廣東省“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”示范基地、包括佛山天安科技企業(yè)孵化器在內(nèi)的1個(gè)國家級(jí)孵化器和6個(gè)國家級(jí)眾創(chuàng)空間揭牌、珠三角灣區(qū)國際創(chuàng)新聯(lián)盟……28日的活動(dòng)上，一連串對(duì)佛山來說都舉足輕重的創(chuàng)新平臺(tái)將正式揭牌或宣布成立。

與此同時(shí)，粵港科技中心、保利聚能雙創(chuàng)綜合社區(qū)、時(shí)代全球創(chuàng)客小鎮(zhèn)、華南新加坡城全球創(chuàng)客國際教育基地等項(xiàng)目將正式在會(huì)上發(fā)布。甲骨文中國、香港慧科資本、時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)、華南美國商會(huì)、以色列商會(huì)、軟通動(dòng)力、華為、浪潮、浙江大學(xué)、中山大學(xué)、中國科技產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)會(huì)等眾多企業(yè)或機(jī)構(gòu)將在會(huì)上就相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行簽約。

國內(nèi)外眾多巨頭在南海吹響“創(chuàng)新集結(jié)號(hào)”，一個(gè)嶄新的創(chuàng)新集群正在崛起。用資本表明態(tài)度，這是投資者、科研機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)南海產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新市場前景的看好，更是對(duì)南海以城市更新經(jīng)營城市資源、推動(dòng)城市升值能力的高度認(rèn)可。

通過操盤城市土地和項(xiàng)目以及配套資源，吸引創(chuàng)新資源流入，讓城市為創(chuàng)客們服務(wù)，南海做的遠(yuǎn)不止這些。據(jù)悉，圍繞“全球創(chuàng)客新都市”核心區(qū)及“一橫三縱”新都市帶建設(shè)，南海還將以“三舊”改造項(xiàng)目和村級(jí)工業(yè)園改造提升項(xiàng)目為基礎(chǔ)，突出政府主導(dǎo)、成片連片、配套完善和產(chǎn)業(yè)協(xié)同，謀劃推動(dòng)新一輪城市更新十大示范片區(qū)改造，總規(guī)模將超過2萬畝。

與以往不同，新一輪城市更新十大示范片區(qū)將按照“升級(jí)工業(yè)園，建設(shè)新都市，發(fā)展新經(jīng)濟(jì)”的總體思路，更側(cè)重于村級(jí)工業(yè)園改造，更側(cè)重于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。南海希望，通過新一輪示范項(xiàng)目建設(shè)，帶來更大的規(guī)模效應(yīng)和示范帶動(dòng)效應(yīng)，推動(dòng)城市更新全面升級(jí)，打響“全球創(chuàng)客新都市”品牌。

建設(shè)“全球創(chuàng)客新都市”就像一個(gè)動(dòng)員令，讓整座城市的方方面面展開行動(dòng)。在這其中，作為今年南海城市建設(shè)的重點(diǎn)環(huán)境，村級(jí)工業(yè)園的改造提升工作，也將有望順勢獲得迅速推進(jìn)。

據(jù)悉，南海區(qū)現(xiàn)有685個(gè)村級(jí)工業(yè)園改造項(xiàng)目，總面積超14萬畝。為破解村級(jí)工業(yè)園改造中因產(chǎn)業(yè)改造成本難以平衡，社會(huì)資本投入缺乏積極性等瓶頸，南海區(qū)將融合農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)政策，通過混合開發(fā)模式，構(gòu)建起地產(chǎn)、城市綜合開發(fā)、科技產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的平臺(tái)，將單一生產(chǎn)功能的連片項(xiàng)目改造為融合住宅、商服、辦公、科研、生產(chǎn)等功能齊備的綜合性項(xiàng)目，在更深層面探索城市更新的發(fā)展路徑，支撐“全球創(chuàng)客新都市”建設(shè)。

■聚焦

5萬畝“三舊”用地將會(huì)建什么?

“全球創(chuàng)客新都市”到底怎么建、能否達(dá)到南海預(yù)期中的目標(biāo)?此次南海推出的5萬畝“三舊”改造用地的招商方向、建設(shè)成果，將成為重要的風(fēng)向標(biāo)。

此次推介會(huì)上將會(huì)宣告成立或簽約的多個(gè)項(xiàng)目，已經(jīng)透露了一部分趨勢：服務(wù)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新，將會(huì)是一大重點(diǎn)。

此外，從南海此次推出的新一輪城市更新十大示范片區(qū)來看，包含城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的綜合類項(xiàng)目的建設(shè)，將受到比以往更大的重視。

圍繞“全球創(chuàng)客新都市”核心區(qū)及“一橫三縱”新都市帶建設(shè)，以城市更新(“三舊”改造)項(xiàng)目和村級(jí)工業(yè)園改造提升項(xiàng)目為基礎(chǔ)，突出政府主導(dǎo)、成片連片、配套完善和產(chǎn)業(yè)協(xié)同，謀劃推動(dòng)新一輪城市更新十大示范片區(qū)改造，總規(guī)模將超過2萬畝。

既要為產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新留出空間，也要滿足人對(duì)現(xiàn)代城市生活的追求，是其中很多項(xiàng)目要“兼容”的要素。

例如，位于桂城平西片區(qū)的桂城時(shí)尚小鎮(zhèn)項(xiàng)目，將拿出1929畝的面積，擬向商業(yè)、商住、公共設(shè)施等方向改造。選址桂和路大瀝奇槎水頭段的大瀝創(chuàng)客小鎮(zhèn)核心片區(qū)，面積7743畝，擬改造方向?yàn)楫a(chǎn)業(yè)、商業(yè)、商住。

根據(jù)《佛山市南海區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)佛山市南海區(qū)“全球創(chuàng)客新都市”創(chuàng)客空間建設(shè)管理實(shí)施意見的通知》，南海還將推動(dòng)“三舊”改造、房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加大新型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間載體供給，建設(shè)多樣化、低成本、便利化、全要素、開放式、實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)相結(jié)合的工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資源共享空間，完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)鏈條。