩特市房屋完成投資額情況 201

圖表119? 2005-2013年呼和浩特市辦公樓成交量統(tǒng)計 202

圖表120? 如共用部位日常保養(yǎng)、維修服務(wù)要求 209

圖表121? 主要材質(zhì)清潔質(zhì)量要求 210

圖表122? 辦公樓不同部位的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)要求 210

圖表123? 2013年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績格局表 235

圖表124? 高周轉(zhuǎn)企業(yè)2013年銷售金額和銷售面積表現(xiàn) 237

圖表125? 2009-2013年房地產(chǎn)企業(yè)銷售集中度統(tǒng)計 246

圖表126? 2013年我國辦公樓市場分區(qū)域情況 246

圖表127? 2013年我國辦公樓市場銷售額區(qū)域結(jié)構(gòu)圖 247

圖表128? 2013年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司分行業(yè)情況表 250

圖表129? 2013年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 250

圖表130? 2013年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司分地區(qū)情況表 250

圖表131? 2009-2013年中關(guān)村科技收入與利潤統(tǒng)計 251

圖表132? 2009-2013年中關(guān)村科技資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 251

圖表133? 2009-2013年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司盈利能力情況 251

圖表134? 2009-2013年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司償債能力情況 252

圖表135? 2009-2013年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司運營能力情況 252

圖表136? 2009-2013年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 252

圖表137? 2013年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 253

圖表138? 2013年北京首都開發(fā)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 255

圖表139? 2013年北京首都開發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 255

圖表140? 2013年北京首都開發(fā)股份有限公司分地區(qū)情況表 255

圖表141? 2009-2013年北京首都開發(fā)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 256

圖表142? 2009-2013年北京首都開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 256

圖表143? 2009-2013年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 256

圖表144? 2009-2013年北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力情況 257

圖表145? 2009-2013年北京首都開發(fā)股份有限公司運營能力情況 257

圖表146? 2009-2013年北京首都開發(fā)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 257

圖表147? 2013年北京首都開發(fā)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 258

圖表148? 2013年上海世茂股份有限公司分行業(yè)、產(chǎn)品情況表 259

圖表149? 2013年上海世茂股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 260

圖表150? 2013年上海世茂股份有限公司分地區(qū)情況表 260

圖表151? 2009-2013年上海世茂股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 260

圖表152? 2009-2013年上海世茂股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 261

圖表153? 2009-2013年上海世茂股份有限公司盈利能力情況 261

圖表154? 2009-2013年上海世茂股份有限公司償債能力情況 261

圖表155? 2009-2013年上海世茂股份有限公司運營能力情況 262

圖表156? 2009-2013年上海世茂股份有限公司成本費用統(tǒng)計 262

圖表157? 2013年上海世茂股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 262

圖表158? 2013年香港長江實業(yè)集團公司分行業(yè)情況表 264

圖表159? 2013年香港長江實業(yè)集團公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 264

圖表160? 2009-2013年香港長江實業(yè)集團公司收入與利潤統(tǒng)計 265

圖表161? 2009-2013年香港長江實業(yè)集團公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 265

圖表162? 2009-2013年香港長江實業(yè)集團公司盈利能力情況 265

圖表163? 2009-2013年香港長江實業(yè)集團公司償債能力情況 266

圖表164? 2009-2013年香港長江實業(yè)集團公司運營能力情況 266

圖表165? 2009-2013年香港長江實業(yè)集團公司成本費用統(tǒng)計 266

圖表166? 2013年北京綿世投資集團股份有限公司分產(chǎn)品情況表 268

圖表167? 2013年北京綿世投資集團股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 268

圖表168? 2013年北京綿世投資集團股份有限公司分地區(qū)情況表 268

圖表169? 2009-2013年北京綿世投資集團股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 269

圖表170? 2009-2013年北京綿世投資集團股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 269

圖表171? 2009-2013年北京綿世投資集團股份有限公司盈利能力情況 269

圖表172? 2009-2013年北京綿世投資集團股份有限公司償債能力情況 270

圖表173? 2009-2013年北京綿世投資集團股份有限公司運營能力情況 270

圖表174? 2009-2013年北京綿世投資集團股份有限公司成本費用統(tǒng)計 270

圖表175? 2013年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 272

圖表176? 2013年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司分地區(qū)情況表 272

圖表177? 2009-2013年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 272

圖表178? 2009-2013年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 272

圖表179? 2009-2013年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 273

圖表180? 2009-2013年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司償債能力情況 273

圖表181? 2009-2013年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司運營能力情況 274

圖表182? 2009-2013年大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 274

圖表183? 2013年京能置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 275

圖表184? 2009-2013年京能置業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 276

圖表185? 2009-2013年京能置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 276

圖表186? 2009-2013年京能置業(yè)股份有限公司盈利能力情況 276

圖表187? 2009-2013年京能置業(yè)股份有限公司償債能力情況 277

圖表188? 2009-2013年京能置業(yè)股份有限公司運營能力情況 277

圖表189? 2009-2013年京能置業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 277

圖表190? 2013年中房置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 279

圖表191? 2009-2013年中房置業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 279

圖表192? 2009-2013年中房置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 279

圖表193? 2009-2013年中房置業(yè)股份有限公司盈利能力情況 280

圖表194? 2009-2013年中房置業(yè)股份有限公司償債能力情況 280

圖表195? 2009-2013年中房置業(yè)股份有限公司運營能力情況 280

圖表196? 2009-2013年中房置業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 281

圖表197? 2013年萬科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 282

圖表198? 2013年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 282

圖表199? 2013年萬科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 282

圖表200? 2009-2013年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 283

圖表201? 2009-2013年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 283

圖表202? 2009-2013年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力情況 283

圖表203? 2009-2013年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力情況 284

圖表204? 2009-2013年萬科企業(yè)股份有限公司運營能力情況 284

圖表205? 2009-2013年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 284

圖表206? 2013年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 285

圖表207? 2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 286

圖表208? 2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 286

圖表209? 2009-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 287

圖表210? 2009-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 287

圖表211? 2009-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力情況 287

圖表212? 2009-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力情況 288

圖表213? 2009-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運營能力情況 288

圖表214? 2009-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成本費用統(tǒng)計 288

圖表215? 2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 289

圖表216? 2013年金地（集團）股份有限公司分地區(qū)情況表 290

圖表217? 2009-2013年金地（集團）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 290

圖表218? 2009-2013年金地（集團）股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 291

圖表219? 2009-2013年金地（集團）股份有限公司盈利能力情況 291

圖表220? 2009-2013年金地（集團）股份有限公司償債能力情況 291

圖表221? 2009-2013年金地（集團）股份有限公司運營能力情況 292

圖表222? 2009-2013年金地（集團）股份有限公司成本費用統(tǒng)計 292

圖表223? 2013年深圳市長城投資控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 293

圖表224? 2013年深圳市長城投資控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 294

圖表225? 2013年深圳市長城投資控股股份有限公司分地區(qū)情況表 294

圖表226? 2009-2013年深圳市長城投資控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 294

圖表227? 2009-2013年深圳市長城投資控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 295

圖表228? 2009-2013年深圳市長城投資控股股份有限公司盈利能力情況 295

圖表229? 2009-2013年深圳市長城投資控股股份有限公司償債能力情況 295

圖表230? 2009-2013年深圳市長城投資控股股份有限公司運營能力情況 296

圖表231? 2009-2013年深圳市長城投資控股股份有限公司成本費用統(tǒng)計 296

圖表232? 2013年深圳市長城投資控股股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 296

圖表233? 2013年深圳華僑城控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 297

圖表234? 2013年深圳華僑城控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 298

圖表235? 2009-2013年深圳華僑城控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 298

圖表236? 2009-2013年深圳華僑城控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 298

圖表237? 2009-2013年深圳華僑城控股股份有限公司盈利能力情況 299

圖表238? 2009-2013年深圳華僑城控股股份有限公司償債能力情況 299

圖表239? 2009-2013年深圳華僑城控股股份有限公司運營能力情況 299

圖表240? 2009-2013年深圳華僑城控股股份有限公司成本費用統(tǒng)計 300

圖表241? 2013年深圳華僑城控股股份有限公司成本費用結(jié)構(gòu)圖 300

圖表242? 2014-2019年中國辦公樓銷售額增長趨勢圖 316

圖表243? 2014-2019年中國辦公樓投資完成額增長趨勢圖 317